Sluten förhandling

Palats , 24000 m²
Rovellasca, Como (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Beskrivning

Vi presenterar en oöverträffad fastighetsmöjlighet, där sjunde århundradets historiska arv möter modern raffinement i en kombination av absolut sällsynthet. Villa Crivelli, belägen i Rovellasca, är inte bara en prestigefylld bostad, utan en arkitektonisk ikon som är perfekt bevarad, utformad för dem som kräver det bästa när det gäller integritet, representation och investeringspotential.
En Historisk Tillgång av Oöverträffad Skönhet
Detta ädla hem, en gång sommarresidens för familjen Crivelli, utmärker sig genom sin oklanderliga arkitektur och sitt exceptionella skick, noggrant underhållet i minsta detalj.
Huvudvillan: En rektangulär byggnad med en total yta på över 1 400 kvadratmeter, kännetecknad av storslagna representationssalonger, salar för umgänge och en loggia på 72 kvadratmeter berikad med dubbla kolonner och stengaller.
Charmiga Exteriörer: Fastigheten ligger i över 20 000 kvadratmeter privat grönska. Den magnifika italienska trädgården i senrenässansstil på cirka 5 000 kvadratmeter erbjuder en unik scenisk ram, kompletterad med en åldrig park, galoppbanor, alléer och en suggestiv "hemlig trädgård" på baksidan.
Mångsidighet, Avkastning och Strategisk Investering
Villa Crivelli representerar en mångfacetterad fastighetstillgång, kapabel att generera omedelbart och varaktigt värde:
Den Bostadskomplex: Komplexet omfattar 10 prestigefyllda lägenheter (inklusive "Conventino" och hyresenheter) med en ytterligare boende yta på cirka 1 890 kvadratmeter SLP.
Inkomstmöjlighet: En del av fastigheten hyrs för närvarande ut, vilket garanterar årliga hyror på cirka 90 000 USD för en yta på cirka 850 kvadratmeter, vilket gör köpet till en solid och redan delvis inkomstgenererande investering.
Klubbhus och Tjänster: Närvaron av ett klubbhus med biljardrum, representationskontor, rymliga parkeringsplatser och servicelokaler (tvättstugor, strykrum) höjer standarden för vardagslivet.
Evenemangslokal: Tack vare sina rymliga inomhus- och utomhusutrymmen är Villa en idealisk plats för evenemang av hög nivå, kongresscenter eller elit-TV-produktioner.
Absolut Integritet och Globala Förbindelser
Det strategiska läget möjliggör maximal avskildhet utan att kompromissa med bekvämligheten med internationella förbindelser.
Milano och Lugano: Nås på mindre än 30 minuter via motorvägen A9 (avfart Lomazzo på endast 7 minuter).
Malpensas flygplats: Belägen mindre än 30 minuter bort, vilket garanterar en snabb anslutning till resten av världen.
Denna fastighet förkroppsligar ett privilegium som är reserverat för få: att leva historien i ett perfekt bevarat tillstånd, med flexibiliteten i ett privat sommarresidens och säkerheten i en investering av högsta rang.

ENERGIKLASS:

Den här texten har översatts automatiskt.

Villa Crivelli: The Essence of Exclusivity in the Heart of Brianza

(Brianza is the prestigious area nestled between Lake Como and Milan, renowned for its historic villas, lush landscapes, and proximity to both the Italian financial capital and the Swiss border.)

We present an unprecedented real estate opportunity, where 18th-century historic heritage meets modern refinement in an exceptionally rare combination. Villa Crivelli, located in Rovellasca, is not simply a prestigious residence, but a perfectly preserved architectural icon, conceived for those who demand the utmost in privacy, representation, and investment potential.

A Historic Heritage of Unrivalled Beauty

This noble estate, once the summer residence of the Crivelli family, stands out for its impeccable architecture and exceptional state of maintenance, meticulously preserved in every finest detail.

The Main Villa:: A linear structure of over 1,400 sq.m. of gross floor area, featuring majestic reception halls, entertaining rooms, and a 72 sq.m. loggia adorned with paired columns and stone balustrades.

The Enchantment of the Grounds: The property is set within over 20,000 sq.m. of private gardens. The magnificent late-Renaissance Italian formal garden of approximately 5,000 sq.m. offers a uniquely scenic setting, complemented by a centuries-old park, riding tracks, tree-lined avenues, and a charming "secret garden" at the rear.

Versatility, Income, and Strategic Investment

Villa Crivelli represents a multifaceted real estate asset, capable of generating immediate and lasting value:

The Residential Component: The complex includes 10 prestigious apartments (among which the "Conventino" and currently tenanted units) for an additional residential area of approximately 1,890 sq.m. NFA.

Income Opportunity: A portion of the property is currently tenanted, generating annual rental income of approximately $90,000 for a surface area of around 850 sq.m., making the purchase a sound and already partially income-generating investment.

Club House and Amenities: A club house with billiard room, representative offices, spacious garages, and service facilities (laundry and ironing rooms) elevate the standard of everyday living.

