Villa 3 sovrum, 300 m²

Tremezzina, Como (provins)

Comosjön

Elegant villa med pool och sjöutsikt i hjärtat av Tremezzina
I ett av de mest eftertraktade lägena i Tremezzina, i den soligaste och lugnaste delen av Mezzegra, ligger denna nybyggda villa med en fantastisk utsikt över Comosjön. Fastigheten byggdes 2012 och hålls i perfekt skick. Den erbjuder rymliga, ljusa och välproportionerade rum, fördelade på flera våningar och utformade för att framhäva det naturliga ljuset, utomhusutrymmena och utsikten över sjön. Den funktionella planlösningen garanterar samtidigt avskildhet, komfort och praktisk funktion i vardagen. De generösa takhöjderna förstärker känslan av rymd, medan de moderna ytbehandlingarna ger rummen en elegant, mysig och modern atmosfär. Huvudvåningen är avsedd för sällskapsdelen. Det rymliga och luftiga vardagsrummet öppnar sig genom stora altandörrar mot den panoramaterrassen, utformad för att rymma stunder av gemenskap eller stillhet, alltid med utsikt över sjön, där det finns en infinitypool och en välplanerad solterrass. Det skräddarsydda köket, komplett med vitvaror, smälter samman med matsalsdelen i en praktisk och mysig miljö, utformad för vardagslivet och för att ta emot gäster. Vardagsdelen omfattar dessutom ett gästbadrum. Sovavdelningen, på övervåningen, består av ett huvudsovrum med eget badrum och direkt tillgång till den panoramaterrassen, där man har en fantastisk utsikt över sjön, samt ytterligare två sovrum och ett andra badrum. Alla rum har utformats med samma omsorg, med ljusa utrymmen, välbalanserade proportioner och öppna utsikter över sjölandskapet. Källarvåningen utökar villans användbarhet avsevärt. Där finns en rymlig och fullt utrustad hemmabiosal, två rum som idag används som gästrum, ett badrum, en tvättstuga och ett elegant wellnessområde med gym och turkiskt bad, utformat som en naturlig förlängning av utrymmena för fritid och välbefinnande. Fastigheten kompletteras av ett särskilt rymligt garage med plats för flera bilar samt stora tillhörande utrymmen avsedda för förvaring och serviceutrymmen. Ett särskilt intressant inslag är möjligheten att ta över hyresavtalet för en båtplats vid båtvarvet i Mezzegra, som ligger cirka femton minuters promenad från villan. En sällsynt möjlighet i denna del av sjön, som ger den framtida ägaren privilegiet att fullt ut njuta av Comosjön. Den noggranna byggkvaliteten, utrymmenas standard, läget och möjligheten att disponera en båtplats gör denna fastighet till ett särskilt intressant alternativ på bostadsmarknaden i Tremezzina. Mezzegra ligger i hjärtat av Tremezzina, en av de mest eftertraktade delarna av Comosjöns västra strand. Skyddad av bergen i ryggen och med utsikt mot Bellagio och sjöns mellersta del har orten ett särskilt gynnsamt läge som garanterar sol under större delen av dagen och utsikter av enastående skönhet. Tremezzina är känt för sitt landskaps- och kulturarv, där historiska villor, hundraåriga trädgårdar, små byar och internationellt kända hotell samexisterar i perfekt balans. Ikoniska platser som Villa del Balbianello och Villa Carlotta, tillsammans med de pittoreska orterna Lenno och Tremezzo, bidrar till att skapa en miljö av absolut prestige som fortsätter att locka en internationell kundkrets som lägger särskilt stor vikt vid livskvaliteten. Läget gör det enkelt att nå alla områdets viktigaste tjänster, anlöpsplatser för offentlig och privat båttrafik, båtklubbar och ett stort antal restauranger med utsikt över sjön. Bellagio nås bekvämt både med färja och med egen båt; Menaggio ligger cirka 15 minuters bilresa bort, medan Como nås på mindre än 45 minuter. Milanos internationella flygplats Malpensa nås på cirka en timme och femton minuter, vilket gör fastigheten idealisk både som huvudbostad och som fritidsbostad för kortare vistelser. Under de senaste åren har Tremezzina ytterligare stärkt sin attraktionskraft tack vare betydande infrastrukturinvesteringar som syftar till att avsevärt förbättra trafikförhållandena i hela området, vilket ökar intresset för området även på lång sikt. Den begränsade tillgången på nybyggnationer, i kombination med de strikta landskapsskyddsbestämmelserna som värnar om området, bidrar till att bevara dess värde och exklusivitet över tid.