Villa 9 sovrum, 700 m²

Tremezzina, Como (provins)

Comosjön

Villa Luigia är en charmig historisk villa som byggdes i början av förra seklet i jugendstil; framträdande drag är, förutom fasaden och balkongerna vars bärande balkar är inlagda, de många freskerna i taken som påminner om landskap vid Comosjön och vindruvor, som alltid har varit en symbol för välstånd.
Parken som omger huset kännetecknas av detaljer som påminner om det tidiga 1900-talets art nouveau.
Fastigheten tillhörde bl.a. familjen Breda, som antas ha döpt villan efter sin dotter Luigia Breda (1881-1956); villan tillhörde också den italienska staten, som ville etablera Comosjöns Civic Museum i den.
Idag kräver fastigheten betydande restaurering för att återfå sin forna glans och vissa originaldetaljer, som det färgade stengolvet, finns fortfarande kvar.
Villan är i tre plan som är förbundna med en intern trappa förutom källarvåningen med en trädgård på framsidan där en infinitypool kan byggas. Resten av trädgården omger fastigheten och har en fantastisk utsikt över Comosjön. En liten uthusbyggnad kan omvandlas till en gästlägenhet på baksidan av fastigheten.
På bottenvåningen finns vardagsrummet, uppdelat i två stora vardagsrum med kök, ett arbetsrum, ett badrum och en terrass. Första våningen består av 4 sovrum, ett arbetsrum och ett badrum, medan andra våningen har samma planlösning med 4 sovrum, ett badrum och ett vardagsrum. Den nuvarande layouten kan enkelt ändras för att möta behoven hos en potentiell köpare. Till fastigheten hör också ett antal förvaringsutrymmen, källare och ytterligare badrum.
Denna magnifika villa har potential att bli en unik fastighet endast 200 meter från Comosjöns strand, i hjärtat av Tremezzina i den charmiga byn Mezzegra, känd för sitt pittoreska naturlandskap och gamla palats med fresker.
En originalstruktur finns redan för byggandet av ett stort täckt garage på gatunivå.
Fastigheten är också idealisk som en fastighetsinvestering på en av de mest eftertraktade platserna vid Comosjön, eller som ett magnifikt fritidshus nära de många bekvämligheter som erbjuds i området, till exempel landningsbanan och Tremezzina sjöstrand.
Tremezzina är en av de mest kända och prestigefyllda byarna vid Comosjön och är hem för några av de vackraste villorna vid sjön. Det är en semesterort som bland annat är känd för det eleganta Gran Hotel Tremezzo och den historiska Villa Carlotta, med sin konstsamling och magnifika botaniska trädgård.
Tremezzina har ett mikroklimat som ger soliga och milda dagar även under vintermånaderna och gör det möjligt att odla oliver och citroner. I detta område är det möjligt att besöka den berömda Villa Balbianello, Lenno, Comacina Island, Menaggio och dess berömda golfklubb.
De viktigaste infrastrukturerna ligger i närheten och är lättillgängliga. Staden Como ligger ca 50 minuter (ca 31 km) bort, den lombardiska metropolen Milano med sina internationella flygplatser Malpensa och Linate ligger ca 1,5 timmar med bil, staden Lugano i Schweiz med sin regionala flygplats ca 1 timme med bil.
Sjön erbjuder vattensportentusiaster ett brett utbud av vattensporter, liksom möjligheten till långa promenader för dem som tycker om vandring, trekking, cykling och mountainbike.
För vintersportentusiaster är det värt att nämna närheten till berömda vintersportorter som St Moritz (CH), Madesimo, Bormio och Livigno, som kan nås på cirka 2-3 timmar med bil.