Lägenhet 2 sovrum, 110 m²

San Fermo della Battaglia, Como (provins)

Bright flat with panoramic terrace Descrizione proprietà In San Fermo, in a panoramic area, we offer a spacious three-room apartment, built in 2013, with great charm and an excellent south-west exposure that allows you to enjoy wonderful sunsets.
The flat is mansard-roofed, with large windows, velux and electric shutters, and is located in a recent condominium built in 2010 with a wonderful communal garden. It is also equipped with a solar and thermal system serving the flats, which reduces the condominium expenses.
It comprises a bright living room with open kitchen and a large terrace, two bedrooms with windows, two bathrooms, three small balconies and a large panoramic terrace. The finishes are very high quality and have been made outside the specifications: sand-coloured ceramics in the living room, parquet in the bedrooms, green and electric blue tiles in the bathrooms. The Bticino Living Now sockets and all the LED lighting fixtures of various leading brands, including Flos, Mizar, SLV, Buzzi & Buzzi, Rossini, and Philips, as well as the double lighting lamps enhance the property.
A 10 kw meter was installed, allowing for a full electric flat: induction hob, USB chargers in every room, motorised blinds and air conditioning.
The upgraded electrical system allows for the simultaneous use of several utilities, while the heating is underfloor with a condominium heat meter.
An ideal solution for a family that wants to enjoy tranquillity, in a well-serviced and strategic area close to the motorway to Switzerland and Milan.
A large double garage and a cellar complete the property, with the possibility of purchasing an additional single garage. Descrizione posizione The municipality of San Fermo Della Battaglia is well connected to the main cities of the province, such as Como, Cantù, Cernobbio, and the Swiss customs, which is only 10 minutes away.
The Como Centro motorway exit, the principal road axis connecting Milan to Switzerland, is about 1 kilometer from the villa and the city of Milan is just 30 minutes by car.
The prestigious city of Como is only 10 minutes away by a city bus service, while Lugano and its airports are about 30 minutes away. Malpensa international airport is less than half an hour away.
The prestigious and renowned International School of Fino Mornasco is also nearby.
For people who love sports, the property is within easy reach of three of the most prestigious golf clubs in the area: the Carimate Golf Club, the La Pinetina Golf Club in Appiano Gentile, and the Villa d'Este Golf Club.

Charmantes, helles Apartment mit Balkonterrasse Descrizione proprietà In dem historischen Städtchen San Fermo della Battaglia, nahe der Schweizer Grenze, zwischen den Gemeinden Cavallasca und Como gelegen, befindet sich eine Apartmentanlage mit einem schönen Gemeinschaftsgarten aus dem Jahr 2010, deren Teil dieses Dreizimmer-Apartment ist. Das Apartment aus dem Jahr 2013, mit einem Mansardendach mit einer wunderschönen Holzbalkendecke ausgestattet, besticht mit einer hervorragenden Südwestausrichtung, die schöne Sonnenuntergänge geniessen lässt, grossen Velux-Fenstern mit elektrischen Jalousien, hellen Räumen, einer hochwertigen Ausstattung, sandfarbener Keramik im Wohnzimmer, Parkett in den Schlafzimmern, grünen und leuchtend blauen Fliesen in den Badezimmern. Das modernisierte elektrische System ermöglicht die gleichzeitige Nutzung mehrerer Versorgungseinrichtungen, wie Bticino Living Now-Steckdosen und alle LED-Beleuchtungskörper verschiedener führender Marken, darunter Flos, Mizar, SLV, Buzzi & Buzzi, Rossini, Philips, Doppel-Beleuchtungslampen sowie einer Solar- und Wärmeanlage. Ein 10-kW-Zähler wurde installiert, der eine vollelektrische Wohnung mit einem Induktions-Kochfeld, USB-Ladegeräte in jedem Zimmer, motorisierte Markise und Klimaanlage möglich macht. Eine Fußbodenheizung mit einem Eigentumswohnungs-Wärmezähler sorgt für angenehme Temperaturen.
Das Apartment erreicht man bequem von einer Garage aus mit einem Aufzug.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem Licht durchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer Balkonterrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei kleine Balkone und eine grössere Panorama-Terrasse schliessen sich an.
Eine grosszügige Doppelgarage und ein Kellerraum sowie die Möglichkeit eine Einzelgarage zusätzlich erwerben zu können, rundet das interessante Angebot ab. Descrizione posizione Auf einem Hügel im Zentrum des historischen Städtchens San Fermo della Battaglia, nahe der Schweizer Grenze und zwischen den Gemeinden Cavallasca und Como gelegen, befindet sich dieses fantastische Anwesen. Die renommierte, internationale Schule von Fino Mornasco ist nur ca. 17 Minuten entfernt.
Drei der bekanntesten Golfclubs der Region, der Carimate Golf Club, der Golfclub Pinetina in Appiano Gentile, sowie der Golf Club Villa d’Este sind mit ca. 22 Minuten Entfernung auch bequem zu erreichen.
Die Stadt Como ist nur ca. 10 km (ca. 22 Min.), Cavallasca ca. 2 km ( ca. 5 Min.) entfernt.
Der Comer See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 Autominuten (ca. 52 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 40 Autominuten (ca. 41 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