Event Venue: Thanks to its expansive interior and exterior spaces, the Villa is a premier venue for high-profile events, conference centres, or elite television productions.

Absolute Privacy and Global Connections

The strategic location allows for the utmost discretion without sacrificing the convenience of international connections.

Milan Lugano anc COMO LAKE area: Reachable in under thirty minutes via the A9 motorway (Lomazzo junction just 7 minutes away).

Malpensa Airport: Located less than 30 minutes away, ensuring swift connections to the rest of the world.

World-Class Golf Courses:Golf enthusiasts will find themselves in one of Italy's most exceptional golfing territories. Several prestigious clubs are within a 30-minute drive, including Golf Club Monticello the largest golf club in Italy, boasting two 18-hole championship courses and a venue that has hosted the Italian Open seven times, with legends such as Sandy Lyle and Greg Norman among its winners; Golf Club Carimate, a refined and historic course set amid the charming Brianza countryside; and Golf Brianza Country Club, a premier 18-hole course nestled in the rolling hills of Lombardy, offering stunning scenery and top-tier practice facilities. For the most discerning players, the legendary Golf Club Villa d'Este on Lake Como is also easily accessible making Villa Crivelli an ideal retreat for those who combine a passion for the game with a truly refined lifestyle.

This property embodies a privilege reserved for few: living history in a state of perfect preservation, with the flexibility of a private summer residence and the security of an extremely high-profile real estate investment.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Vi presentiamo un'opportunità immobiliare senza precedenti, dove il retaggio storico settecentesco incontra la raffinatezza moderna in un connubio di assoluta rarità. Villa Crivelli, situata a Rovellasca, non è semplicemente una dimora di prestigio, ma un'icona architettonica perfettamente conservata, concepita per chi esige il massimo in termini di privacy, rappresentanza e potenziale d'investimento.
Un Patrimonio Storico di Ineguagliabile Bellezza
Questa nobile dimora, antica residenza estiva della famiglia Crivelli, si distingue per la sua architettura impeccabile e il suo stato di manutenzione eccezionale, curato meticolosamente in ogni minimo dettaglio.
La Villa Padronale: Un corpo rettilineo di oltre 1.400 mq di superficie lorda, caratterizzato da saloni di ricevimento maestosi, sale conviviali e un loggiato di 72 mq arricchito da colonne binate e balaustre in pietra.
L'Incanto degli Esterni: La proprietà è immersa in oltre 20.000 mq di verde privato. Il magnifico giardino all'italiana tardo rinascimentale di circa 5.000 mq offre una cornice scenografica unica, completata da un parco secolare, galoppatoi, viali alberati e un suggestivo "giardino segreto" sul retro.
Versatilità, Rendita e Investimento Strategico
Villa Crivelli rappresenta un asset immobiliare poliedrico, capace di generare valore immediato e duraturo:
Il Comparto Residenziale: Il complesso comprende 10 appartamenti di prestigio (tra cui il "Conventino" e unità locate) per una superficie abitativa aggiuntiva di circa 1.890 mq SLP.
Opportunità di Reddito: Una parte della proprietà è attualmente locata, garantendo canoni annui di circa $90.000 per una superficie di circa 850 mq, rendendo l'acquisto un investimento solido e già parzialmente a reddito.
Club House e Servizi: La presenza di una club house con sala biliardo, uffici di rappresentanza, ampie autorimesse e locali di servizio (lavanderie, stirerie) eleva lo standard del vivere quotidiano.
Location per Eventi: Grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, la Villa è una location d'elezione per eventi di alto livello, centri congressi o produzioni televisive d'élite.
Privacy Assoluta e Connessioni Globali
La posizione strategica permette di godere della massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti internazionali.
Milano e Lugano: Raggiungibili in meno di mezz'ora tramite l'autostrada A9 (imbocco Lomazzo a soli 7 minuti).
Aeroporto di Malpensa: Situato a meno di 30 minuti, garantendo una connessione rapida con il resto del mondo.
Questa proprietà incarna un privilegio riservato a pochi: vivere la storia in uno stato di conservazione perfetto, con la flessibilità di una residenza estiva privata e la sicurezza di un investimento immobiliare di altissimo profilo.

CLASSE ENERGETICA:

Detaljer

Bostadstyp: Palats
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 24000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: V000657

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 27.0 km - Milano MXP - Malpensa
29.0 km - Milano LIN - Linate
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
102.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 1.3 km - Tågstation - Rovellasca-Manera
Sjukhus: 3.7 km - LABORATORIO ANALISI MEDICHE GESTIONE LABORATORI SCIENTIFICI LE BETULLE PUNTO PRELIEVI:
Kust: 139.2 km
Skidort: 24.9 km

Information om Rovellasca

Höjdläge: 244 m ö.h.
Yta: 3.57 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 7971

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

CL&R Associati Srl

via morazzone 21, Como, Como

0039 0314127618 / 0039 3482802220

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Palats , 24000 m² Rovellasca, Como (provins)