Lägenhet 3 sovrum, 250 m²

Sala Comacina, Como (provins)

Comosjön

Choosing this spacious villa apartment means immersing yourself in a living experience of rare refinement, set in a prestigious residence with swimming pool overlooking the crystal clear waters of Lake Como. This property of excellence, distributed with wise harmony on three levels, represents one of the most interesting opportunities in the real estate market in Tremezzina, merging the independence of a villa with the exclusive services of a luxury context. The heart of the residence is revealed on the fourth floor, where a living room flooded with natural light and a designer open kitchen create a convivial and sophisticated environment, enriched by scenic communicating terraces that offer breathtaking lake views, ideal for unforgettable sunsets.

The narrative of spaces continues on the third attic floor, a versatile and charming environment that hosts a second living room equipped with elegant built-in closets, capable of accommodating a double bed and two singles, complemented by a refined bathroom with shower. Descending to the second level, the sleeping area reveals itself as a true sanctuary of privacy and well-being, consisting of two large double bedrooms and a twin bedroom, served by finely finished bathrooms with bathtub and shower, as well as additional panoramic balconies. The dwelling's flexibility is ensured by double independent entrances and a modern air conditioning system that ensures maximum climatic comfort in every season.

In addition to the prestige of the interiors, the property is distinguished by an unparalleled SPA and wellness condominium area, where the spacious common areas include a majestic indoor pool with whirlpool, rejuvenating sauna, shower with chromotherapy, and a splendid outdoor pool nestled in the solarium garden. To complete this very high-profile proposal, we find a monumental garage of over 70 square meters, a detail of extreme rarity that adds value to the investment.

Thanks to the fine finishes and enviable location, this home is perfectly suited both as a luxury main residence and as an exclusive vacation home, offering a rare balance between the quietness of the Larian nature and the strategic proximity to all major services. A unique opportunity for those seeking a real estate investment on Lake Como capable of combining prestige, modernity and extremely simplified management. nn Choosing this exclusive residence in Sala Comacina means immersing yourself in the most poetic and reserved atmosphere of Lake Como, where the elegance of refined design blends with the beauty of a unique landscape dominated by the timeless charm of Comacina Island. From the mansion's large windows, you can be enchanted by a breathtaking panoramic view that sweeps from the crystal-clear waters of the "Zoca de l'Oli" to the lush contours of the surrounding mountains, offering a perfect blend of the prestige of an intimate location and the rejuvenating quiet of the Larian nature.

A few steps away, the village of Sala Comacina welcomes you with its medieval core, small stone piers and excellent restaurants overlooking the lake, considered among the most evocative in the entire area. Thanks to its central location in the heart of Tremezzina, you can reach the most iconic destinations on the Lario in a matter of minutes: from the legendary Villa del Balbianello to the majestic Villa Carlotta, to the pearls of the lake center such as Bellagio and Varenna, connected by frequent boat services and private cab boats.

This location represents the starting point of excellence for experiencing the Lario in all its nuances: from afternoons spent along the historic Lake Greenway, which runs through the village offering unique architectural glimpses, to private speedboat tours to discover the island's hidden bays, to elite food and wine experiences that celebrate the flavors of the area in a context of absolute exclusivity.

The property enjoys privileged logistics that allow it to perfectly combine relaxation with the convenience of connections. In a short time it is possible to reach the city of Como, the Swiss border and cosmopolitan Lugano, as well as Milan and major international airports. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Sala Comacina.

