£299,934
(360,000 €)
Fristående lägenhet 2 sovrum, 70 m² Tremezzina, Como (provins) Comosjön
Comosjön
Egenskaper
terrass
källare
Beskrivning
Comosjön - Tremezzina - Mezzegra: Lägenhet vid sjön med fantastisk sjöutsikt
I ett exklusivt läge vid sjön, mitt i hjärtat av den berömda staden Mezzegra, är vi glada att kunna erbjuda till salu en elegant 70 kvm lägenhet, belägen på översta våningen i en byggnad med utsikt över det pittoreska torget vid sjön.
Fastigheten har en solig exponering i söderläge och erbjuder fantastisk utsikt över sjön och den berömda Punta Balbianello.
Lägenheten, totalrenoverad 2017, presenteras i utmärkt skick och är smakfullt möblerad.
Intern layout:
Ljust vardagsrum med öppet kök, som leder till en charmig balkong vid sjön
Sovrum med direkt tillgång till balkongen
Andra rummet, perfekt som enkelrum eller hobbyrum
Modernt, helrenoverat badrum
Renoveringen omfattade högkvalitativa ytbehandlingar, såsom:
Innerväggisolering (torkvägg)
Externa fönsterluckor med tvåglasfönster i PVC
Komplett renovering av badrum, golv och elsystem
Fastigheten har också:
Ett 13 kvm förråd på första källarplan, med direkt tillgång från allmän väg - perfekt för förvaring av cyklar, kanoter och sportutrustning
Gratis allmän parkering tillgänglig strax nedanför fastigheten
Ytterligare information:
Matrikelinkomst: lägenhet 320,20 € + förvaring 32,38 €
Årliga bostadsrättsavgifter: 800,00 euro
Godkända Condominium-arbeten: installation av en ny centralvärmepanna (2025) och takrenovering (total kostnad 140 000 euro som redan delvis betalats). Säljaren kommer att täcka de återstående tre andelarna på 1,069,00 € vardera (först i juni, september och december 2025).
Elektriskt intyg om överensstämmelse utfärdat: Mars 2024
Energicertifikat (APE): Klass "F" - IPE 244,01 kWh / m2 år
Fastighet fullt förenlig med bygg- och stadsplaneringsbestämmelser, med beläggningscertifikat
För närvarande hyrd för turist korttidsuthyrning fram till 31 augusti, 2025
Värmesystem: central dieselvärme med individuella förbrukningsmätare och separat varmvattenpanna
Begärt pris: 360 000 euro
Inklusive högkvalitativa möbler, redo att flytta in eller hyra ut omedelbart.
Utmärkt investeringsmöjlighet vid Comosjön!
Möjlighet att köpa under turistsäsongen, ta över befintliga hyresavtal och samla in de redan planerade hyresintäkterna.
Ett unikt läge, perfekt både som ett exklusivt fritidshus eller som en lönsam fastighetsinvestering tack vare den starka efterfrågan på korttidsuthyrning i området.
I ett exklusivt läge vid sjön, mitt i hjärtat av den berömda staden Mezzegra, är vi glada att kunna erbjuda till salu en elegant 70 kvm lägenhet, belägen på översta våningen i en byggnad med utsikt över det pittoreska torget vid sjön.
Fastigheten har en solig exponering i söderläge och erbjuder fantastisk utsikt över sjön och den berömda Punta Balbianello.
Lägenheten, totalrenoverad 2017, presenteras i utmärkt skick och är smakfullt möblerad.
Intern layout:
Ljust vardagsrum med öppet kök, som leder till en charmig balkong vid sjön
Sovrum med direkt tillgång till balkongen
Andra rummet, perfekt som enkelrum eller hobbyrum
Modernt, helrenoverat badrum
Renoveringen omfattade högkvalitativa ytbehandlingar, såsom:
Innerväggisolering (torkvägg)
Externa fönsterluckor med tvåglasfönster i PVC
Komplett renovering av badrum, golv och elsystem
Fastigheten har också:
Ett 13 kvm förråd på första källarplan, med direkt tillgång från allmän väg - perfekt för förvaring av cyklar, kanoter och sportutrustning
Gratis allmän parkering tillgänglig strax nedanför fastigheten
Ytterligare information:
Matrikelinkomst: lägenhet 320,20 € + förvaring 32,38 €
Årliga bostadsrättsavgifter: 800,00 euro
Godkända Condominium-arbeten: installation av en ny centralvärmepanna (2025) och takrenovering (total kostnad 140 000 euro som redan delvis betalats). Säljaren kommer att täcka de återstående tre andelarna på 1,069,00 € vardera (först i juni, september och december 2025).
Elektriskt intyg om överensstämmelse utfärdat: Mars 2024
Energicertifikat (APE): Klass "F" - IPE 244,01 kWh / m2 år
Fastighet fullt förenlig med bygg- och stadsplaneringsbestämmelser, med beläggningscertifikat
För närvarande hyrd för turist korttidsuthyrning fram till 31 augusti, 2025
Värmesystem: central dieselvärme med individuella förbrukningsmätare och separat varmvattenpanna
Begärt pris: 360 000 euro
Inklusive högkvalitativa möbler, redo att flytta in eller hyra ut omedelbart.
Utmärkt investeringsmöjlighet vid Comosjön!
Möjlighet att köpa under turistsäsongen, ta över befintliga hyresavtal och samla in de redan planerade hyresintäkterna.
Ett unikt läge, perfekt både som ett exklusivt fritidshus eller som en lönsam fastighetsinvestering tack vare den starka efterfrågan på korttidsuthyrning i området.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypFristående lägenhet
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea70 m²
- Sovrum2
- Badrum1
- Energiprestanda244,01
- ReferensMA060
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart18.3 km - Raccordo di Brogeda
- Sjukhus5.6 km
- Kust174.3 km
- Skidort5.3 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek< 100 m - Apotek
- Veterinär2.0 km - Veterinär
Information om Tremezzina
- Höjdläge209 m ö.h.
- Yta29.41 km²
- LandformInlandsberg
- Folkmängd5046
Karta
Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.
Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.
Google Satellite View©Google Street View©
Kontakta mäklaren
Agenzia Immobiliare Tre Pievi
Via Caronti, 1, Menaggio, Como
+39 0344 30342
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.