Villa 5 sovrum, 460 m²

Montevecchia, Lecco (provins)

Alle porte di Monza, tra vigneti e storia

A circa mezz'ora da Monza e facilmente collegata anche a Milano e Lecco, Montevecchia offre un contesto residenziale inatteso: colline, vigneti terrazzati e percorsi immersi nel verde del Parco di Montevecchia e della Valle del Curone.
Sulla sommità di una delle colline, il Santuario della Beata Vergine del Carmelo domina la valle e raccoglie attorno a sé un piccolo borgo affacciato sul paesaggio.
Nel suo intorno, il territorio si articola in una sequenza di presenze discrete: antiche strutture rurali, ville immerse nel verde e nuclei sparsi che seguono la strada lungo la sommità della collina. In questo scenario si inseriscono anche le suggestive piramidi di Montevecchia, rilievi collinari avvolti da interpretazioni e memorie antiche, che contribuiscono a definire l'identità del luogo.
In questo contesto si colloca la proprietà, distinguendosi per dimensioni e riservatezza.


La villa si inserisce con naturalezza nel paesaggio, circondata da un giardino di circa 6.500 mq, articolato su livelli terrazzati e piantumato con querce e conifere.
La superficie complessiva è di circa 460 mq, distribuita su più livelli.
La posizione, a circa 500 metri di altitudine, garantisce continuità con il paesaggio e una percezione di quiete stabile, pur mantenendo una buona accessibilità verso i principali centri della Brianza.
Il piano principale accoglie un soggiorno triplo con camino, affacciato su un terrazzo panoramico e su una balconata perimetrale. La cucina abitabile, dotata di ingresso indipendente, consente una gestione funzale anche in presenza di personale di servizio. Completano il livello tre camere matrimoniali e due bagni.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala interna in legno, ospita due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un ampio sottotetto finestrato.
Al piano inferiore si sviluppano gli spazi di servizio: una camera, un bagno, locali di deposito, lavanderia, cantina e un garage doppio. Un dehors esterno completa il livello, con la possibilità di essere reinterpretato come area fitness o spazio dedicato al benessere.

Per dimensioni, posizione e qualità del contesto, la proprietà si presta sia come residenza privata che come progetto di ospitalità.
Una casa dove convivono spazio, riservatezza e relazione con il paesaggio - pensata per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla prossimità della città, seguendo ritmi più lenti, ma connessi.

Am Rande von Monza, zwischen Weinbergen und Geschichte
Etwa eine halbe Stunde von Monza entfernt und gut angebunden an Mailand und Lecco, bietet Montevecchia ein unerwartet hochwertiges Wohnumfeld: sanfte Hügel, terrassierte Weinberge und Wege im Grünen des Parco di Montevecchia e della Valle del Curone.
Auf dem Gipfel eines Hügels erhebt sich das Heiligtum der Beata Vergine del Carmelo und dominiert das Tal, umgeben von einem kleinen Dorf mit Blick in die Landschaft.
In der Umgebung entfaltet sich eine Abfolge zurückhaltender Strukturen: ehemalige landwirtschaftliche Gebäude, im Grünen eingebettete Villen und verstreute Häuser entlang der Hügelstraße. In dieses Bild fügen sich auch die sogenannten Pyramiden von Montevecchia ein - Hügelstrukturen, die von Deutungen und historischer Bedeutung geprägt sind.
In diesem Kontext liegt die Immobilie, die sich durch ihre Größe und ihre Privatsphäre auszeichnet.
Die Villa fügt sich selbstverständlich in die Landschaft ein und ist von einem ca. 6.700 qm großen Garten umgeben, der sich über mehrere Terrassenebenen erstreckt und mit Eichen und Nadelbäumen bepflanzt ist.
Die Gesamtfläche beträgt etwa 460 qm, verteilt auf mehrere Ebenen.
Die Lage auf rund 500 Metern Höhe bietet eine enge Verbindung zur Landschaft und eine beständige Ruhe, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Städte der Brianza.
Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der auf eine Panoramaterrasse und einen umlaufenden Balkon führt. Die Küche mit separatem Zugang ermöglicht auch eine funktionale Nutzung mit Servicepersonal. Ergänzt wird die Ebene durch drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine interne Holztreppe, umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad sowie einen großzügigen Dachraum mit Tageslicht.
Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume: ein Schlafzimmer, ein Bad, Abstellräume, Waschküche, Keller sowie eine Doppelgarage. Ein überdachter Außenbereich ergänzt die Ebene und kann als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden.
Aufgrund ihrer Größe, Lage und der Qualität des Umfelds eignet sich die Immobilie sowohl als private Residenz als auch als Projekt im Hospitality-Bereich.
Ein Haus, in dem Raum, Privatsphäre und Landschaft in Einklang stehen - für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.