Villa 4 sovrum, 270 m²

Bellano, Lecco (provins)

Comosjön

Lakefront Villa with swimming pool
At the gates of the splendid town of Bellano, a few km from Varenna, we offer for sale a villa from the 60s directly on the lake with a garden, terraces, swimming pool, and wonderful view of Lake Como, partially renovated in the 90s.
Strategic for the services and exclusive for being one of the very few villas for sale on the shore of Lecco, it lends itself as a home to spend the holidays and as an investment for tourist rentals. The property, located on the side of the road, is accessed through a large automated gate that opens onto a private parking area with two parking spaces.
The villa is over two levels, and on the ground floor, we find a bright and spacious living room with glass windows and terracotta floors, a double bedroom, a study room, a furnished kitchen, a hallway, a bathroom, and a cellar. Outside, large spaces overlook the lake, accessible by a staircase that leads to it.
On the first floor, we find the sleeping area consisting of three bedrooms, and two bathrooms, one of which is in the suite, hallway with independent access on the rear side and balconies.
Outside, the villa has a level lakefront garden with various types of trees, a terrace, and a large room for storing garden equipment.
We also find a small outbuilding of about 40 square meters on two levels and a wonderful swimming pool with a lake view.

---

Bellano is a historic town on the eastern shore of Lake Como renowned for its Orrido waterfalls and its historic center.
The city of Lecco is reachable in about 20 minutes (about 21 km) by car, and the city of Como is about 51 km away.
The Lombard metropolis of Milan and the international airports of Malpensa and Linate are around 1.5 hours away (approx. 84 km), and Lugano, in Switzerland, with its regional airport, can be reached in 1 hour and 45 minutes (approx. 89 km).
For winter sports enthusiasts, in less than 3 hours by car, it is possible to reach the most famous ski resorts such as St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio, and Livigno (Ital.).
The lake offers water sports enthusiasts many possibilities. The hinterland is ideal for excursion lovers, trekking, and mountain biking.
The Lake Como Navigation company offers year-round easy access to other picturesque towns around the lake, such as the famous 'Pearl of the Lake', Bellagio.

Villa mit Aussenpool am See
Vor den Toren der herrlichen Stadt Bellano, nur wenige Kilometer von Varenna entfernt, befindet sich diese interessante Villa aus dem 60er Jahren, teilweise in den 90er Jahren renoviert, direkt am Comer See. Die Villa stellt durch ihre Lage nahe aller notwendigen Dienstleistungen und direkt am See gelegen eine absolute Rarität dar.
Eingebettet in einen weitläufigen Garten mit verschiedenen Baumarten, einer Terrasse, einem grosszügigen Swimmingpool mit Seeblick und einem großen Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten, besticht die Villa mit hellen Räumen, einem eigenen Charme, Terrakotta-Böden, ihrer selten zu findenden Lage, einem traumhaften Blick auf den See und das Umfeld, sowie einer angenehmen Privatsphäre.
Ein automatisches Tor führt zu einem Privaten Parkplatz mit zwei Stellplätzen und dem Eingang der Villa.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss beherbergt ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Glasfenstern und Terrakotta-Böden. Ein grosses Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine möblierte Küche, verbunden mit einem Flur, ein Badezimmer und ein Keller schliessen sich an. Der erste Stock erweitert mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines als Bad en Suite, sowie einem Flur mit unabhängigem Zugang auf der Rückseite der Villa und Balkonen das Wohnraumangebot. Aussenbereiche, über Treppen erreichbar, laden zum Verweilen ein und lassen den wunderschönen Blick geniessen.
Ein kleines Nebengebäude mit ca. 40 Quadratmetern und zwei Ebenen rundet das interessante Angebot ab.

---

Diese interessante Immobilie befindet sich in dem Städtchen Bellano, in dem Gebiet Veltlin, das für seine Weinproduktion bekannt ist. 
Das Städtchen Bellano liegt am östlichen Ufer des Comer Sees, ca. eine gute Autostunde (56 km) von der Provinzhauptstadt Como entfernt. 
Das Gebiet des Veltlin, berühmt für die Produktion von Weinen, ist ca. eine Stunde entfernt und bietet die Möglichkeit, die Weinberge zu erkunden, kombiniert mit einer Wein-Verkostung und Einkäufen von für die Region typischen Produkten.
Eingebettet in einen wundervollen, landschaftlichen Zusammenhang, verfügt Bellano über eine traumhafte Uferpromenade.
Die Stadt Lecco erreichen Sie in 20 Autominuten (21 km). Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 10 Minuten (ca. 83 km), die Schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 1 3/4 bis 2,5 Autostunden interessant.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.

Вилла на берегу озера с бассейном
На въезде в чудесный городок Беллано, в нескольких километрах от Варенны, предлагаем на продажу виллу 60-х годов, раскинувшуюся прямо на берегу озера, с садом, террасами, бассейном и прекрасным видом на озеро Комо. Объект был частично отремонтирован в 90-х годах. Расположенная в местности со всеми видами услуг, эксклюзивная, одна из немногих, выставленных на продажу на берегу Лекко, Вилла подходит как дом для отдыха, а также как инвестиция для сдачи в аренду туристам. К дому, расположенному на обочине дороги, можно подъехать через большие автоматические ворота, которые ведут на частную парковку с 2 парковочными местами. Вилла расположена на двух уровнях, где на первом этаже находится светлая и просторная гостиная с большими витражами и терракотовыми полами, спальня с двуспальной кроватью, кабинет, оборудованная кухня, коридор, ванная комната и винный погребок. Большие наружные пространства, куда можно подняться по лестнице, предлагают великолепный вид на озеро. На втором этаже находится спальная зона дома, состоящая из трех спален, двух ванных комнат, одна из которых en-suite, коридора с отдельным входом с тыльной стороны и балконов. Вилла имеет равнинный сад с видом на озеро, засаженный различными видами деревьев, с террасой и большим помещением для хранения садового инвентаря. На территории виллы построены небольшой флигель около 40 квадратных метров, расположенный на двух уровнях, и красивый бассейн с видом на озеро.

---

Беллано — это старинный городок на восточном берегу озера Комо, известный водопадом Орридо и своим историческим центром. До города Лекко можно доехать примерно за 20 минут (около 21 км) на машине, а город Комо расположен примерно в 51 км. Мегаполис региона Ломбардии Милан и международные аэропорты Мальпенса и Линате находятся примерно в 1,5 часах езды (около 84 км), до швейцарского города Лугано с его региональным аэропортом можно доехать за 1 час 45 минут (около 89 км). Любители зимних видов спорта менее чем за 3 часа на машине могут добраться до самых известных горнолыжных курортов, таких как Санкт Мориц (Швейцария), Мадезимо, Бормио и Ливиньо (Италия). Озеро предлагает любителям водных видов спорта многочисленные развлечения. Окружающие озера холмы - это идеальное место для любителей экскурсий, треккинга и катания на горных велосипедах. Судоходная компания озера Комо предлагает круглогодично посетить и другие живописные городки, раскинувшиеся вокруг озера, как например, знаменитая «Жемчужина озера» Белладжио.