Villa 3 sovrum, 300 m²

Gonzaga, Mantua (provins)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Gonzaga (MN), in a quiet residential area, and more precisely in Via Lisiade Pedroni, we offer for sale a luxurious villa with swimming pool, finely restored with quality materials.
THE PROPERTY
The completely fenced-in Villa offers maximum privacy for enjoying daily life to the fullest and lends itself perfectly to hosting any type of event.
The property is on two levels and is composed as follows: on the ground floor we find a very impressive representative entrance, a large living room, an eat-in kitchen with dining area, a dining room with veranda overlooking the pool, a bathroom and a technical room which can be used as a cellar-storage-warehouse.
A characteristic internal marble staircase leads to the first floor (sleeping area) where we find three large double bedrooms, each with private bathroom as well as a large panoramic terrace overlooking the garden and swimming pool.
The attic floor is equipped with independent systems compared to the rest of the property where it is possible to obtain an independent apartment as it is composed of three bedrooms, a bathroom and a balcony.
The property includes an exclusive well-kept garden of about 400 square meters as well as a double garage of about 35 square meters.
The Villa is in excellent condition, is equipped with all comforts, has an independent heating service as well as a hot/cold air conditioning system set up for all the rooms.
The furniture is included in the sale.
The energy class of the house is F.
One of a kind investment.
LOCATION
The city of Gonzaga is not far from the main airports of Verona and Bologna (about 45 minutes by car) and from the A22 motorway exits of Reggiolo and Pegognaga, as well as from the Reggio Emilia high-speed railway line (30 minutes).
For further information and/or site visits, call 0776566289 or 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

„Villa Lysiade"
In Gonzaga (MN), in einer ruhigen Wohngegend, genauer gesagt in der Via Lisiade Pedroni, bieten wir eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool zum Verkauf an, die sorgfältig mit hochwertigen Materialien restauriert wurde.
Die komplett eingezäunte Villa bietet maximale Privatsphäre, um den Alltag in vollen Zügen zu genießen und eignet sich hervorragend für die Ausrichtung von Veranstaltungen aller Art.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden wir einen sehr eindrucksvollen repräsentativen Eingang, ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Esszimmer mit Veranda mit Blick auf den Pool, ein Badezimmer und ein Technikraum, der als Keller-Lager-Lager genutzt werden kann.
Eine charakteristische Innentreppe aus Marmor führt in den ersten Stock (Schlafbereich), wo sich drei große Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine große Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten und den Pool befinden.
Das Dachgeschoss ist im Vergleich zum Rest des Anwesens mit unabhängigen Systemen ausgestattet, wo es möglich ist, eine unabhängige Wohnung zu erhalten, da sie aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon besteht.
Zum Anwesen gehören ein exklusiver gepflegter Garten von ca. 400 qm sowie eine Doppelgarage von ca. 35 qm.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist mit allem Komfort ausgestattet, verfügt über eine unabhängige Heizung sowie eine Warm-/Kaltklimaanlage für alle Räume.
Die Möbel sind im Verkauf inbegriffen.
Die Energieklasse des Hauses ist F.
Eine einzigartige Investition.
Für weitere Informationen und/oder Besuche vor Ort rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"Villa Lysiade"
A Gonzaga (MN), dans un quartier résidentiel calme, et plus précisément à Via Lisiade Pedroni, nous proposons à la vente une luxueuse villa avec piscine, finement restaurée avec des matériaux de qualité.
La Villa entièrement clôturée offre un maximum d'intimité pour profiter pleinement de la vie quotidienne et se prête parfaitement à l'organisation de tout type d'événement.
La propriété est sur deux niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée représentative très impressionnante, un grand salon, une cuisine dînatoire avec coin repas, une salle à manger avec véranda donnant sur la piscine, une salle de bains et un local technique pouvant servir de cave-stockage-entrepôt.
Un escalier intérieur en marbre caractéristique mène au premier étage (espace nuit) où l'on trouve trois grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privée ainsi qu'une grande terrasse panoramique donnant sur le jardin et la piscine.
Le grenier est équipé de systèmes indépendants par rapport au reste de la propriété où il est possible d'obtenir un appartement indépendant car il est composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.
La propriété comprend un jardin exclusif bien entretenu d'environ 400 mètres carrés ainsi qu'un garage double d'environ 35 mètres carrés.
La Villa est en excellent état, est équipée de tout le confort, dispose d'un service de chauffage indépendant ainsi que d'un système de climatisation chaud/froid mis en place pour toutes les pièces.
Le mobilier est inclus dans la vente.
La classe énergétique de la maison est F.
Investissement unique en son genre.
Pour plus d'informations et/ou visites de sites, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Villa Lisiade"
En Gonzaga (MN), en una tranquila zona residencial, y más precisamente en Via Lisiade Pedroni, ofrecemos a la venta una lujosa villa con piscina, finamente restaurada con materiales de calidad.
La Villa completamente vallada ofrece la máxima privacidad para disfrutar al máximo del día a día y se presta perfectamente para la celebración de cualquier tipo de evento.
La propiedad tiene dos niveles y se compone de la siguiente manera: en la planta baja encontramos una entrada representativa muy impresionante, una gran sala de estar, una cocina comedor con comedor, un comedor con terraza con vista a la piscina, un baño y una sala técnica que puede ser utilizada como bodega-almacenamiento.
Una característica escalera interna de mármol conduce al primer piso (área de dormir) donde encontramos tres amplias habitaciones dobles, cada una con baño privado, así como una gran terraza panorámica con vista al jardín y la piscina.
La planta ático está dotada de sistemas independientes respecto al resto de la propiedad donde es posible obtener un apartamento independiente ya que se compone de tres dormitorios, un baño y balcón.
La propiedad incluye un cuidado jardín exclusivo de unos 400 metros cuadrados así como un garaje doble de unos 35 metros cuadrados.
La Villa se encuentra en excelentes condiciones, está equipada con todas las comodidades, dispone de servicio de calefacción independiente así como de un sistema de aire acondicionado frío/calor instalado en todas las estancias.
Los muebles están incluidos en la venta.
La clase energética de la casa es F.
Inversión única.
Para más información y/o visitas al sitio, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas de habla inglesa: 00393348094290.