Villa 3 sovrum, 159 m²

Oliveto Lario, Lecco (provins)

Comosjön

Villa Noel är en modern villa 30 meter från sjön och med en strand i närheten, helt renoverad med största omsorg i valet av ytbehandlingar av högsta kvalitet och utrustad med all teknik.
Fastigheten renoverades 2023 och kännetecknas av en design av exceptionell byggkvalitet som gör den unik.
Fastigheten vetter mot en uppfart som avgränsas av en elektrisk grind och en parkeringsplats för fyra bilar.
Villan är på två nivåer.
På bottenvåningen hittar vi entrén, vardagsrummet med ett öppet kök möblerat med apparater av märket Candy, tre dubbelrum med fina garderober, varav två har eget badrum och ett med ett externt badrum. Alla badrum är noggrant inredda och har Zuma ljud- och ljussystem. Det finns också smarta TV-apparater i alla rum.
I källaren hittar vi fitnessområdet, tvättstugan med torktumlare och tvättmaskin samt centralvärmeanläggningen med en 400-liters vattentank.
Villan har utsikt över en magnifik trädgård med utsikt över sjön och Grigna, upplyst av en jacuzzi med tre sittplatser; det finns också sex solstolar, en grillplats, en Wall Box laddningsstation för elbilar och ett automatiskt bevattningssystem uppdelat i 4 zoner, med ett droppsystem på stranden.
Ytbehandlingarna är av högsta kvalitet med fiskbens-effekt repor / slitmaterial i hela huset, inklusive badrummen; alla rum har också fläktspolekylning och uppvärmning. Fastigheten är fullelektrisk och halvdomotisk med BTicino-ljusuttag, USB-uttag, solpaneler och ett 15 kw lagringsbatteri. Det finns ett stöldskyddssystem på dörrar och fönster och ett volymetriskt videoövervakningssystem, synligt på mobiltelefoner. Fönster och dörrar är PVC med klass A + dubbelglas, och dörrarna är också akustiskt isolerade.
Alla dessa särdrag och klokhet gör fastigheten mycket energieffektiv och placerar den i energiklass A2, vilket innebär besparingar på uppvärmning, belysning och allmänna driftskostnader.
Villan är lämplig för en familj som vill njuta av ett oöverträffat läge i Bellagio-området, som är mycket efterfrågat på den utländska marknaden idag. Det kan också vara en viktig investering, som används för korta uthyrningar med hög årlig avkastning.
Oliveto Lario är en del av provinsen Lecco och ligger på den västra stranden av Lecco-grenen av Comosjön, bara 6,7 km från den berömda staden Bellagio och 30 km från staden Como. Denna kommun består av tre orter vid sjön: Onno, Vassena, Limonta. Oliveto Lario är en av de få byar som ligger mellan Lecco och Bellagio; på den motsatta stranden kan man beundra de karakteristiska byarna Lierna, Mandello del Lario, Abbadia Lariana och Grigna-topparna.
När man passerar Oliveto Lario och följer vägen som går längs stranden kan man se glimtar av ett magnifikt panorama, tills man kommer fram till Bellagio, sjöns centrum.
Vassena är den folkrikaste staden i kommunen Oliveto Lario, som sträcker sig från sjöns stränder till kullarna ovanför, där vi hittar den lilla byn Alpetto, som erbjuder en fantastisk utsikt över Grigne-topparna.
I detta område finns vackra stränder, särskilt i Onno, som kännetecknas av ett särskilt klart vatten.
På sjöns strand, nära den lilla hamnen i Vassena, ligger församlingskyrkan Santi Nazaro e Celso.
Under våren och sommaren finns det en Navigazione Lario-tjänst som förbinder staden Bellagio med Lecco med båt, som anlöper hamnen i Vassena.