360,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 203 m²
Cologno Monzese, Milano (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

LA DIMORA DEL TEMPO
Inte alla hem är tänkta att bo i direkt.
Vissa är visioner.

För vem är denna transaktion avsedd:
fastigheten har ett marknadsvärde med full äganderätt på cirka € 617.000.
Nakenäganderättens värde är € 401.050, medan nyttjanderättens värde uppskattas till € 215.950, enligt de kriterier som anges i gällande tabeller.
En transaktion riktad till dem som vill investera idag i en värdefull fastighet, köpa den till ett värde lägre än full äganderätt och bygga upp ett kapital över tid, utan ytterligare framtida utgifter vid återföreningen av nyttjanderätten.

I den välrenommerade stadsdelen Cigni, i ett värdigt sammanhang med park och damm i bostadsrättsföreningen, upptar denna fastighet de sista två våningarna i byggnaden, vilket ger avskildhet och kvalitet som är svåra att replikera.

Huvudnivån välkomnar med ett vardagsrum med öppen spis, ett beboeligt kök med balkong och ett sovrumsområde bestående av tre sovrum, två fönsterbadrum och en walk-in closet. Teakfinish och omsorg om materialen berättar om en kvalitet som är tänkt att vara bestående.
Övervåningen rymmer en oberoende miljö som öppnar sig mot en stor terrass som är exklusivt tillhörande fastigheten: ett sällsynt utrymme i stadsmiljön, ett kännetecken för fastigheten.

Erbjudandet är i nakenäganderätt: de nuvarande nyttjanderättsinnehavarna, 75 och 77 år gamla, behåller rätten att bo.
En formel riktad till dem som vill planera med framsynthet, öka kapitalet över tid eller bygga upp ett arv för framtida generationer.

I detta hem som leker med tiden erbjuder de två nivåerna 153 kvadratmeter vardera, med åtskilda utrymmen och en terrass som vidgar uppfattningen om hemmet

VAD INNEBÄR FÖRSÄLJNING AV NAKENÄGANDERÄTT?
Äganderätten till ett hus består av två åtskilda rättigheter: 1) nyttjanderätt, rätten att bo i fastigheten 2) nakenäganderätt, rätten att bli full ägare i framtiden, när nyttjanderätten upphör. Genom att köpa Nakenäganderätt via notariusakt blir säljaren kvarvarande innehavare av rätten att bo i fastigheten, köparen blir ägare "på papperet", i den meningen att han/hon inte kan bo i fastigheten så länge säljaren lever.

Komplett informationsdokument tillgängligt på begäran.
Sara Campanelli +39 329 255 0598

Den här texten har översatts automatiskt.

THE RESIDENCE OF TIME
Not every home is meant to be lived in immediately.
Some are choices of vision.

Located in the prestigious Quartiere dei Cigni, within an elegant residential setting featuring a private park and a shared lake, this property occupies the top two floors of the building, offering a level of privacy and quality that is increasingly rare.

The main level features a spacious living room with fireplace, a fully equipped kitchen with balcony, and a sleeping area comprising three bedrooms, two windowed bathrooms, and a walk-in wardrobe. Teak finishes and carefully selected materials reflect a standard of quality designed to endure.

The upper floor hosts an independent space opening onto a large private terrace - a rare feature in an urban context and a defining element of the property.

The property is offered as a bare ownership investment: the current usufruct holders, aged 75 and 77, retain the right of residence.
This structure is ideal for those seeking long-term planning, capital appreciation, or the creation of a legacy for future generations.

In this residence that plays with time, both levels offer 153 square meters each, with well-defined spaces and a terrace that expands the perception of the home.

Full information dossier available upon request.
Sara Campanelli +39 329 255 0598

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

LA DIMORA DEL TEMPO
Non tutte le case sono pensate per essere abitate subito.
Alcune sono scelte di visione.

Per chi è pensata questa operazione:
l'immobile ha un valore di mercato a piena proprietà di circa € 617.000.
Il valore della nuda proprietà è pari a € 401.050, mentre il valore dell'usufrutto è stimato in € 215.950, secondo i criteri previsti dalle tabelle vigenti.
Un'operazione rivolta a chi desidera investire oggi in un immobile di pregio, acquistandolo a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà e costruendo un patrimonio nel tempo, senza ulteriori esborsi futuri alla riunione dell'usufrutto.

Nel rinomato Quartiere dei Cigni, in un contesto signorile con parco e laghetto condominiale, questa proprietà occupa gli ultimi due piani dell'edificio, offrendo riservatezza e qualità difficili da replicare.

Il livello principale accoglie con soggiorno dotato di camino, cucina abitabile con balconcino e zona notte composta da tre camere, doppi servizi finestrati e cabina armadio. Le finiture in teak e la cura dei materiali raccontano una qualità pensata per durare.
Il piano superiore ospita un ambiente indipendente che si apre su un grande terrazzo di proprietà esclusiva: uno spazio raro in ambito urbano, elemento distintivo dell'immobile.

La proposta è in nuda proprietà: gli attuali usufruttuari, di 75 e 77 anni, mantengono il diritto di abitazione.
Una formula rivolta a chi desidera pianificare con lungimiranza, valorizzando il capitale nel tempo o costruendo un patrimonio per le generazioni future.

In questa dimora che gioca con il tempo, i due livelli offrono 153 metri quadri ciascuno, con spazi distinti e un terrazzo che dilata la percezione della casa

COSA SI INTENDE PER VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA'?
La proprietà di una casa è composta da due diritti distinti: 1) usufrutto, diritto di abitare l'immobile 2) nuda proprietà, diritto di divenire pieno proprietario in futuro, quando l' usufrutto si estinguerà. Acquistando la Nuda Proprietà tramite atto notarile, il venditore mantiene il diritto di abitare l'immobile, l'acquirente diventa proprietario "sulla carta", nel senso che non potrà abitare l'immobile finché il venditore sarà in vita.

