Villa , 150 m²

Plesio, Como (provins)

Comosjön

Si presenta una rara opportunità di possedere una moderna villa a schiera con 3 camere da letto e 2 bagni, con vista panoramica sul lago, giardino privato e accesso a una piscina condominiale. Situata nel soleggiato borgo collinare di Plesio, a soli 10 minuti da Menaggio, questa proprietà dal design contemporaneo rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa di lusso, sia come investimento locativo ad alto rendimento nel cuore del Lago di Como, una delle mete più esclusive e richieste d'Italia.

Costruita nel 2013, la casa si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di 150 m², caratterizzata da un orientamento sud-est che permette un'illuminazione naturale costante durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi sono progettati per garantire comfort, funzionalità e un'estetica moderna, con finiture curate e una disposizione interna pensata per ottimizzare luce e vivibilità.

Al piano terra si apre un ampio open space, dove cucina moderna, zona pranzo e soggiorno convivono in un ambiente armonioso e accogliente. L'area living si affaccia direttamente sulla zona esterna, con accesso a una zona pranzo coperta all'aperto e a un giardino privato soleggiato, perfetto per momenti di relax, cene estive o semplici momenti di tranquillità immersi nella natura e con vista sul lago. La connessione tra interno ed esterno è fluida, ideale per chi ama vivere all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico.

Al piano superiore, la proprietà ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi e con accesso diretto a una terrazza panoramica con balcone, da cui si puó godere di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Una terza camera da letto offre una soluzione versatile, con letti a castello e spazio di archiviazione integrato, ideale per bambini, ospiti o come area studio. La presenza di due bagni moderni e due WC assicura praticità e comfort anche in caso di ospiti numerosi o famiglie.

La proprietà include inoltre una zona lavanderia dedicata e un garage privato, che garantisce un parcheggio sicuro e una maggiore comodità, elemento prezioso in una zona turistica dove la disponibilità di posti auto è spesso limitata.

Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari per l'acqua calda, garantendo un elevato livello di comfort e una maggiore efficienza energetica, con costi di gestione contenuti. La casa è parzialmente arredata con mobili di alta qualità, offrendo un'atmosfera elegante e un'immediata abitabilità, ideale per chi desidera una proprietà pronta all'uso.

La proprietà si trova all'interno di un piccolo e curato complesso residenziale, dove proprietari e ospiti possono usufruire di una piscina comune ben tenuta, perfetta per godersi i mesi estivi in totale relax, ammirando la vista sul lago e sulle montagne. L'area comune è gestita con cura, garantendo un ambiente tranquillo e riservato.

La posizione è al tempo stesso tranquilla e strategica. Plesio offre un contesto sereno e panoramico, con servizi essenziali e un'atmosfera tipica dei borghi del lago. Menaggio, raggiungibile in soli 10 minuti di auto, rappresenta un importante punto di collegamento per il Lago di Como: da qui è possibile prendere traghetti per Bellagio e Varenna, esplorare ristoranti sul lago, boutique esclusive, praticare sport acquatici, tennis e golf. Per gli amanti degli sport invernali, la zona offre anche un accesso comodo a destinazioni sciistiche come Piani di Bobbio, Madesimo e St. Moritz, rendendo questa proprietà interessante tutto l'anno.

Che tu stia cercando una casa vacanze di lusso, una base adatta alle famiglie o un investimento solido in uno dei mercati immobiliari più ambiti d'Italia, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Offre un potenziale elevato, privacy, comfort moderno e un valore ineguagliabile, in una delle location più iconiche e affascinanti del Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: G