Villa 1 sovrum, 1011 m²

Codogno, Lodi (provins)

HISTORIC VILLA WITH GARDEN AND DEPENDANCE IN THE HEART OF CODOGNO

Via Giuseppe Garibaldi 53, Codogno (LO)
€750,000
Surface area: 1,011 m2
Entire property
In the heart of Codogno, in one of the most elegant and quiet streets of the city, we offer for sale a historic independent villa of over 1,000 square meters with a large private garden, internal courtyard and accessory buildings.
This period residence, to be renovated, represents a rare investment opportunity for those who wish to enhance a property of great architectural charm, with the potential for transformation into:
.luxury single-family or two-family residence
.accommodation facility (boutique hotel, BB, guesthouse)
. representative office or professional offices
.multi-unit solution for co-housing or rental investment
Main features
.Total surface area of 1,011 m2 distributed between the main building and secondary buildings
. Paved entrance courtyard with covered driveway access
.Elegant portico with granite columns
.Large garden planted with centuries-old trees, cobbled path and private area
.Secondary building in the rear courtyard (former rustic building), ideal as an outbuilding, multiple garage or atelier
.Load-bearing structure in good condition, large internal heights, original windows, period flooring
.Property registered as A/2 - residential building
Strengths
.Central but private location, a few steps from the main services
.Large volume and easily reconfigurable
.Possibility of subdividing and modular management of spaces
.Excellent margin of post-intervention enhancement
An exclusive property that combines potential, centrality and historical value in a private and elegant context.
For more information and visits by appointment:
Giuliana Vicinanza
TEL. 329 5915858
EMAIL: giuliana.vicinanza@iad-italia.it

HISTORISCHE VILLA MIT GARTEN UND DEPENDANZ IM HERZEN VON CODOGNO

Via Giuseppe Garibaldi 53, Codogno (LO)
750.000 €
Fläche: 1.011 m2
Gesamtes Anwesen
Im Herzen von Codogno, in einer der elegantesten und ruhigsten Straßen der Stadt, bieten wir eine freistehende historische Villa von über 1.000 Quadratmetern mit großem privaten Garten, Innenhof und Nebengebäuden zum Verkauf an.
Dieses zu renovierende historische Gebäude stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die eine Immobilie mit großem architektonischen Charme aufwerten möchten, mit dem Potenzial zur Umwandlung in:
.luxuriöses Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
.Unterkunftseinrichtung (Boutique-Hotel, BB, Gästehaus)
. Repräsentanz oder professionelle Büros
.Mehrfamilienhauslösung für Wohngemeinschaften oder Mietinvestitionen
Hauptmerkmale
.Gesamtfläche von 1.011 m2 verteilt auf das Hauptgebäude und Nebengebäude
. Gepflasterter Eingangshof mit überdachter Auffahrt
.Eleganter Portikus mit Granitsäulen
. Großer Garten mit jahrhundertealten Bäumen, gepflastertem Weg und privatem Bereich
.Nebengebäude im Hinterhof (ehemaliges Bauernhaus), ideal als Nebengebäude, Mehrfachgarage oder Atelier
.Tragstruktur in gutem Zustand, große Innenhöhen, Originalfenster, historischer Bodenbelag
.Immobilie registriert als A/2 - Wohngebäude
Stärken
.Zentrale, aber private Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt
.Großes Volumen und leicht rekonfigurierbar
. Möglichkeit der Unterteilung und modularen Verwaltung von Räumen
.Hervorragende Marge der postinterventionellen Verbesserung
Eine exklusive Immobilie, die Potenzial, zentrale Lage und historischen Wert in einem privaten und eleganten Kontext vereint.
Für weitere Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung:
Giuliana Vicinanza
TEL. 329 5915858
E-MAIL: giuliana.vicinanza@iad-italia.it

VILLA HISTORIQUE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE AU COEUR DE CODOGNO

Via Giuseppe Garibaldi 53, Codogno (LO)
750 000 €
Superficie : 1 011 m2
Propriété entière
Au cœur de Codogno, dans l'une des rues les plus élégantes et calmes de la ville, nous proposons à la vente une villa historique indépendante de plus de 1 000 mètres carrés avec un grand jardin privé, une cour intérieure et des bâtiments accessoires.
Cette demeure d'époque, à rénover, représente une opportunité d'investissement rare pour ceux qui souhaitent valoriser un bien de grand charme architectural, avec un potentiel de transformation en :
. résidence de luxe unifamiliale ou bifamiliale
. hébergement (hôtel de charme, BB, maison d'hôtes)
. bureau de représentation ou bureaux professionnels
. solution multi-unités pour cohabitation ou investissement locatif
Caractéristiques principales
.Superficie totale de 1 011 m2 répartie entre le bâtiment principal et les bâtiments secondaires
. Cour d'entrée pavée avec accès par une allée couverte
.Portique élégant avec colonnes en granit
.Grand jardin planté d'arbres centenaires, chemin pavé et espace privé
.Bâtiment secondaire dans la cour arrière (ancien bâtiment rustique), idéal comme dépendance, garage multiple ou atelier
.Structure porteuse en bon état, grandes hauteurs intérieures, fenêtres d'origine, parquet d'époque
. Propriété enregistrée comme A/2 - immeuble résidentiel
Points forts
. Emplacement central mais privé, à quelques pas des principaux services
.Grand volume et facilement reconfigurable
.Possibilité de subdivision et de gestion modulaire des espaces
.Excellente marge d'amélioration post-intervention
Une propriété exclusive qui allie potentiel, centralité et valeur historique dans un contexte privé et élégant.
Pour plus d'informations et visites sur rendez-vous :
Giuliana Vicinanza
TÉL. 329 5915858
email : giuliana.vicinanza@iad-italia.it