Villa 10 sovrum, 1490 m²

Rogeno, Lecco (provins)

Herrgård från 1800-talet med spinneri, privat park

Denna fristående villa ligger i ett kuperat läge med panoramautsikt, i gröna omgivningar och med utsikt över bergen. Den härstammar från ca 1750 och har genomgått omfattande renoveringar under åren. Den senaste renoveringen gjordes 2021 då fönster och dörrar på bottenvåningen byttes ut. Fastigheten består av huvudvillan och ett spinneri. Villan är stor i storlek, på 2 ovanjordiska beboeliga nivåer på cirka 800 kvm, en stor vindsvåning och underjordiska rum som används som källare. Bottenvåningen består av vardagsrummet med stora vardagsrum, medan den första våningen, som nås via en imponerande central trappa, kännetecknas av sovområdet med många sovrum. På villans magnifika innergård finns två stora garage, ett kontor, vaktmästarens hus i två plan och tillhörande rum. Den stora, väl exponerade, inhägnade trädgården är välplanterad och i utmärkt skick. Inne i parken finns en tennisbana. Det stora mervärdet med denna fastighet är det tidigare spinneriet på 600 kvm i två plan, idealiskt som plats för evenemang, utställningar och fotograferingar. Det är möjligt att dela upp fastigheten i flera lägenheter och det skulle vara den perfekta bostaden för en stor familj. Rogeno är en liten kommun som ligger vid foten av Brianza-kullarna, några kilometer från Comosjön, Pusianosjön och Monte Barro Regional Park. Detta läge gör det idealiskt för dem som söker en tillflyktsort från staden, utan att ge upp närheten till de viktigaste kommunikationsvägarna och de närmaste stadscentrumen, såsom Lecco, Como och metropolen Milano. Landskapets skönhet är en av kommunens starka sidor, med gott om grönområden, skogar och stigar, perfekt för dem som älskar promenader, vandring och mountainbike. Närheten till Comosjön och Pusianosjön gör det dessutom möjligt att utöva vattensporter och göra båtturer. Rogeno erbjuder också ett bra utbud av tjänster och faciliteter, från skolor och fritidsaktiviteter för barn till sport- och kulturcenter för alla åldrar. Förekomsten av butiker, typiska restauranger och små lokala verkstäder bidrar till att bevara byns identitet samtidigt som det skapar ett aktivt och välkomnande samhällsliv. Den sociala strukturen som betonar lugn och säkerhet gör Rogeno till en idealisk plats för familjer, unga par och äldre som söker ett lugnt liv på kort avstånd från staden Lecco (tjugo minuter med bil) och metropolen Milano (cirka en timme med bil). I Rogeno finns ett antal arkitektoniska byggnader som ingår i Lombardiets kulturarv, bland annat Villa Gadda och just den fastighet som är till salu, ”Villa Isacco Negri med före detta spinneri”. De viktigaste alpina skidorterna, såsom Madesimo, Bormio, Santa Caterina di Valfurva och San Moritz, ligger mellan två och tre timmars bilresa bort, beroende på destination.