Villa

Mandello del Lario, Lecco (provins)

Comosjön

In esclusiva agenzia - BHHS Palazzo Estate propone in vendita una tenuta con vista lago e immersa nel verde a Mandello del Lario, sul Lago di Como. Il compendio si estende per ca. 42.000 mq, con una presenza di boschi e comprende una volumetria di ca. 10.000 mc: villa, magazzini e fabbricati connessi, un’abitazione destinata al custode e una strada privata. È presente anche un terreno con estensione di circa 20.000 mq, servita da strada privata e relativi sottoservizi - ideale per agriturismo.

Come residenza privata, la tenuta rappresenta una soluzione ideale chi desidera vivere il Lago di Como in una dimensione autentica e immersa nella natura. La presenza della strada privata, l’estensione del terreno e la posizione dominante con vista lago consentono di creare una location ideale sia come principale residenza sia come importante seconda casa sul lago.

La villa è attualmente utilizzata come bed & breakfast e gode di una splendida vista sul lago, inserita in un contesto naturale di grande privacy e quiete. Queste caratteristiche rendono la proprietà ideale per consolidare un importante progetto ricettivo capace di coniugare ospitalità, benessere e valorizzazione ambientale, con la possibilità di sviluppare percorsi interni, aree di sosta, punti panoramici e spazi dedicati all’esperienza del territorio.

Si potrebbe inoltre consolidare l’attività tramite, per esempio: lo sviluppo di un albergo diffuso con unità indipendenti e spazi comuni, un progetto di bungalow turistici, oppure un modello di ospitalità legato ai camminamenti e wellness, con servizi per escursionisti e percorsi naturalistici. La proprietà è attraversata dal celebre itinerario facente parte del rinomato “Sentiero del Viandante”, elemento che ne accresce ulteriormente il fascino e il potenziale.

È disponibile un progetto approvato per lo sviluppo di attività agricola con bungalow a vocazione turistica. È valutabile l’applicazione della normativa al recupero di aree dismesse, con eventuale cambio di destinazione, secondo le verifiche previste.

Da Mandello del Lario, Lecco dista circa 15 minuti in auto, Como è raggiungibile in circa 50 minuti, mentre Milano si trova a circa un’ora. Nei dintorni, il Lago di Como offre la possibilità di vivere giornate dedicate alla navigazione, alla vela e agli sport d’acqua, mentre la montagna apre a camminate panoramiche tra borghi storici, alpeggi e sentieri naturalistici. Durante la bella stagione, il territorio si presta perfettamente a itinerari enogastronomici e a esperienze legate alla tradizione locale. Gli aeroporti di Milano Malpensa, Milano Linate e Bergamo Orio al Serio risultano raggiungibili, rendendo la proprietà strategica anche per una clientela internazionale.

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