Sich für diese geräumige Villa zu entscheiden, bedeutet, in ein Wohnerlebnis von seltener Raffinesse einzutauchen, das in einer prestigeträchtigen Residenz mit Swimmingpool und Blick auf das kristallklare Wasser des Comer Sees stattfindet. Diese exzellente Immobilie, die mit meisterhafter Harmonie auf drei Ebenen verteilt ist, stellt eine der interessantesten Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt in Tremezzina dar, indem sie die Unabhängigkeit einer Villa mit den exklusiven Dienstleistungen eines Luxushauses verbindet. Das Herzstück der Residenz befindet sich im vierten Stock, wo ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene Designerküche ein geselliges und raffiniertes Ambiente schaffen, bereichert durch malerische Verbindungsterrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den See bieten, ideal für unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Erzählung der Räume setzt sich im dritten Dachgeschoss fort, einer vielseitigen und bezaubernden Umgebung, die ein zweites Wohnzimmer beherbergt, das mit eleganten klappbaren Schränken ausgestattet ist und ein Doppelbett sowie zwei Einzelbetten aufnehmen kann, ergänzt durch ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche. Wenn man in die zweite Etage hinabsteigt, offenbart sich der Schlafbereich als ein wahres Heiligtum der Privatsphäre und des Wohlbefindens, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern mit Doppelbett und einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, die von fein ausgestatteten Bädern mit Badewanne und Dusche sowie zusätzlichen Panoramabalkonen bedient werden. Die Flexibilität der Wohnung wird durch die beiden unabhängigen Eingänge und eine moderne Klimaanlage gewährleistet, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Klimakomfort sorgt.

Zusätzlich zu den prestigeträchtigen Innenräumen zeichnet sich die Immobilie durch einen unvergleichlichen SPA- und Wellnessbereich aus, in dem die großzügigen Gemeinschaftsbereiche ein majestätisches Hallenbad mit Hydromassage, eine regenerierende Sauna, eine Dusche mit Chromotherapie und ein herrliches Außenschwimmbecken inmitten des Solariums umfassen. Eine monumentale Garage von mehr als 70 Quadratmetern vervollständigt dieses hochkarätige Angebot, ein äußerst seltenes Detail, das den Wert der Investition erhöht.

Dank der hochwertigen Ausstattung und der beneidenswerten Lage eignet sich diese Residenz sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen der Ruhe der larianischen Natur und der strategischen Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilieninvestition am Comer See suchen, die Prestige, Modernität und eine extrem vereinfachte Verwaltung vereint. nn Die Wahl dieser exklusiven Residenz in Sala Comacina bedeutet, in die poetischste und zurückhaltendste Atmosphäre des Comer Sees einzutauchen, wo sich die Eleganz eines raffinierten Designs mit der Schönheit einer einzigartigen Landschaft verbindet, die vom zeitlosen Charme der Isola Comacina beherrscht wird. Von den großen Fenstern der Villa aus werden Sie von einem atemberaubenden Panoramablick verzaubert, der vom kristallklaren Wasser des "Zoca de l'Oli" bis zu den üppigen Konturen der umliegenden Berge reicht und eine perfekte Kombination aus dem Prestige einer intimen Lage und der regenerierenden Ruhe der larianischen Natur bietet.

Nur einen Steinwurf entfernt empfängt Sie das Dorf Sala Comacina mit seinem mittelalterlichen Kern, kleinen Steinpfeilern und ausgezeichneten Restaurants mit Blick auf den See, der als einer der malerischsten in der gesamten Region gilt. Dank der zentralen Lage im Herzen von Tremezzina erreichen Sie in wenigen Minuten die berühmtesten Ausflugsziele am Lario: von der legendären Villa del Balbianello bis zur majestätischen Villa Carlotta und den Perlen des Seezentrums wie Bellagio und Varenna, die durch regelmäßige Bootsverbindungen und private Taxiboote miteinander verbunden sind.

Diese Lage ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um den Lario in all seinen Nuancen zu erleben: von Nachmittagen auf dem historischen Lake Greenway, der durch das Dorf führt und einzigartige architektonische Ausblicke bietet, über private Motorboottouren, um die versteckten Buchten der Insel zu entdecken, bis hin zu erlesenen kulinarischen und weinkundlichen Erlebnissen, die die Aromen der Region in einem absolut exklusiven Rahmen zelebrieren.

Das Anwesen genießt eine privilegierte logistische Lage, die die perfekte Kombination von Entspannung und praktischen Verbindungen ermöglicht. In kurzer Zeit erreicht man die Stadt Como, die Schweizer Grenze und das kosmopolitische Lugano, sowie Mailand und die wichtigsten internationalen Flughäfen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Sala Comacina.

