Villa 7 sovrum, 2600 m²

Tremezzina, Como (provins)

Comosjön

Sul Lago di Como, nella rinomata località di Tremezzina, siamo lieti di presentare una magnifica ed esclusiva tenuta, immersa in un parco di circa 18.000 mq. Questa rara e affascinante proprietà comprende una villa principale, due dependance indipendenti, un'area piscina, delle scuderie per 18 cavalli. Il tutto in un parco di rara grandezza per il Lago di Como. La proprietà, incastonata nel pittoresco borgo di Ossuccio, si situa nelle vicinanze dell'illustre Villa Balbiano e dista pochi minuti a piedi dal Lago di Como e dalle sue sponde che si affacciano sulla storica Isola Comacina.

La villa principale si sviluppa su tre livelli per ca. 450mq. Al piano terra, un ampio porticato introduce all'ingresso, seguito da un salone quadruplo con camino, una sala da pranzo anch'essa dotata di camino, una cucina abitabile, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il livello è ottimamente illuminato dalla luce naturale che filtra dal porticato. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, due bagni, una cabina armadio, un salottino con camino e una bella terrazza panoramica con affacci sul giardino. Il piano seminterrato ospita infine un locale di servizio e una cantina. Numerosi dettagli di charme e in stile che impreziosiscono la villa, come la boiserie, una stufa originale del '700, camini funzionanti, pregiati rivestimenti, arredi di rinomati brand, esclusivo mobilio realizzato da maestri artigiani del Trentino Alto Adige.

Nel parco si trova l'area piscina che include una piscina di circa 12m x 6m recentemente ristrutturata, uno spogliatoio, un bagno, una cucina estiva con zona barbecue e area grill, portico di circa 6m x 12m. Le due dependance, rispettivamente di ca. 70 e 90mq, sono indipendenti e dispongono ciascuna di due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina. Queste dependance sono ideali per ospitare amici e famigliari, oppure come alloggi per il custode e il personale di servizio. Nel parco sono presenti tre ampi garage, oltre a un portico sotto il quale possono posteggiare due automobili e un ampio spazio esterno per numerosi veicoli.

L'accesso alla villa principale avviene tramite un affascinante viale alberato che attraversa la proprietà. Completano la proprietà le scuderie con 14 box per cavalli e locali accessori per una superficie totale di circa 850 mq. Ideale una conversione per questa area in una struttura turistico-ricettiva o residenziale. Possibilità di ulteriori 300mq ca. per area per costruzione residenziale. Un ulteriore edificio di ca. 50mq necessita ristrutturazioni.

Questa tenuta è situata nel cuore di Tremezzina, in una posizione privilegiata. L'incantevole borgo di Ossuccio, tranquillo e riservato, è composto prevalentemente da prestigiose ville. Ideale per scendere a piedi nei caratteristici borghi che compongono la Tremezzina, come Lenno, Ossuccio, Mezzegra e Tremezzo. Tremezzina è collegata da battelli e aliscafi con la linea di navigazione del lago Como-Colico e da traghetti con le altre località del centro lago. Da Tremezzina è possibile raggiungere mete turistiche eccellenti quali Como, Saint Moritz, Lugano, nonché tutte le località sciistiche della Valtellina. La città di Como è raggiungibile in ca. 30 minuti. La proprietà si trova a meno di ca. 1 ora e 15 minuti da Milano e a ca. 50 minuti da Lugano. Sono sufficienti circa 10 minuti per raggiungere la vicina cittadina Menaggio, che offre tutti i principali servizi.

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