Sluten förhandling

Villa
San Fermo della Battaglia, Como (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Beskrivning

En Exceptionell Residens med Tidlös Charm
Nära de lugna vattnen i Comosjön och den schweiziska gränsen, bland de mjuka kullarna i
Lombardiet, erbjuder denna sällsynta och eleganta egendom en unik kombination av historiskt prestige och förfinad
modernitet.
Egendomen ligger inbäddad i en magnifik privat trädgård och består av två herrgårdsvillor,
impeccabelt restaurerade med största respekt för originalmaterialen och det arkitektoniska arvet. Resultatet är en harmonisk
tillflyktsort där diskret lyx och klassisk estetik lever i perfekt balans.

Huvudvilla – Ett Mästerverk av Historisk Elegans (Ca. 500 kvm)
Bottenvåning
 Stor representationssal med en förfinad matplats
 Elegant vardagsrum med en storslagen antik öppen spis
 Fullt utrustat kök med panoramautsikt över trädgården
 Gästtoalett
Första Våningen
 Tre ljusa sovrum med generösa volymer
 Två badrum med värdefulla finish
 Stor skräddarsydd walk-in-garderob
 Två balkonger med utsikt över trädgården
Sista Våningen (Vindsplan)
 Stor öppen yta idealisk som biljardrum, privat vardagsrum eller kontor
 Ytterligare förrådsutrymmen
Källarplan
 Tre autentiska stenkällare
 Tvättområde
 Förråd
Bivilla – En Suggestiv Privat Biprodukt
Bottenvåning
 Ljust vardagsrum med tillgång till trädgården
 Matplats och stort separat kök med stor glasdörr mot trädgården
 Gästtoalett och tekniskt rum
Första Våningen
 Två bekväma sovrum
 Två badrum
 Dedikerat kontor
 Förråd och balkong
Exteriör och Tjänster
 Vacker landskapsarkitektonisk trädgård med åldersdominerade träd, blommande rabatter och avskilda hörn för avkoppling
 Fyra stora källare och en traditionell vedbod
 Stor privat parkering för boende och gäster
 Egendomen är helt inhägnad för att garantera maximal integritet och diskretion
 Brunn

En Sällsynt och Förfinad Möjlighet
För den kräsna köparen som söker autenticitet, exklusivitet och lugn erbjuder denna egendom den
ideala balansen mellan prestigen i en historisk herrgård och bekvämligheterna i det moderna livet.
Oavsett om det är som primärbostad, säsongsbetonad tillflyktsort eller högkvalitativ investering, fångar denna egendom
själv i norra Italien med en känslighet och en smak av internationell elegans.

Den här texten har översatts automatiskt.

An Exceptional Residence of Distinction and Timeless Charm
Just moments from the serene waters of Lake Como and the Swiss frontier, amidst the gentle hills of
Lombardy, this rare and elegant estate offers a unique blend of historic prestige and contemporary
sophistication.
Set within a magnificent private garden, the property comprises two noble villas, impeccably restored with
deep respect for original materials and architectural heritage. The result is a refined, harmonious retreat
where discreet luxury and timeless aesthetics coexist in perfect balance.

Main Villa – A Masterpiece of Historic Elegance (Approx. 500 sqm)
Ground Floor
 Grand reception room with refined dining space
 Elegant living room with majestic period fireplace
 Fully equipped kitchen with panoramic garden views

 Guest bathroom
First Floor
 Three luminous bedrooms with generous volumes
 Two bathrooms with bespoke finishes
 Spacious, custom-designed walk-in wardrobe
 Two balconies overlooking the garden
Top Floor (Attic)
 Vast open-plan space ideal for a billiards room, private lounge, or studio
 Additional storage rooms
Lower Ground Level
 Three authentic stone cellars
 Laundry area
 Storage room

