Completely refurbished penthouse with typical characteristics of a loft. The 260 sqm apartment has a large living area and two large double bedrooms with closet and bathroom. It is possible to purchase a second real estate unit of 48 sqm on the same floor completely renovated for 400.000 €.
The two units can easily be combined to create a single 306 sqm apartment, which could accommodate four bedrooms. The architect's project transformed the interior of the period building giving it a completely modern look. The rooms are characterized by large open spaces with a living area ceiling height of 490 cm. The numerous large windows make the rooms very bright. The very characteristic entrance leads to the living area through a veranda with motorized opening with wall control.
The Dada Molteni VVD kitchen, equipped with induction hob, Neff brand oven and microwave, dishwasher, Miele refrigerator, Dunavox wine cellar, overlooks the dining room and the double living room. Reverse osmosis water system. On the same floor we find a large double bedroom with large closet and bathroom as well as a laundry room, third guest bathroom, machine room and wardrobe room. The 280 cm high mezzanine overlooking the living room hosts an office, gym and relaxation area and leads to a second large double bedroom with closet and bathroom.
The major renovation work allowed the achievement of the A3 energy class, with the complete renovation of the roof and the creation of a coat of insulation. The underfloor heating and cooling system is guaranteed by a hybrid system, Immergas heat pump/boiler, photovoltaic system (max possible surface). Vismar home automation system for remote control of lighting, curtains, heating/cooling, Velux.
Air conditioning and wall dehumidification system. Anti-theft system with video cameras, entrance door with combination. Window frames with electric blackout curtains in Velux glass with electric curtains and shutters, automatic closing in case of rain Gessi taps, Cielo sanitary ware.
The walk-in closets are custom-made in birch with automatic lighting when the doors are opened.
"Terre Evoche" wall covering by Matteo Brioni, Raw earth - Clay decoration applicable on walls, finished rough plaster and panels not in contact with liquids. The lighting system designed to enhance the ceiling and wall LED environments, "Sfere" chandeliers by Sarfatti, wall sconce lights by Oluce, sconces in the bathroom by Artemide, Lama handles by Gio Ponti.
Two 17smq garages are available and sold separately at 75.000€ each.
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Attico di design completamente ristrutturato con volumi tipici di un loft. L'appartamento di 260 mq è composto da ampia zona living e due grandi camere matrimoniali con closet e bagno. E' possibile acquistare una seconda unità immobiliare al piano di 48 mq completamente ristrutturata e quotata 400.000 Euro. Le due unità si possono facilmente unire per realizzare un unico appartamento al piano di 306 mq che potrebbe prevedere 4 camere da letto. Il progetto dell'architetto ha trasformato l'interno di un edificio d'epoca conferendo allo stesso tempo agli interni un aspetto completamente moderno. Gli ambienti sono caratterizzati da ampi open space con altezza soffitti zona giorno cm. 490. Le numerose ampie finestre rendono gli ambienti luminosi. L'ingresso molto caratteristico conduce alla zona giorno attraverso una Veranda con apertura motorizzata con comando a parete.
La cucina Cucina Dada Molteni VVD, equipaggiata con piastra ad induzione, forno e microonde marca Neff, lavastoviglie, frigorifero Miele, cantinetta vini Dunavox, affaccia sulla sala da pranzo e sul doppio salone. Impianto acqua osmosi inversa (acqua naturale temperatura ambiente e fredda, acqua gasata fredda).
Al piano troviamo una grande camera matrimoniale con ampio closet e sala da bagno oltre che una lavanderia, terzo bagno ospiti, locale alloggio macchine e locale guardaroba. Altre due Camere da letto con bagno nell'unità abitativa adiacente.
Il soppalco di h. 280 cm affacciato sul salone ospita un angolo ufficio, palestra, relax e conduce ad una seconda ampia camera matrimoniale con closet e sala bagno.
Il grosso lavoro di ristrutturazione ha permesso il raggiungimento della classe energetica A3, con il rifacimento completo del tetto e la realizzazione di cappotto.
Il sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento sono garantiti da impianto ibrido pompa di calore/caldaia Immergas, sistema fotovoltaico (superficie max possibile).
Sistema domotica Vismar per il controllo da remoto di illuminazione, tende, riscaldamento/raffrescamento, velux. Aria condizionata e impianto di deumidificazione a parete. Sistema antifurto con videocamere, porta ingresso con combinazione. Infissi con tendine oscuranti elettriche nel vetro Velux con tendine e tapparelle elettriche, chiusura automatica in caso di pioggia. Rubinetteria Gessi, Sanitari Cielo. Le cabine armadio sono realizzate su misura in betulla con illuminazione automatica all' apertura delle porte.
Rivestimento murale "terre evoche" di Matteo Brioni, Terra cruda - Decorazione in argilla applicabile su pareti, intonaco grezzo finito e pannelli non a contatto con liquidi.
L'impianto di illuminazione è stato progettato per esaltare gli ambienti led a soffitto e parete, con lampadari "Sfere" di Sarfatti, luci aplique a parete di Oluce, aplique nei bagno di Artemide, Maniglie Lama di Gio Ponti.
Al piano disponibile locale cantina completamente ristrutturato di 6 mq.