Светлая квартира с красивой террасой Descrizione proprietà В городке Сан Фермо, в открытой местности на возвышенности, предлагаем великолепную просторную трехкомнатную квартиру, построенную в 2013 году, с отличным расположением на юго-запад, что позволяет наслаждаться прекрасными закатами. Квартира представляет собой мансарду с большими окнами Velux с электрическими жалюзи, и является частью кондоминиума 2010 года постройки с ухоженным общим садом. Здание оснащено солнечной и тепловой системой, обслуживающей апартаменты, что снижает расходы на содержание кондоминиума. Квартира состоит из светлой гостиной с кухонной зоной, двух спален с окнами, двух ванных комнат, трех небольших балконов и большой панорамной террасы. Отделка квартиры, высокого качества, была выбрана в соответствии со спецификациями: керамика песочного цвета в гостиной, паркет в спальнях, зеленая и синяя плитка в ванных комнатах. Розетки Bticino Living Now и все светодиодные светильники от различных ведущих брендов, включая Flos, Mizar, SLV, Buzzi & Buzzi, Rossini, Philips, а также лампы двойного освещения увеличивают качество квартиры. Был установлен счетчик мощностью на 10 кВт, что позволило создать квартиру, полностью обслуживаемой электроэнергией: индукционная плита, зарядные устройства USB в каждой комнате, моторизованная маркиза и система кондиционирования воздуха. Модернизированная электрическая система позволяет одновременно использовать несколько электро-систем, кондоминиальная система отопления «теплый пол» в состоянии подсчитывать индивидуально использованное тепло. Идеальное жилое решение для семьи, в спокойном, хорошо обслуживаемом и удобном районе, недалеко от скоростной дороги, ведущей в Швейцарию и Милан. Объект продается с большим гаражом на две машины и кладовой, с возможностью приобретения дополнительного гаража на одну машину. Descrizione posizione Муниципалитет Сан Фермо делла Батталья хорошо связан дорожными сообщениями с крупными городами провинции, такими как Комо, Канту, Черноббио, швейцарская таможня находится всего в 10 минутах езды. Съезд со скоростной дороги Como Centro, главной оси, соединяющей Милан со Швейцарией, находится примерно в 1 км от виллы, до Милана можно добраться всего за 30 минут на машине. Город Комо находится в 10 минутах езды на машине, до него можно доехать и на городском автобусе, до Лугано и его аэропорта можно добраться примерно за 30 минут, как и до международного аэропорта Мальпенса. Престижная и известная Международная школа Фино Морнаско находится поблизости. Любители спорта оценят близость виллы к трем самым престижным гольф-клубам в этом районе: Каримате, Ла Пинетина в Аппиано-Джентиле и Вилла д'Эсте.