Выбрать эту просторную виллу означает погрузиться в жизнь, отличающуюся редкой утонченностью, в престижной резиденции с бассейном, выходящим на кристально чистые воды озера Комо. Эта превосходная недвижимость, мастерски распределенная на трех уровнях, представляет собой одну из самых интересных возможностей на рынке недвижимости в Тремеццине, объединяя независимость виллы с эксклюзивными услугами роскошного комплекса. Сердце резиденции находится на четвертом этаже, где гостиная, залитая естественным светом, и открытая дизайнерская кухня создают уютную и изысканную атмосферу, дополненную живописными террасами, с которых открывается захватывающий вид на озеро, идеальный для незабываемых закатов.

Повествование о пространстве продолжается на третьем мансардном этаже, многогранной и очаровательной обстановке, где находится вторая гостиная, оборудованная элегантными раскладными шкафами, способными вместить двуспальную кровать и две односпальные, дополненная изысканной ванной комнатой с душем. Спустившись на второй уровень, спальная зона предстает как настоящее святилище уединения и благополучия, состоящее из двух больших спален с двуспальными кроватями и одной спальни с двумя односпальными кроватями, обслуживаемых прекрасно отделанными ванными комнатами с ванной и душем, а также дополнительными панорамными балконами. Гибкость жилища гарантируется двойными независимыми входами и современной системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей максимальный климатический комфорт в любое время года.

Помимо престижа интерьеров, недвижимость отличает непревзойденная SPA и велнес-зона кондоминиума, где просторные общие зоны включают величественный крытый бассейн с гидромассажем, восстанавливающую сауну, душ с хромотерапией, а также великолепный открытый бассейн, утопающий в саду-солярии. Завершает это престижное предложение монументальный гараж площадью более 70 квадратных метров, что является чрезвычайно редкой деталью, повышающей ценность инвестиций.

Благодаря прекрасной отделке и завидному расположению, эта резиденция идеально подходит как для основного проживания, так и для эксклюзивного отдыха, предлагая редкий баланс между спокойствием ларийской природы и стратегической близостью ко всем основным услугам. Уникальная возможность для тех, кто ищет инвестиции в недвижимость на озере Комо, сочетающую в себе престиж, современность и чрезвычайно простое управление. nn Выбрать эту эксклюзивную резиденцию в Сала Комачина - значит погрузиться в самую поэтичную и сдержанную атмосферу озера Комо, где элегантность изысканного дизайна сочетается с красотой уникального ландшафта, в котором доминирует неподвластное времени очарование острова Комачина. Из больших окон особняка вы будете очарованы захватывающим панорамным видом, который простирается от кристально чистых вод "Зока де л'Оли" до пышных контуров окружающих гор, предлагая идеальное сочетание престижа уединенного места и восстанавливающего спокойствия ларийской природы.

В двух шагах от дома находится деревня Сала Комачина, которая приветствует вас своим средневековым центром, небольшими каменными причалами и превосходными ресторанами с видом на озеро, считающееся одним из самых живописных во всем регионе. Благодаря центральному расположению в самом сердце Тремеццины, вы сможете всего за несколько минут добраться до самых знаковых мест на Ларио: от легендарной виллы дель Бальбьянелло до величественной виллы Карлотта, а также до таких жемчужин центра озера, как Белладжио и Варенна, связанных между собой частыми рейсами катеров и частных лодок-такси.

Это место является отличной отправной точкой для знакомства с Ларио во всех его нюансах: от послеобеденных прогулок по историческому маршруту Lake Greenway, который проходит через деревню и предлагает уникальные архитектурные виды, до частных экскурсий на моторных лодках, чтобы открыть для себя скрытые бухты острова, и до элитной кухни и вина, которые отмечают вкусы этой местности в контексте абсолютной эксклюзивности.

Особняк занимает привилегированное логистическое положение, что позволяет идеально сочетать отдых и практичность связей. За короткое время можно добраться до города Комо, швейцарской границы и космополитичного Лугано, а также до Милана и основных международных аэропортов. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Sala Comacina.