Villa 3 sovrum, 200 m²

Tremezzina, Como (provins)

Comosjön

Denna vackra fastighet ligger i Tremezzina och kommer att säljas totalrenoverad. Fastigheten har en trädgård på ca 300 kvm och en underbar panoramautsikt mot den lilla trädbevuxna halvön Lenno där den berömda Villa Balbianello ligger.
Huset är ett parhus, fritt på tre sidor, och har tre våningar, plus en källare/teknikrum i källaren.
Man kommer in genom portiken på baksidan av huset och på bottenvåningen hittar vi entrén som avgränsar sovrummet med två sovrum, varav ett har en klädkammare, tillgång till balkongen med sjöutsikt och ett badrum.
Vardagsrummet ligger på första våningen och består av en rymlig och ljus öppen yta på cirka 36 kvadratmeter med vardagsrum och öppet kök, balkong med en underbar och spektakulär utsikt över Comosjön och badrum med duschkabin i marmor.
På andra och översta våningen hittar vi master bedroom på ca 25 kvm, med eget badrum med ovalt fristående badkar och en stor terrass med en hisnande utsikt.
Det finns två parkeringsplatser som täcks av en carport.
Ytbehandlingarna inuti huset kan väljas av köparen och det är möjligt att välja, enligt specifikationerna, ett fiskbensmönstrat SPC-golv i färgen Nantes Oak, ett laminat SYNCRO PARQUET HYDRO-golv i färgen naturlig ungersk ek eller ett steneffekt SPC-golv i olika nyanser av grått.
Väggarna i badrummen kommer att kläs helt med porslinsstengodsskivor i calacatta-marmor och modern boiserie i färgen carbo oak.
Utomhus - i trädgården, på balkongerna och terrassen - kommer golvbeläggningen att vara porslinsstengods med steneffekt.
Ytterligare tekniska specifikationer för denna vackra fastighet är hemautomatiseringssystem, värmeisolering, solcellssystem, golvvärme med värmepump, luftkonditionering, videointercom-system, tillhandahållande av videoövervakning, intrångsdetekteringssystem och automatiserad uppfartsport.
Med tanke på de egenskaper och tekniker som används vid renoveringen kommer huset att kunna uppnå en utmärkt energieffektivitet som kommer att tillskrivas klass A.
Tremezzina är en av de mest kända och prestigefyllda byarna vid Comosjön och här finns några av de vackraste villorna vid sjön. Det är en semesterort som bland annat är känd för det eleganta Gran Hotel Tremezzo och den historiska Villa Carlotta, med sin konstsamling och magnifika botaniska trädgård.
Tremezzina har ett mikroklimat som ger soliga och milda dagar även under vintermånaderna och gör det möjligt att odla oliver och citroner. I detta område kan man besöka den berömda Villa Balbianello, Lenno, ön Comacina, Menaggio och dess berömda golfklubb.
Den viktigaste infrastrukturen finns i närheten och är lättillgänglig. Staden Como ligger ca 50 minuter (ca 31 km) bort, den lombardiska metropolen Milano med sina internationella flygplatser Malpensa och Linate ligger ca 1,5 timmar med bil, staden Lugano i Schweiz med sin regionala flygplats ca 1 timme med bil.
Sjön erbjuder vattensportentusiaster ett brett utbud av vattensporter, liksom möjligheten till långa promenader för dem som gillar vandring, trekking, cykling och mountainbike.
För vintersportentusiaster är det värt att nämna närheten till kända vintersportorter som St Moritz (CH), Madesimo, Bormio och Livigno, som kan nås på cirka 2-3 timmar med bil.