Secondary Villa – A Charming Private Dependence
Ground Floor
 Bright living room opening onto the garden
 Dining area and separate kitchen
 Guest bathroom and utility space
First Floor
 Two comfortable bedrooms
 Two bathrooms
 Dedicated study
 Storage room and balcony

Exteriors and Amenities
 Exquisite landscaped garden with century-old trees, flowerbeds, and serene corners for
contemplation
 Four large cellars and a traditional woodshed
 Ample private parking for residents and guests
 Entirely enclosed for maximum privacy and discretion

A Rare and Refined Opportunity
For the discerning buyer in search of authenticity, exclusivity, and peace, this estate offers the ideal balance
between the prestige of a historic residence and the comforts of contemporary living.
Whether envisioned as a primary residence, seasonal retreat, or investment of distinction, this property
captures the soul of Northern Italy with the sensibility of French-style elegance.

Available exclusively by private appointment.
Please contact us for further information or to arrange a confidential viewing.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Una Residenza d'Eccezione dal Fascino Senza Tempo
A pochi passi dalle serene acque del Lago di Como e dal confine svizzero, tra le dolci colline della
Lombardia, questa rara ed elegante tenuta offre un connubio unico tra prestigio storico e raffinatezza
contemporanea.
Immersa in un magnifico giardino privato, la proprietà comprende due ville signorili,
impeccabilmente restaurate nel profondo rispetto dei materiali originali e del patrimonio
architettonico. Il risultato è un rifugio armonioso, dove il lusso discreto e l'estetica classica convivono
in perfetto equilibrio.

Villa Padronale – Un Capolavoro di Eleganza Storica (Ca. 500 mq)
Piano Terra
 Grande salone di rappresentanza con raffinata zona pranzo
 Elegante soggiorno con maestoso camino d'epoca
 Cucina completamente attrezzata con vista panoramica sul giardino
 Bagno per gli ospiti
Primo Piano
 Tre luminose camere da letto dai volumi generosi
 Due bagni con finiture di pregio
 Ampia cabina armadio su misura
 Due balconi con affaccio sul giardino
Ultimo Piano (Sottotetto)
 Vasto spazio open-space ideale come sala biliardo, salotto privato o studio
 Ulteriori vani ripostiglio
Piano Seminterrato
 Tre autentiche cantine in pietra
 Zona lavanderia
 Ripostiglio
Villa Secondaria – Una Suggestiva Dépendance Privata
Piano Terra
 Luminoso soggiorno con accesso al giardino
 Zona pranzo e ampia cucina separata con grande vetrata sul giardino
 Bagno per gli ospiti e locale tecnico
Primo Piano
 Due confortevoli camere da letto
 Due bagni
 Studio dedicato
 Ripostiglio e balcone
Esterni e Servizi
 Splendido giardino paesaggistico con alberi secolari, aiuole fiorite e angoli riservati per il relax
 Quattro ampie cantine e una legnaia tradizionale
 Ampio parcheggio privato per residenti e ospiti
 Proprietà interamente recintata per garantire massima privacy e discrezione
 Pozzo

Un'Opportunità Rara e Raffinata
Per l'acquirente esigente alla ricerca di autenticità, esclusività e pace, questa tenuta offre l'equilibrio
ideale tra il prestigio di una dimora storica e i comfort del vivere contemporaneo.
Sia come residenza principale, rifugio stagionale o investimento di alto livello, questa proprietà
cattura l'anima dell'Italia settentrionale con una sensibilità ed un'eleganza di gusto internazionale.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: N/A
Boarea: 0 m²
Energiprestanda: NA
Referens: 87119479

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 32.0 km - Milano MXP - Malpensa
42.0 km - Milano LIN - Linate
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 2.7 km - Tågstation - Como San Giovanni
Sjukhus: 1.3 km - Ospedale Sant'Anna di Como
Kust: 154.3 km
Skidort: 12.5 km

Information om San Fermo della Battaglia

Höjdläge: 397 m ö.h.
Yta: 5.78 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 7774

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa San Fermo della Battaglia, Como (provins)