Villa 2 sovrum, 120 m²

Tremezzina, Como (provins)

Comosjön

Nel cuore dell'incantevole borgo di Tremezzo, una delle località più prestigiose e ricercate della Tremezzina, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese dal fascino autentico, situata a soli 200 metri dal lago e dal suggestivo lungolago.
Con una superficie di circa 120 mq, la proprietà è libera su tre lati e conserva tutto il carattere delle tradizionali abitazioni del Lago di Como, offrendo ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un'atmosfera accogliente. Il grazioso cortile privato rappresenta un prezioso spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, pranzare all'aperto o creare un angolo verde riservato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un accogliente soggiorno, una luminosa cucina abitabile con accesso diretto al cortile e uno spazio esterno privato che dona privacy e vivibilità durante tutto l'anno.
Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe molto luminose, un bagno e un grande sottotetto, spazio versatile che puó essere utilizzato come deposito, locale hobby oppure valorizzato in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti.
A pochi passi dall'abitazione è inoltre disponibile un comodo posto auto comunale.
Tremezzo è una delle destinazioni più affascinanti del centro Lago di Como, apprezzata a livello internazionale per il suo clima mite, il paesaggio unico e l'eleganza senza tempo delle sue ville storiche e dei suoi giardini. Passeggiando lungo il rinomato lungolago si possono ammirare scorci di straordinaria bellezza con vista sulla penisola di Bellagio e sulle montagne circostanti, mentre i numerosi ristoranti, caffè e locali tipici permettono di vivere il lago in ogni stagione.
La località è celebre per la vicinanza a Villa Carlotta, con il suo magnifico giardino botanico, e rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni in battello verso Bellagio, Varenna, Menaggio e le altre rinomate località del lago. Sentieri panoramici, percorsi naturalistici e itinerari culturali rendono la Tremezzina una delle zone più esclusive dell'intero Lago di Como.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi il lago, le spiagge, l'imbarcadero, negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Grazie alla costante richiesta di immobili in questa zona, la casa rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, perfetta per essere destinata alle locazioni turistiche, settore in continua crescita sul Lago di Como.
Una proprietà ricca di fascino e autenticità, inserita in uno dei borghi più belli e ricercati del Lago di Como, dove storia, natura e qualità della vita si fondono in un contesto di rara bellezza.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione