Villa 6 sovrum, 950 m²

Villa Guardia, Como (provins)

COMO DINTORNI: a pochi minuti dalla città di Como e dall’ingresso dell’autostrada Como–Milano, proponiamo importante villa di ampia metratura distribuita su due livelli. La villa, costruita nel 2009 su progetto di un noto architetto, presenta finiture di altissimo livello qualitativo. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 780 mq., di cui 400 mq. a piano terra, oltre a 80 mq. di portici, e si compone di un elegante ingresso con soffitti a volta ed a crociera, ampissimi corridoi con soffitti a botte, un salotto con camino in pietra serena, valorizzato da ampie vetrate affacciate sul parco; ampia sala da pranzo, ampissima cucina con vetrate. La zona notte ospita sei camere da letto oltre ad un soggiorno; i pavimenti della zona giorno e della zona notte sono in listoni di legno di rovere massello. I bagni presenti nella villa sono sei, tutti rivestiti con preziosi marmi di Carrara. Al piano seminterrato, di circa 380 mq., sono presenti, perimetrati da cavedio, un locale hobby con camino, una cucina, una camera ospiti, un locale palestra, due bagni, un guardaroba, una dispensa con cantina vini areata, un locale lavanderia e vari locali tecnici. L’autorimessa di 150 mq, ospita comodamente fino a otto auto, oltre ad un ulteriore locale deposito ed un bagno di servizio. La villa utilizza un impianto di domotica avanzata, con il supporto di nuove tecnologie che permettono la gestione integrata e computerizzata degli impianti, la distribuzione dell’acqua e dell’energia elettrica, delle reti informatiche e della sicurezza, dell’impianto di allarme con telecamere. Il riscaldamento è a pavimento. L'intera proprietà è circondata e immersa in un meraviglioso giardino pianeggiante di 2500 mq completamente recintato da una siepe di tuia, gelsomino e alloro e ricco di piante secolari e arbusti fioriti, tra cui faggi, cipressi, ulivi, abeti, cedro del libano, ginkgo biloba, aceri, carpini, magnolie oltre ad arbusti fioriti come rododendri, azalee, ortensie, camelie. E’ presente un doppio impianto d'irrigazione automatico con una vasca di recupero acqua. Nel vasto giardino è possibile realizzare comodamente un'ampia piscina. Possibilità di acquistare ulteriori 4.000 mq. di giardino a prezzo da concordare. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà immobiliare elegante e di prestigio a pochi minuti dalla città, in posizione molto comoda sia per la sede dell’International School che per l’accesso autostradale Como-Milano-Lugano.