Sono disponibili due garage di 17mq venduti separatamente a 75.000€ ciascuno
Komplett renoviertes Designer-Penthouse. Die 260 qm große Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich und zwei großen Doppelzimmern mit Schrank und Bad. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Immobilieneinheit auf der Etage von 48 qm komplett renoviert zu erwerben. Das Projekt des Architekten veränderte das Innere eines historischen Gebäudes und verlieh ihm gleichzeitig ein völlig modernes Aussehen. Die Räume zeichnen sich durch große Freiflächen mit einer Wohnraumdeckenhöhe von cm aus. 490. Die zahlreichen großen Fenster machen die Räume sehr hell. Der sehr charakteristische Eingang führt über eine Veranda mit motorisierter Öffnung und Wandsteuerung zum Wohnbereich.
Die Cucina Dada Molteni VVD-Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle der Marke Neff, Geschirrspüler, Miele-Kühlschrank, Dunavox-Weinkeller, bietet Blick auf das Esszimmer und das Doppelwohnzimmer. Umkehrosmose-Wassersystem (kaltes natürliches Wasser mit Umgebungstemperatur, kaltes Sprudelwasser).
Auf der Etage finden wir ein großes Doppelzimmer mit großem Kleiderschrank und Badezimmer sowie eine Waschküche, ein drittes Gästebad, einen Maschinenraum und einen Garderobenraum.
Das Zwischengeschoss von h. 280 cm mit Blick auf das Wohnzimmer, beherbergt ein Büro, einen Fitnessraum und eine Entspannungsecke und führt zu einem zweiten großen Doppelzimmer mit Schrank und Badezimmer.
Die umfassenden Sanierungsarbeiten ermöglichten das Erreichen der Energieklasse A3 mit der kompletten Sanierung des Daches und der Anbringung einer Dämmschicht.
Das Fußbodenheiz- und Kühlsystem wird durch ein Hybrid-Wärmepumpen-/Immergas-Kesselsystem und eine Photovoltaikanlage (maximal mögliche Fläche) gewährleistet.
Vismar-Hausautomationssystem zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Vorhängen, Heizung/Kühlung, Velux. Klimaanlage und Wandentfeuchtungssystem. Diebstahlsicherung mit Videokameras, Eingangstür mit Kombination. Fenster mit elektrischen Verdunkelungsvorhängen aus Velux-Glas mit elektrischen Vorhängen und Rollläden, automatisches Schließen bei Regen. Gessi-Armaturen, Cielo-Sanitärartikel. Die begehbaren Kleiderschränke sind maßgefertigt aus Birke mit automatischer Beleuchtung beim Öffnen der Türen.
Wandverkleidung Terre Evoche" von Matteo Brioni, Rohe Erde - Tondekoration für Wände, fertigen Rohputz und Platten, die nicht mit Flüssigkeiten in Berührung kommen.
Das Beleuchtungssystem wurde entwickelt, um die LED-Decken- und Wandumgebungen aufzuwerten, mit Sfere"-Kronleuchtern von Sarfatti, Wandleuchten von Oluce, Wandleuchten im Badezimmer von Artemide und Lama-Griffen von Gio Ponti.
Auf der Etage befindet sich ein komplett renovierter 6 qm großer Kellerraum.
Das Anwesen wird durch 2 neue Garagen von jeweils 17 qm vervollständigt.
Penthouse entièrement rénové avec les caractéristiques typiques d'un loft. L'appartement de 260 m² dispose d'un grand séjour et de deux grandes chambres doubles avec placard et salle de bains. Il est possible d'acquérir une deuxième unité immobilière de 48 m² au même étage entièrement rénovée. Le projet de l'architecte a transformé l'intérieur du bâtiment d'époque en lui donnant un aspect totalement moderne. Les pièces se caractérisent par de grands espaces ouverts avec une hauteur sous plafond du séjour de 490 cm. Les nombreuses grandes fenêtres rendent les pièces très lumineuses. L'entrée très caractéristique mène au séjour par une véranda à ouverture motorisée avec commande murale.
La cuisine Dada Molteni VVD, équipée de plaques à induction, four et micro-ondes de marque Neff, lave-vaisselle, réfrigérateur Miele, cave à vin Dunavox, donne sur la salle à manger et le double séjour. Système d'eau par osmose inverse. Au même étage, nous trouvons une grande chambre double avec grand placard et salle de bains ainsi qu'une buanderie, une troisième salle de bains pour invités, une salle des machines et une armoire. La mezzanine de 280 cm de hauteur surplombant le séjour accueille un bureau, une salle de sport et un espace détente et mène à une deuxième grande chambre double avec placard et salle de bain.
Les importants travaux de rénovation ont permis l'atteinte de la classe énergétique A3, avec la rénovation complète de la toiture et la création d'une couche d'isolation. Le système de chauffage et de rafraîchissement au sol est garanti par un système hybride, pompe à chaleur/chaudière Immergas, système photovoltaïque (surface max possible). Système domotique Vismar pour contrôle à distance de l'éclairage, des rideaux, du chauffage/refroidissement, Velux.
Système de climatisation et déshumidification murale. Système antivol avec caméras vidéo, porte d'entrée avec combinaison. Huisseries avec rideaux occultants électriques en verre Velux avec rideaux et volets électriques, fermeture automatique en cas de pluie, robinets Gessi, sanitaires Cielo.
Les dressings sont réalisés sur mesure en bouleau avec éclairage automatique à l'ouverture des portes.
Revêtement mural "Terre Evoche" de Matteo Brioni, Terre crue - Décoration argile applicable sur murs, crépi fini et panneaux non en contact avec des liquides. Le système d'éclairage conçu pour mettre en valeur les environnements LED au plafond et aux murs, les lustres "Sfere" de Sarfatti, les appliques murales d'Oluce, les appliques de salle de bains d'Artemide, les poignées Lama de Gio Ponti.
Deux garages de 17 m² sont disponibles et vendus séparément à 75 000 € chacun.
