Lägenhet 1 sovrum, 75 m²

Ponti sul Mincio, Mantua (provins)

In the heart of the morainic hills of Lake Garda, we offer an exclusive, newly built apartment, in energy class A4, completed in 2023, located in a modern building of just a few units in Ponti sul Mincio.

The home, situated on the FIRST FLOOR and accessible via a staircase reserved for only three units, stands out for its bright and welcoming spaces, featuring a large living room with an open kitchen, a spacious windowed bathroom with a shower, and the possibility of creating a second bedroom according to your needs.

An internal staircase leads to the mezzanine bedroom (Loft), which has a private bathroom and is characterized by exposed wooden beams that lend warmth and personality to the space.

A small balcony with an external view, a cellar, and a double garage with an electric sectional up-and-over door complete the property.

Furniture is available subject to separate negotiation.

The modern and quality finishes, combined with a quiet and well-maintained residential context, make this proposal ideal for those seeking comfort, privacy, and a relaxing atmosphere just a few minutes from Lake Garda. The location is strategic, only two kilometers from Peschiera del Garda and convenient for reaching Mantua and Verona, while the surroundings offer nature itineraries and food and wine routes among hills, villages, and local wineries.

Perfect as a primary residence or as a refined holiday home, this apartment represents an ideal combination of modernity, nature, and quality of life—a place where you can rediscover the pleasure of living immersed in the greenery and quiet of the Garda hills every day.

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Im Herzen der Moränenhügel des Gardasees bieten wir eine exklusive Neubauwohnung in der Energieklasse A4 an, die 2023 fertiggestellt wurde. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit wenigen Einheiten in Ponti sul Mincio.

Die Wohnung, im ERSTEN STOCK gelegen und über ein Treppenhaus zugänglich, das nur drei Einheiten dient, zeichnet sich durch helle und einladende Räume aus, mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer nach Bedarf einzurichten.

Eine Innentreppe führt zum Schlafzimmer auf der Empore (Loft), das über ein eigenes Bad verfügt und sich durch sichtbare Holzbalken auszeichnet, die dem Raum Wärme und Persönlichkeit verleihen.

Ein Balkon mit Blick ins Freie, ein Keller und eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor runden das Anwesen ab.

Die Möblierung kann nach gesonderter Verhandlung übernommen werden.

Die modernen und hochwertigen Ausstattungen, kombiniert mit einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, machen dieses Angebot ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt suchen. Die Lage ist strategisch günstig, nur zwei Kilometer von Peschiera del Garda entfernt und leicht zu erreichen von Mantua und Verona, während die Umgebung Naturpfade und Wein- und Gourmet-Routen zwischen Hügeln, Dörfern und lokalen Weinkellereien bietet.

Perfekt als Erstwohnsitz oder als raffiniertes Feriendomizil, stellt diese Wohnung eine ideale Verbindung zwischen Modernität, Natur und Lebensqualität dar – ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Freude am Wohnen inmitten des Grüns und der Ruhe der Gardasee-Hügel wiederfinden.

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