Villa 3 sovrum, 400 m²

Garlate, Lecco (provins)

Villa di lusso vista lago con piscina.
In Lecco, località Garlate, rinomata località del lago di Como, proponiamo in vendita villa di gran pregio con piscina. La villa, disposta su due livelli con una stupenda vista lago è stata costruita nel 2014 mantenendo il fascino delle ville lariane. Un Giardino privato di metri quadri 2.500 finemente piantumato e una piscina con acqua salata (realizzata nel 2018, misure 12 mt x 4 mt) e solarium dai quali si scorgono vedute incantevoli del lago e della città di lecco. Da un porticato di ingresso si accede alla Villa dove una ampia scala a spirale, realizzata in marmo bianco e ferro-battuto con corrimano in legno, ci conduce ai piani abitativi. Al piano terra abbiamo la zona giorno mentre al secondo piano la zona notte. La zona giorno è composta da: cucina abitabile con isola in marmo “africano” marrone e tavolo in marmo bianco; doppio living con camino e sala da pranzo; sala TV; mezzanino con guardaroba per ospiti; bagno con doccia. La zona notte è composta: master room con balcone, Cabina armadio/guardaroba, bagno en suite con doccia e vasca da bagno; due camere matrimoniali entrambe con terrazzo; bagno con vasca e doccia; studio; ripostiglio. Inoltre sono presenti: Palestra attrezzata; Cantina; Lavanderia; Bagno di servizio. Grande cura nei dettagli e nelle finiture con: pavimenti in parquet di rovere e marmo travertino botticino; Bagni Devon&Devon/Flaminia in marmo bianco; porte in legno massello; boiserie moderne in gesso e legno che danno un tocco di pregio a tutti gli ambienti. Esternamente troviamo un ampio terrazzo di 75 mq e un porticato di 80 mq con tenda da sole elettrica, tutta la pavimentazione in pietra serena. Completa la proprietà un garage di 50 mq e un ricovero esterno con tettoia per due macchine. La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione che assicurano alto standard, nello specifico: riscaldamento a pavimento; raffrescamento; ventilazione forzata; Caldaia a condensazione con grosso boiler; addolcitore dell’acqua; impianto fotovoltaico 16Kw con circa 40 pannelli. Tutte le tapparelle e le persiane sono elettriche. Non può mancare una sofisticata domotica per la gestione della casa. Stiamo parlando di una proprietà unica nel suo genere e di assoluto pregio.
A pochi minuti da Lecco e dal celebre Lago di Como, il borgo di Garlate è un piccolo gioiello incastonato tra le acque del suo omonimo lago e il corso del fiume Adda. Con il suo panorama incantevole, fatto di acque tranquille, colline verdi e le cime prealpine che si stagliano all’orizzonte, Garlate regala scorci che sorprendono in ogni stagione. Queste atmosfere sospese tra lago e montagne ispirarono anche le pagine del più famoso romanzo della letteratura italiana, “I Promessi Sposi” di Alessandro Manzoni, ambientato proprio in questi luoghi. Il Lago è il cuore del paese: uno specchio d’acqua ideale per rilassanti passeggiate sul lungolago, giri in bicicletta lungo la ciclovia dell’Adda o semplici momenti di pace osservando i riflessi delle montagne. Grazie alla sua posizione strategica, Garlate è la base ideale per esplorare il territorio circostante: in pochi chilometri si raggiunge Lecco (10 min di auto), con la sua vivace offerta culturale, e in breve tempo si possono visitare le perle del Lago di Como come Varenna, Bellagio, Menaggio e Como. Milano e i suoi aeroporti internazionali sono raggiungibili in circa un’ora di auto, mentre la città di Bergamo e l’aeroporto di Orio al Serio distano circa 45 minuti di auto. Nonostante le dimensioni contenute, Garlate è un paese ben servito: scuole, negozi, strutture sportive, parchi pubblici, ristoranti e agriturismi contribuiscono a una qualità della vita alta e accogliente anche per il visitatore. Il paese è inoltre sede del rinomato Museo della Seta Abegg, ex- filanda ottocentesca, che racconta l’importante tradizione serica della zona. Gli abitanti di Garlate formano una comunità ospitale, legata alle tradizioni ma aperta al mondo, che sa accogliere con calore e semplicità. Eventi culturali, feste di paese e iniziative sociali animano il calendario locale, rafforzando il legame tra territorio e persone. Scegliere Garlate significa immergersi in un luogo dove la bellezza del paesaggio si sposa con la vivibilità, dove il passato dialoga con il presente, e dove ogni giorno può cominciare con il riflesso del sole sul lago e finire con la quiete di un borgo autentico, a due passi dal cuore più celebre della Lombardia.