Villa 3 sovrum, 161 m²

Olgiate Molgora, Lecco (provins)

Raffinata villa signorile in zona residenziale in classe A3.
Questa villa elegante, situata in contesto residenziale silenzioso, offre una soluzione di confort e di stile che si sviluppa su più livelli. Al piano terra, veniamo accolti dalla zona living con un salone ampio e arioso con camino e con una cucina in muratura e legno massello sbiancato; al piano superiore troviamo due comode camere singole con balcone, servizio con doccia, camera padronale con bagno privato corredato di doccia e vasca idromassaggio. Un ampio locale mansardato, dai molteplici utilizzi quali spazio per ospiti, locale hobby, homeworking, fitness completa gli spazi fuori terra. Nel piano interrato, abbiamo degli spazi altrettanto interessanti quali taverna completa di zona per cucinare e spazi per la convivialità come un biliardo, un grande tavolo, un enorme divano per godersi un film come al cinema grazie ad un impianto di proiezione; una pratica lavanderia, una cantina vini ed un box idoneo per il ricovero di tre/quattro auto, dotato di wall-box, completano il piano. Gli interni sono ritmati da scale, finiture di pregio quali cotto fiorentino e parquet, serramenti in rovere chiusi con ante. Gli spazi esterni, ideali per momenti all’aria aperta in assoluto relax o con gli amici, sono rappresentati da un grande porticato in uscita dal soggiorno, un giardino curato e pianeggiante che si presta per la realizzazione di una piscina e da un terreno adiacente piantumato con diversi alberi da frutta quali mele, albicocche, fichi, ciliegie, pere, prugne, cachi e piante aromatiche per un totale tra giardino e terreno di 1.500 mq circa. La villa è stata edificata negli anni ’90, sapientemente ristrutturata nel tempo, si presenta in ottime condizioni; la peculiarità di questa proposta è la classe energetica A3 che si traduce in costi ridotti di utenze e di rispetto per l’ambiente. La riqualificazione energetica del 2022 è avvenuta grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ed una pompa di calore che regola il riscaldamento in 3 zone, rendendo la casa “Gas Free”. Il corredo tecnico è rappresentato inoltre da un impianto di allarme e di videosorveglianza collegati in domotica e da 4 monitor videocitofoni. Questa villa vanta finiture di qualità che riflettono l'attenzione al dettaglio e lo stile senza tempo, è idonea come residenza silenziosa ma comunque vicina a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione per raggiungere Lecco e Milano. Un’ interessante opportunità per il tempo libero è offerta anche dalla pista ciclopedonale, sorta sulla ferrovia dismessa, di circa 8 km denominata Greenway dei due parchi.
Olgiate Molgora è un comune situato a circa 30 minuti dal Lago di Como, nella provincia di Lecco, in Lombardia. È un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente collinare e verdeggiante, inserita nella valle del fiume Adda, proveniente dal Lario. La sua posizione strategica tra la città di Lecco, sul Lago, e la metropoli di Milano, lo rende un luogo residenziale ideale per coloro che desiderano vivere vicino alle grandi città, ma preferiscono abitare in una zona più tranquilla e immersa nella natura. Nel paese si trovano diverse ville storiche, le cosidette “ ville di delizia”, testimonianze del passato nobiliare e borghese della Brianza. Il Comune dispone di tutti i principali servizi come scuole, farmacie, supermercati e centri sportivi. Olgiate Molgora è ben posizionato per chi vuole godere sia delle bellezze del Lago di Como che delle principali stazioni sciistiche della Lombardia, rendendolo un'ottima base per gli amanti della natura e dello sport. La vicinanza al fiume Adda e al Lago offre opportunità per attività all'aperto come passeggiate, ciclismo, sport acquatici e pesca. Il Comune è ben collegato grazie alla presenza della stazione ferroviaria che permette di raggiungere rapidamente Milano e Lecco. Inoltre, è servita da diverse linee di autobus. I principiali aeroporti nella zona sono l’Aeroporto di Milano-Linate (LIN -circa 45 km), Aeroporto di Milano-Malpensa (MXP - circa 75 km), l’Aeroporto di Orio al Serio (Bergamo, BGY - circa 35 km).