Villa 4 sovrum, 230 m²

Colico, Lecco (provins)

Comosjön

Incantevole Villa con vista Lago
Situata in località Olgiasca di Colico, a mezza collina con vista sul Lago di Como, questa villa con un giardino privato di circa mq 620, in parte appena ristrutturata è immersa in una ampia zona verde di pace e tranquillità, circondata da altre ville. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale di circa mq. 286 che garantiscono ampi spazi vivibili per ogni esigenza. Entrando al piano terra troviamo la zona living, ampia e spaziosa caratterizzata da una moderna cucina a vista con penisola ottima per cene tra amici, e la zona soggiorno/pranzo con divano e arredo in legno massiccio, il tutto con accesso diretto al balcone che si estende lungo tutta la facciata, garantendo una splendida vista sul Lago. Sempre al piano terra troviamo 4 camere da letto, di cui una con bagno annesso, e ulteriori 2 bagni di servizio. Per finire è presente un ulteriore stanza al momento adibita ad ufficio/guardaroba. Scendendo le scale si giunge in un grande locale attualmente adibito a taverna, dove passare ottimi momenti di relax. Accanto troviamo un grande ripostiglio, per poi giungere in un ampio locale Hobby attualmente adibito a palestra attrezzata, con la possibilità di realizzare anche uno spazio sauna, modificando il bagno di servizio esistente. Per concludere la suddivisione interna, salendo le scale dalla zona living, si giunge al piano primo dove troviamo un ampio locale utilizzato come camera, un bagno e ripostiglio. Esternamente entrando dal grande cancello carrabile e pedonale è disponibile un ampio cortile per quattro comodi posti auto, un plus di grande importanza. La villa è come già descritto, circondata da un ambio giardino, uno spazio di assoluta privacy e confort, con in parte già la predisposizione per una futura piscina che garantirà ulteriore charme ed esclusività alla proprietà. La location, la vista panoramica e la tranquillità fanno di questa villa una fantastica opportunità di vivere in una delle zone più belle e prestigiose del lago di Como.

Bezaubernde Villa mit Seeblick
In der Ortschaft Olgiasca von Colico, auf halber Anhöhe mit Blick auf den Comer See gelegen, befindet sich diese Villa mit einem privaten Garten von ca. 620 qm, teils neu renoviert, eingebettet in eine weitläufige, grüne Oase der Ruhe und Gelassenheit, umgeben von weiteren Villen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 286 qm, die großzügige Wohnräume für jede Anforderung gewährleistet. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der durch eine moderne offene Küche mit Kochinsel, ideal für Abendessen mit Freunden, und ein Wohn-/Esszimmer mit massiven Holzmöbeln und Sofa geprägt ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich über die gesamte Fassade erstreckt und einen herrlichen Blick auf den See bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Gästebäder. Abschließend gibt es ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro/Ankleidezimmer genutzt wird. Über die Treppe gelangen Sie in ein großes Zimmer, das derzeit als gemütliche Taverne eingerichtet ist – ideal für entspannende Momente. Nebenan befindet sich ein großer Abstellraum, der in einen Hobbyraum führt, der derzeit als voll ausgestattetes Fitnessstudio dient. Hier besteht auch die Möglichkeit, durch Umgestaltung des vorhandenen Gästebads eine Sauna einzurichten. Abschließend führt die Treppe vom Wohnbereich in das Obergeschoss, wo sich ein großes Zimmer als Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Außen, beim Betreten durch das große Einfahrtstor, steht ein geräumiger Hof mit vier komfortablen Stellplätzen zur Verfügung – ein wichtiger Vorteil. Die Villa ist, wie bereits beschrieben, von einem weitläufigen Garten umgeben, der absolute Privatsphäre und Komfort bietet, wobei ein Teil des Gartens bereits für einen zukünftigen Pool vorbereitet ist, der den Charme und die Exklusivität des Anwesens zusätzlich steigern wird. Die Lage, der Panoramablick und die Ruhe machen diese Villa zu einer fantastischen Gelegenheit, in einer der schönsten und prestigeträchtigsten Gegenden des Comer Sees zu wohnen.

Charmante Villa avec vue lac
Située à Olgiasca di Colico, à mi-hauteur de la colline surplombant le lac de Côme, cette villa avec jardin privé d'environ 620 m2, en partie récemment rénovée, est immergée dans un grand espace vert de paix et de tranquillité, entourée d'autres villas. Le bien est réparti sur trois niveaux, pour une surface commerciale d'environ m2. 286 qui garantissent de grands espaces de vie pour tous les besoins. En entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, grand et spacieux caractérisé par une cuisine ouverte moderne avec péninsule idéale pour les dîners entre amis, et le salon/salle à manger avec canapé et meubles en bois massif, le tout avec accès direct au balcon qu'il s'ouvre. il s'étend sur toute la façade, garantissant une vue splendide sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouvent également 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, et 2 autres salles de bains de service. Enfin, il y a une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau/penderie. En descendant les escaliers, vous atteignez une grande pièce actuellement utilisée comme taverne, où vous pourrez passer d'excellents moments de détente. A côté, nous trouvons un grand débarras, avant d'arriver dans une grande salle de loisirs actuellement utilisée comme salle de sport équipée, avec la possibilité de créer également un espace sauna, en modifiant la salle de bain de service existante. Pour conclure la division interne, en montant les escaliers depuis le salon, nous atteignons le premier étage où nous trouvons une grande pièce utilisée comme chambre, salle de bain et placard. À l'extérieur, en entrant par la grande allée et le portail piéton, nous trouvons une grande cour pour quatre places de parking confortables, un plus très important. La villa est comme déjà décrite, entourée d'un grand jardin, un espace d'intimité et de confort absolus, avec une partie déjà préparée pour une future piscine qui garantira plus de charme et d'exclusivité à la propriété. L'emplacement, la vue panoramique et la tranquillité font de cette villa une fantastique opportunité de vivre dans l'une des zones les plus belles et les plus prestigieuses du lac de Côme.