Takvåning 3 sovrum, 150 m²

Porlezza, Como (provins)

Comosjön

In the heart of Porlezza, a few steps from the lake and the main services, born Residenza Il Platano, an exclusive residential project that combines contemporary design, energy efficiency and quality construction.
We propose refined elegant penthouse of about 130 sqm, characterized by a wonderful south-west exposure that gives natural brightness to the rooms throughout the day and pleasant views of the lake.
The penthouse consists of:
bright living area with open kitchen
3 double bedrooms, 2 of which with en-suite bathroom
walk-in closet en-suite
bathroom with balcony and hallway
Modern and functional spaces designed to ensure maximum living comfort
The property is offered partially furnished with contemporary finishes and is included in a residence built with special attention to thermal and acoustic insulation.
Among the features we find:
underfloor heating
cooling with ducted system
centralized heat pump
Internorm PVC / aluminum triple-glazed windows and doors
blackout blinds
fiber optics
video intercom Wi-Fi
condominium photovoltaic system
elevator
covered parking space included
The high quality finishes, combined with the strategic location in the center of Porlezza and the proximity to Lake Lugano, make this solution ideal both as a main residence and as a valuable investment.
A modern residence designed for those who want to live in an elegant, efficient and reserved context, immersed in the charm of the lake and mountains.

Im Herzen von Porlezza, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, liegt die Residenza Il Platano, ein exklusives Wohnprojekt, das zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und Bauqualität vereint.
Wir bieten Ihnen ein elegantes Penthouse von ca. 130 m² an, das sich durch eine herrliche Süd-West-Ausrichtung auszeichnet, die den Räumen den ganzen Tag über natürliche Helligkeit und einen angenehmen Blick auf den See verleiht.
Das Penthouse besteht aus
hellen Wohnbereich mit offener Küche
3 Doppelschlafzimmer, davon 2 mit Bad en-suite
begehbarer Kleiderschrank en-suite
Bad mit Balkon und Diele
Moderne und funktionelle Räume, die maximalen Wohnkomfort garantieren
Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten und befindet sich in einem Wohnhaus, bei dessen Bau besonderes Augenmerk auf die Wärme- und Schalldämmung gelegt wurde.
Zur Ausstattung gehören
Fußbodenheizung
Kühlung mit Kanalsystem
Zentralisierte Wärmepumpe
dreifach verglaste Fenster und Türen aus PVC/Aluminium von Internorm
Verdunkelungsrollläden
Glasfaser
Wi-Fi-Video-Gegensprechanlage
Fotovoltaikanlage für Eigentumswohnungen
Aufzug
überdachter Parkplatz inbegriffen
Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der strategischen Lage im Zentrum von Porlezza und der Nähe zum Luganer See machen diese Lösung ideal als Hauptwohnsitz oder als wertvolle Investition.
Eine moderne Residenz für diejenigen, die in einem eleganten, effizienten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, eingebettet in den Charme des Sees und der Berge.

Au cœur de Porlezza, à quelques pas du lac et des principaux services, se trouve la Residenza Il Platano, un projet résidentiel exclusif qui allie design contemporain, efficacité énergétique et qualité de construction.
Nous proposons un élégant penthouse d'environ 130 m², caractérisé par une splendide exposition sud-ouest qui donne une luminosité naturelle aux pièces tout au long de la journée et des vues agréables sur le lac.
Le penthouse est composé de
un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bain attenante
dressing en-suite
salle de bain avec balcon et couloir
Des espaces modernes et fonctionnels conçus pour garantir un confort de vie maximal.
La propriété est proposée partiellement meublée avec des finitions contemporaines et est insérée dans une résidence construite avec une attention particulière à l'isolation thermique et acoustique.
Les caractéristiques comprennent
chauffage par le sol
climatisation avec système de canalisation
pompe à chaleur centralisée
fenêtres et portes Internorm en PVC/aluminium à triple vitrage
volets roulants occultants
fibre optique
vidéophone Wi-Fi
système photovoltaïque en copropriété
ascenseur
parking couvert inclus
Les finitions de haute qualité, combinées à la position stratégique dans le centre de Porlezza et à la proximité du lac de Lugano, rendent cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur.
Une résidence moderne conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, efficace et réservé, immergé dans le charme du lac et des montagnes.

В самом сердце Порлеццы, в нескольких шагах от озера и основных служб, находится Residenza Il Platano, эксклюзивный жилой проект, сочетающий в себе современный дизайн, энергоэффективность и качество строительства.
Мы предлагаем элегантный пентхаус площадью около 130 кв. м, отличающийся великолепной юго-западной экспозицией, которая обеспечивает естественное освещение комнат в течение всего дня и приятный вид на озеро.
Пентхаус состоит из
светлая гостиная с открытой кухней
3 спальни с двуспальными кроватями, 2 из которых с ванными комнатами
гардеробная в ванной комнате
ванная комната с балконом и прихожей
Современные и функциональные помещения, спроектированные для обеспечения максимального комфорта проживания.
Квартира предлагается частично меблированной, с современной отделкой, и находится в резиденции, построенной с особым вниманием к тепло- и звукоизоляции.
Особенности включают
подогрев полов
охлаждение с помощью системы воздуховодов
централизованный тепловой насос
окна и двери из ПВХ/алюминия с тройным остеклением Internorm
затемняющие рольставни
оптическое волокно
Wi-Fi видеодомофон
фотоэлектрическая система кондоминиума
лифт
крытая парковка включена в стоимость
Высокое качество отделки в сочетании со стратегическим расположением в центре Порлеццы и близостью к озеру Лугано делают это решение идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве ценной инвестиции.
Современная резиденция, предназначенная для тех, кто хочет жить в элегантном, эффективном и сдержанном контексте, погруженном в очарование озера и гор.