Villa 4 sovrum, 200 m²

Dervio, Lecco (provins)

Comosjön

We offer modern and comfortable villa built a terraced hilly plot with breathtaking views of the lake and mountains, 2 parking spaces.
The house is located 300 m above Lake Como between Colico and Varenna. It is liveable in summer and winter.
Facing an old inhabited mountain village, it offers a great wealth of experiences thanks to its particular topographical position in such a way that lights and shadows, wind and weather always transform the beautiful landscape again.  At night you can see images of stars moving through the wide sky, full moon nights are always enchanting. The old agricultural landscape of the northern seetell stretches around the house with its scattered villages and overlying peaks.
The house was designed by an architect in 1996. The livable area is 197 sqm of which 64 sqm are intended for the large living room on the ground floor, equipped with integrated kitchen, other systems and a well-functioning fireplace. Behind the kitchen, towards the slope of the mountain, is the "Cantina", a cool room of 14 square metres, in which the washing machine, a large refrigerator and a craftsman's room are housed.
In the centre of the living room, a staircase leads between two red columns to the upper floor of 61 sqm. This floor is designed in such a way that you can enjoy privacy even if you are visiting relatives or friends. To the west, towards the lake, a door opens and you enter, again through two red columns, a balcony room with magnificent views. On both sides are two identical small rooms, each equipped with a double bed, desk and bookcase. On both sides of the stairs there is a comfortable and spacious bathroom with shower on the right and a dressing room with fitted wardrobe and mirrored chest of drawers on the left.
The staircase to the centre of the house leads to the top floor, the guest floor of 58 sqm. You enter in a large and bright room with a fascinating view. There are two alcoves on the right and left equipped with a double bed on one side and a baby cot on the other, which can also be used as a sofa. Here too there is a workstation, on which the WLAN apparatus and the switchboard for the fixed network are installed. The book shelves are installed under the windows. To the right of the stairs is the second bathroom, this time equipped with a tub and shower in addition to the hot tub for hot water and heating. On the other side is the second dressing room, also with a built-in wardrobe and an old linen chest.
The land is 1.670 sqm. The large terrace surrounding the house is like a large living space. Ends to the side of the house in two lockable compartments for garden tools. The brick parapet covered with local granite separates, so to speak, the wilderness from the civilised inhabited area. The garden rises in eight steps, whose retaining walls were rebuilt a hundred years later, and there it joins the road leading to the village. The old peasant pasture was gradually developed using typical rustic style stairs and platforms and was designed into a Mediterranean garden with its native plants.
All windows on the ground floor and first floor are equipped with lockable wooden shutters, on the ground floor additional electric metal shutters. All floors, including bathrooms and stairs, are lined with American red pine boards, one of the reasons why the interior climate of this building is
particularly pleasant. A newly installed gas boiler provides the house with heating and hot water.
The rainproof wooden house, oriented to the western sun, in the lower part of the garden ensures that the firewood is always dry. While drinking water is taken from public pipelines, wastewater is disposed of in its own biological sewage treatment plant.

Wir bieten Ihnen diese moderne und komfortable Villa auf einem hügeligen Terrassengrundstück mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge, mit zwei Parkplätzen.    Das Haus liegt 300 m. über dem Comer See zwischen Colico und Varenna. Es ist im Sommer und Winter bewohnbar.
Gegenüber einem alten bewohnten Bergdorf, bietet es aufgrund seiner besonderen topografischen Lage einen großen Erlebnisreichtum, sodass Licht und Schatten, Wind und Wetter die wunderschöne Landschaft immer wieder neu verändern. Nachts können Sie Bilder der Sterne sehen, die über den weiten Himmel ziehen. Vollmondnächte sind immer schön. Rund um das Haus erstreckt sich die alte Agrarlandschaft des nördlichen Seetell mit ihren verstreuten Dörfern und überhängenden Gipfeln.
Das Haus wurde 1996 von einem Architekten entworfen. Die Wohnfläche beträgt 197,00 qm, davon sind 64,00 qm für das große Wohnzimmer im Erdgeschoss vorgesehen, ausgestattet mit einer integrierten Küche, weiteren Einrichtungen  und einem gut funktionierenden Kamin. Hinter der Küche, Richtung Berghang, befindet sich der „Keller“, ein 14,00 qm großer Kühlraum, in dem sich die Waschmaschine, ein großer Kühlschrank und ein Handwerkerzimmer befinden.
In der Mitte des Wohnzimmers führt eine Treppe zwischen zwei roten Säulen in das Obergeschoss von 61,00 qm. Diese Etage ist so gestaltet, dass man auch bei Besuch von Verwandten oder Freunden Privatsphäre genießen kann. Im Westen, Richtung See, öffnet sich eine Tür und man betritt, wiederum durch zwei rote Säulen, ein kleines Balkonzimmer mit herrlicher Aussicht. Auf beiden Seiten befinden sich zwei kleine identische Zimmer, die jeweils mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem Bücherregal ausgestattet sind. Auf beiden Seiten der Treppe befindet sich rechts ein komfortables und geräumiges Duschbad und links ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank und Spiegelkommode.
Die Treppe in der Mitte des Hauses führt in die oberste Etage, die Gästeetage von 58,00 qm. Sie betreten einen großen und hellen Raum mit einer faszinierenden Aussicht. Rechts und links befinden sich zwei Nischen, die auf der einen Seite mit einem Doppelbett und auf der anderen Seite mit einem Kinderbett ausgestattet sind, das auch als Sofa genutzt werden kann. Auch hier gibt es einen Arbeitsplatz, auf dem das WLAN-Gerät und die Zentrale für das Festnetz installiert sind. Unter den Fenstern sind Bücherregale angebracht. Rechts von der Treppe befindet sich das zweite Badezimmer, dieses Mal  mit Badewanne und Dusche und zusätzlich eine Wanne für Warmwasser und Heizung. Auf der anderen Seite befindet sich das zweite Ankleidezimmer, ebenfalls mit Einbauschrank und einer antiken Wäschetruhe.
Das Grundstück ist 1.670 qm groß. Die große Terrasse, die das Haus umgibt, gleicht einem großen Wohnraum. Sie endet seitlich am Haus mit zwei abschließbaren Fächern für Gartengeräte. Die mit lokalem Granit verkleidete Ziegelbrüstung trennt sozusagen die Wildnis vom zivilisierten Wohngebiet. Der Garten erstreckt sich über acht Stufen, deren Stützmauern hundert Jahre später wieder aufgebaut wurden, und mündet hier in die Straße, die in die Stadt führt. Die alte Bauernweide wurde nach und nach über landestypische Treppen und Plattformen ausgebaut und zu einem Garten  mit typischen einheimischen Pflanzen gestaltet.
Alle Erdgeschoss- und Obergeschossfenster verfügen über abschließbare Holzläden, im Erdgeschoss zusätzlich elektrische Metallläden. Alle Böden, einschließlich der Badezimmer und Treppenhäuser, sind mit Brettern aus amerikanischer Rotkiefer belegt, was auch dafür sorgt, dass das Klima im Inneren dieses Gebäudes besonders angenehm ist. Ein neu installierter Gaskessel versorgt das Haus mit Heizung und Warmwasser. Das regensichere, zur Westsonne ausgerichtete Holzhaus im unteren Teil des Gartens sorgt dafür, dass das Brennholz immer trocken ist. Während das Trinkwasser aus öffentlichen Leitungen bezogen wird, wird das Abwasser in einer eigenen biologischen Kläranlage entsorgt.