Dossier informativo completo disponibile su richiesta.
Sara Campanelli +39 329 255 0598

DIE RESIDENZ DER ZEIT
Nicht jedes Zuhause ist dafür gedacht, sofort bewohnt zu werden.
Manche sind eine Entscheidung mit Weitblick.

In dem renommierten Quartiere dei Cigni, eingebettet in eine elegante Wohnanlage mit Park und Gemeinschaftsteich, erstreckt sich diese Immobilie über die beiden obersten Etagen des Gebäudes und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Qualität.

Die Hauptebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Balkon sowie einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern und einem begehbaren Kleiderschrank. Teakholzoberflächen und hochwertige Materialien stehen für nachhaltige Qualität.

Das obere Geschoss verfügt über einen unabhängigen Raum mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse - ein seltenes Merkmal im urbanen Raum und ein prägendes Element der Immobilie.

Die Immobilie wird als Nackteigentum angeboten: die derzeitigen Nießbraucher im Alter von 75 und 77 Jahren behalten das Wohnrecht.
Ein Modell für Käufer mit langfristiger Perspektive, zur Kapitalanlage oder zum Vermögensaufbau für kommende Generationen.

Diese Residenz, die mit der Zeit spielt, bietet auf beiden Ebenen jeweils 153 m², mit klar strukturierten Räumen und einer Terrasse, die das Raumgefühl erweitert.

Vollständiges Informationsdossier auf Anfrage erhältlich.
Sara Campanelli +39 329 255 0598

LA DEMEURE DU TEMPS
Toutes les maisons ne sont pas conçues pour être habitées immédiatement.
Certaines relèvent d'un choix de vision.

Située dans le prestigieux Quartiere dei Cigni, au sein d'un environnement résidentiel élégant avec parc et étang communs, cette propriété occupe les deux derniers étages de l'immeuble, offrant une rare combinaison de discrétion et de qualité.

Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine habitable avec balcon, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, deux salles de bains avec fenêtres et un dressing. Les finitions en teck et le soin apporté aux matériaux témoignent d'une qualité pensée pour durer.

L'étage supérieur accueille un espace indépendant donnant sur une grande terrasse privative - un élément rare en milieu urbain et une signature distinctive du bien.

Le bien est proposé en nue-propriété : les usufruitiers actuels, âgés de 75 et 77 ans, conservent le droit d'habitation.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent planifier à long terme, valoriser leur capital ou constituer un patrimoine pour les générations futures.

Dans cette demeure qui dialogue avec le temps, les deux niveaux offrent 153 m² chacun, avec des espaces bien définis et une terrasse qui amplifie la perception des volumes.

Dossier complet disponible sur demande.
Sara Campanelli +39 329 255 0598

LA MORADA DEL TIEMPO
No todas las viviendas están pensadas para ser habitadas de inmediato.
Algunas son una elección de visión.

Ubicada en el prestigioso Quartiere dei Cigni, dentro de un entorno residencial elegante con parque y lago comunitario, esta propiedad ocupa las dos últimas plantas del edificio, ofreciendo privacidad y calidad difíciles de encontrar.

La planta principal cuenta con un amplio salón con chimenea, cocina independiente con balcón y una zona de descanso compuesta por tres dormitorios, dos baños con ventana y vestidor. Los acabados en teca y la atención a los materiales reflejan una calidad concebida para perdurar.

La planta superior alberga un espacio independiente que se abre a una gran terraza privada, un elemento excepcional en un contexto urbano y distintivo del inmueble.

La propiedad se ofrece en nuda propiedad: los usufructuarios actuales, de 75 y 77 años, conservan el derecho de uso y disfrute.
Una fórmula pensada para quienes desean planificar con visión a largo plazo, revalorizar el capital o construir patrimonio para futuras generaciones.

En esta residencia que juega con el tiempo, ambos niveles ofrecen 153 m² cada uno, con espacios bien definidos y una terraza que amplía la percepción del hogar.

Dossier informativo completo disponible bajo solicitud.
Sara Campanelli +39 329 255 0598

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 203 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: F180,00 kwh_m2
Referens: 1998-25573

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 7.0 km - Milano LIN - Linate
37.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
45.0 km - Milano MXP - Malpensa
82.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 250 m - Tågstation - Cologno Sud
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 1.0 km
Sjukhus: 2.0 km - Ospedale San Raffaele
Kust: 126.2 km
Skidort: 39.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 190 m - Snabbköp - Conad
250 m - Närbutik - Minimarket latino Cologno Sud
260 m - Grönsaksaffär - Desiderio di Frutta
330 m - Bageri - Il fornaio
Äta ute: 260 m - Bar - Dogana10
260 m - Restaurang - Padellina
280 m - Café - Take Care
470 m - Pub
Sportaktiviteter: 270 m - Sportcenter - Take Care
910 m - Gym - MaxiFit Cologno Monzese
2.7 km - Golfklubb - Molinetto Country Club
4.9 km - Ridhus - Centro Ippico La Camilla
Skolor: 470 m - Skola
1.9 km - Universitet - Università Vita-Salute San Raffaele
4.0 km - Högskola - Centro formazione professionale "Luigi Clerici"
Apotek: 250 m - Apotek - Farmacia europea
Veterinär: 340 m - Veterinär - Clinica Veterinaria del Naviglio

Information om Cologno Monzese

Höjdläge: 131 m ö.h.
Yta: 8.4 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 47208

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Sara Campanelli

Via Coni Zugna, Bollate, Milano

+393292550598

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 203 m² Cologno Monzese, Milano (provins)