Villa 7 sovrum, 340 m²

Milano, Milano (provins)

SPLENDIDA CASA D’EPOCA CON DEPENDANCE E AMPIO TERRENO A MILANO OVEST Nelle immediate vicinanze del quartiere Olmi e più precisamente nel quartiere di Muggiano, a Milano Ovest, proponiamo in vendita con contratto in esclusiva questa dimora unica, circondata dal verde, costruita nei primi del ‘900 e distribuita su tre pani per circa 340mq complessivi. A questi vanno aggiunti ulteriori 350mq circa di locali adibiti a magazzino/laboratorio e trasformabili in residenze. La proprietà in vendita include ulteriore cubatura edificabile e, a parte, anche la cessione dell'attività di Bed and breakfast, operativa sul posto già da diversi anni con grande apprezzamento da parte dei clienti.
La dimora principale è così composta: o dal piano rialzato, con un caratteristico grande patio all’ingresso, si accede a un grande salone con camino, un servizio e un’ampia cucina abitabile, anch’essa con camino, oggi utilizzato come forno a legna; o al secondo piano troviamo tre camere ciascuna con il proprio bagno e un ballatoio tipico delle case di ringhiera; o al piano seminterrato troviamo un appartamentino con ingresso indipendente, cucina, una sala, una camera da letto e un servizio. La dependance aggiunge alla casa un prezioso disimpegno e locali accoglienti per gli ospiti, per uno studio o per altre attività da poter svolgere nel verde. Quasi tutti gli spazi sono stati ristrutturati di recente, con infissi nuovi e impianti orientati al risparmio energetico: l’impianto fotovoltaico rende la proprietà autonoma per l'energia elettrica, il solare termico contribuisce alla produzione di acqua sanitaria insieme alla caldaia a gas per il riscaldamento. Le spese e i consumi energetici grazie sono ridotti al minimo. Questa affascinante dimora poggia su un terreno di circa 2600mq che porta con sé ulteriore preziosa cubatura edificabile: circa 350mq di SLP. Un grande cancello e un’ampia strada a ciottoli fiancheggiata da un giardino verde, ampi spazi per un orto, posti auto e magazzini costituiscono infine l’ingresso alla proprietà. Questa residenza oggi ospita anche un Bed & Breakfast, apprezzatissimo sia per l’ottima gestione dei suoi proprietari che per la sua posizione strategica su Milano, ottimamente collegata con il centro della città e al tempo stesso distante dallo smog e dal caos cittadini. Questi i collegamenti più importanti: • a due minuti dall'uscita Milano Baggio - Quartiere Olmi della tangenziale Ovest; • oggi la fermata della metropolitana più vicina è quella di Bisceglie (linea rossa) - da dove parte anche il bus della linea 63 che ferma proprio davanti a questa dimora - ma presto arriverà anche la fermata Olmi della stessa Linea, valorizzando ulteriormente tutta l’area circostante la proprietà; • siamo a pochi minuti dalla nuova Fiera di Milano e a pochi minuti di macchina dallo Stadio "G. Meazza" di San Siro, dal Forum di Assago e dal quartiere fieristico di Rho.