Villa 2 sovrum, 267 m²

Tremezzina, Como (provins)

Comosjön

In the heart of Tremezzo, one of the most prestigious locations on Lake Como, BHHS Palazzo Estate offers for sale an exclusive newly built detached villa set in a private residential setting, enjoying captivating views of the lake and the surrounding mountains.

The property is located approximately 300 metres from the lake and the renowned Lake Como Greenway.

The villa is arranged over three levels, surrounded by a spacious private garden and designed to create a seamless connection between the interiors and outdoor spaces.

On the ground floor the entrance opens onto a bright living area comprising a spacious living room and a separate kitchen with dining area. Large openings provide direct access to the garden and the outdoor pergola. This level also features a double bedroom and a bathroom with a window.

The attic floor is dedicated to the more private area of the home and accommodates the second bedroom, an additional bathroom and a beautiful panoramic sun terrace overlooking Lake Como and the surrounding landscape.

The lower-ground floor features a spacious multifunctional area together with several additional rooms that can be customised according to individual needs and used as a gym, home office, hobby room, laundry room or relaxation area. This level also includes a storage room, technical room and a spacious double garage directly connected to the villa.

Outside, the property offers a landscaped private garden, paved areas and generous spaces designed for outdoor living. There is also the possibility of creating a private swimming pool or using the large shared swimming pool available to only six other units.

The property will be built to A4 energy efficiency standards, incorporating state-of-the-art technologies including a photovoltaic system, underfloor heating with heat pump, air conditioning, high-quality wood-aluminium windows, electric sunshades and high-performance thermal and acoustic insulation.

The kitchen is included in the purchase price, while the high-quality interior finishes can be customised at the showroom.

Completion is expected within six months from the signing of the preliminary sale agreement.

A contemporary villa designed for those seeking privacy, comfort and generous outdoor spaces just a short distance from Lake Como, ideal as a primary residence, prestigious holiday home or investment property.

Disclaimer: The information and images contained in this listing are provided for informational and illustrative purposes only and do not constitute contractual elements. All information must be verified and confirmed during negotiations.

Au cœur de Tremezzo, l’une des localités les plus recherchées du lac de Côme, BHHS Palazzo Estate propose à la vente une villa individuelle neuve, située dans un environnement résidentiel calme et préservé, avec une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes.

La propriété se trouve à environ 300 mètres du lac et de la célèbre Greenway du lac de Côme. Répartie sur trois niveaux, la villa est entourée d’un vaste jardin privé et conçue pour créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour et une cuisine habitable avec espace repas. De grandes baies vitrées prolongent les espaces vers le jardin et la pergola extérieure. Ce niveau comprend également une chambre double et une salle de bains avec fenêtre.

À l’étage sous les combles se trouve l’espace nuit, composé d’une deuxième chambre et d’une salle de bains supplémentaire. Une belle terrasse panoramique aménagée en solarium complète ce niveau et offre une vue dégagée sur le lac de Côme et le paysage environnant.

Le sous-sol accueille un vaste espace polyvalent, accompagné de plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon les besoins : salle de sport, bureau, salle de loisirs, buanderie ou espace détente. Un débarras, un local technique et un grand garage double directement relié à la maison complètent ce niveau.

À l’extérieur, la villa dispose d’un jardin privé arboré, de surfaces pavées et de différents espaces dédiés à la vie en plein air. Il est également possible de réaliser une piscine privée ou de profiter de la grande piscine commune, partagée avec seulement six autres logements.

La villa sera construite selon les standards de la classe énergétique A4 et intégrera des équipements de dernière génération : installation photovoltaïque, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries en bois-aluminium, brise-soleil électriques et isolation thermique et acoustique haute performance.

La cuisine est incluse dans le prix de vente. Les finitions intérieures pourront être personnalisées auprès du showroom. La livraison est prévue dans un délai de six mois à compter de la signature du compromis de vente.

Une villa contemporaine conçue pour ceux qui recherchent intimité, confort et espaces extérieurs à quelques pas du lac de Côme. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement immobilier.

Disclaimer : les informations et les images présentées dans cette annonce sont fournies à titre purement informatif et illustratif et ne constituent pas un élément contractuel. Toutes les données devront être vérifiées et confirmées au cours des négociations.

В самом сердце Тремеццо, одного из самых престижных мест на озере Комо, BHHS Palazzo Estate предлагает на продажу эксклюзивную отдельно стоящую виллу новой постройки, расположенную в уединённом жилом комплексе с живописным видом на озеро и окружающие горы.

Вилла находится примерно в 300 метрах от озера и знаменитого пешеходного маршрута Greenway озера Комо.

Вилла расположена на трёх уровнях, окружена просторным частным садом и спроектирована таким образом, чтобы создать гармоничное сочетание внутренних помещений и открытых пространств.

На первом этаже вход ведёт в светлую и просторную гостиную зону, состоящую из большой гостиной и отдельной кухни с обеденной зоной. Большие панорамные проёмы обеспечивают прямой выход в сад и к открытой зоне с перголой. На этом же этаже расположены двуспальная спальня и ванная комната с окном.

Мансардный этаж отведён под более приватную часть дома. Здесь находятся вторая спальня, дополнительная ванная комната и великолепная панорамная терраса-солярий с видом на озеро Комо и окружающий горный пейзаж.

На цокольном этаже расположено просторное многофункциональное помещение, а также несколько дополнительных комнат, которые можно адаптировать в соответствии с индивидуальными потребностями владельца и использовать как тренажёрный зал, кабинет, комнату для хобби, прачечную или зону отдыха. На этом же уровне находятся кладовая, техническое помещение и просторный гараж на два автомобиля с прямым доступом в дом.

На территории виллы расположен благоустроенный частный сад, мощёные площадки и комфортные зоны для отдыха на открытом воздухе. Также предусмотрена возможность строительства частного бассейна либо использования большого общего бассейна, предназначенного всего для семи жилых единиц.

Вилла будет соответствовать высокому классу энергоэффективности A4 и оснащена современными инженерными системами: солнечными панелями, системой тёплого пола с тепловым насосом, кондиционированием воздуха, высококачественными дерево-алюминиевыми окнами, электрическими солнцезащитными жалюзи, а также эффективной тепло- и звукоизоляцией.

Кухня включена в стоимость, а высококачественные материалы и внутренняя отделка могут быть индивидуально выбраны и персонализированы в шоуруме.

Завершение строительства предусмотрено в течение шести месяцев с момента подписания предварительного договора купли-продажи.

Современная вилла для тех, кто ценит приватность, комфорт и просторные открытые пространства в нескольких минутах от озера Комо. Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве престижной резиденции для отдыха или инвестиционной недвижимости.

Дисклеймер: Информация и изображения, представленные в данном объявлении, носят исключительно информационный и иллюстративный характер и не являются частью договорных обязательств. Все данные подлежат проверке и подтверждению в процессе переговоров.