Villa 4 sovrum, 400 m²

Porlezza, Como (provins)

Comosjön

Lake Lugano Porlezza: In a private and peaceful setting, just a few steps from the lake, we offer a spacious single-storey villa, completely renovated with good taste and high-quality materials.
The property opens onto a spacious entrance hall leading to a large and bright living room with fireplace — a welcoming space ideal for relaxing moments — with direct access to the covered porch. The living area also features an elegant dining room and a kitchenette, also served by a porch. A charming mezzanine level with a study/library overlooks the living area, creating a private and highly attractive space.
The sleeping area offers four bedrooms, a study and three bathrooms, ensuring comfort and excellent functionality.
In the basement level, there is a laundry room, a cellar, a spacious tavern room and a garage.
The property is surrounded by approximately 1,000 sqm of flat garden, ideal for fully enjoying the outdoor spaces, building a swimming pool or creating a relaxing green area.
An ideal solution also as a permanent home thanks to its generous size, excellent single-level layout and excellent condition.
Ready to move into, located in one of the most sought-after areas for its proximity to the lake and town center while maintaining privacy.
Air conditioning system pre-installation.
The property is sold partially furnished with high-quality custom-made furniture of refined taste.

PORLEZZA LUGANER SEE: In ruhiger und privater Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, erwartet Sie eine geräumige, eingeschossige Villa, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde.
Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, die in das helle und einladende Wohnzimmer mit Kamin führt – ein idealer Ort zum Entspannen mit direktem Zugang zur überdachten Veranda. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein elegantes Esszimmer und eine offene Küche, die ebenfalls über eine Veranda verfügt. Ein charmantes Zwischengeschoss mit Arbeitszimmer/Bibliothek bietet einen Blick auf den Wohnbereich und schafft so einen privaten und gemütlichen Rückzugsort.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer und garantiert so hohen Komfort und optimale Funktionalität.
Das Untergeschoss bietet einen praktischen Waschraum, einen Keller, einen großen Abstellraum und eine Garage.
Das Anwesen ist von einem ca. 1.000 qm großen, ebenen Garten umgeben, der sich ideal zum Entspannen im Freien, zum Bau eines Schwimmbads  oder zur Gestaltung einer grünen Oase eignet.
Dank seiner Größe, des gelungenen Grundrisses auf einer Ebene und des hervorragenden Gesamtzustands ist es auch als Hauptwohnsitz bestens geeignet.
Das Haus ist bezugsfertig und befindet sich in einer sehr begehrten Lage, in der Nähe des Sees und des Stadtzentrums, und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Das Anwesen wird teilmöbliert mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln von erlesenem Geschmack verkauft.