Sluten förhandling

Byggtomt 12 sovrum, 500 m²
Pianello del Lario, Como (provins)
Comosjön

1 / 18
2 / 18
3 / 18
4 / 18
5 / 18
6 / 18
7 / 18
8 / 18
9 / 18
10 / 18
11 / 18
12 / 18
13 / 18
14 / 18
15 / 18
16 / 18
17 / 18
18 / 18

Beskrivning

I ett förtrollande och välanslutet läge, bara några minuter från sjön, planerar detta godkända projekt att bygga en modern villa med rymliga inom- och utomhusutrymmen, hög energieffektivitet och en fantastisk utsikt över Centralalperna och den norra delen av Comosjön.

Projektet inkluderar ett vardagsområde på cirka 98,70 m², ett sovrumsområde på cirka 161 m² och ytterligare 120 m² avsedda för garage, tekniska utrymmen och ett gym. Utomhusutrymmena är lika generösa, med cirka 129 m² av belagda ytor, 146 m² av grönytor och en pool på 30 m².

Villan är designad med energiklass A4 och inkluderar moderna tekniska lösningar, inklusive energi från förnybara källor, golvvärme med värmepump, kylning med värmepump, mekanisk ventilation med kontrollerad ventilation, produktion av varmvatten via värmepump, smart hem-system för ljus och säkerhet, larmsystem, fönster och dörrar i stål med mycket hög termisk och akustisk prestanda, återvinning av regnvatten och bevattningssystem för trädgården.

Det externa projektet inkluderar en privat innergård, fotgängaraccess, access till garaget, beläggning i Moltrasio-sten, grönytor, 20 solpaneler med en anläggning på 8,4 kW och en lyftplattform för den gemensamma underjordiska parkeringen för de två fastigheterna.

Det begärda priset inkluderar kostnaden för det godkända projektet, redan godkänt av behöriga instanser, plus monetariseringen av vissa stadsplaneringskostnader, inklusive kostnaden för att bygga den allmänna parkeringen som syns på den övre delen av vägen. Byggkostnaderna ingår inte.

Om fastigheten inte säljs innan byggnadsarbetet påbörjas kommer ägaren att fortsätta med byggnationen och det slutliga priset kan bestämmas även baserat på byggnadsarbetets framsteg vid köptillfället. Den interna layouten av projektet kan ändras utan större problem, medan eventuella externa ändringar kommer att kräva godkännande från behöriga myndigheter.

En intressant möjlighet att köpa ett godkänt projekt för en modern villa, i ett panoramiskt och strategiskt läge nära Comosjön.

Den här texten har översatts automatiskt.

In a charming and well-connected location just a few minutes from the lake, this approved villa project offers a contemporary residence with generous indoor and outdoor spaces, excellent energy performance and beautiful views over the Central Alps and the northern basin of Lake Como.

The project includes a spacious living area of approximately 98.70 sqm, a night area of approximately 161 sqm, and a further 120 sqm dedicated to garage, technical rooms and gym area. The outdoor spaces are equally generous, with approximately 129 sqm of paved areas, 146 sqm of green areas and a 30 sqm swimming pool.
Designed with comfort and efficiency in mind, the villa is planned in energy class A4 and includes electricity from renewable sources, underfloor heating with heat pump, heat pump cooling, controlled mechanical ventilation, domestic hot water production by heat pump, home automation for lighting and security, alarm system, high-performance steel windows and doors, rainwater recovery and garden irrigation system.

The exterior design includes a private courtyard, pedestrian and garage access, Moltrasio stone paving, green areas, solar panels with an 8.4 kW system, and a lift platform for the shared underground parking area serving the two properties.

The asking price includes the cost of the approved project, already approved by the competent authorities, together with the monetization of certain urban planning charges, including the cost related to the creation of the public parking area visible above the road. Construction costs are not included.

If the property is not sold before construction begins, the owner will start the works and the final negotiation may be adjusted according to the stage of completion at the time of purchase. The internal layout of the project can be modified without issue, while any external changes will require approval from the relevant authorities.

An attractive opportunity to acquire an approved contemporary villa project in a scenic and strategic position close to Lake Como.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In una posizione incantevole e ben collegata, a pochi minuti dal lago, questo progetto approvato prevede la realizzazione di una villa contemporanea con ampi spazi interni ed esterni, elevata efficienza energetica e una splendida vista sulle Alpi Centrali e sul bacino settentrionale del Lago di Como.

Il progetto comprende una zona giorno di circa 98,70 mq, una zona notte di circa 161 mq e ulteriori 120 mq destinati a garage, locali tecnici e area palestra. Gli spazi esterni sono altrettanto generosi, con circa 129 mq di aree pavimentate, 146 mq di aree verdi e una piscina di 30 mq.

La villa è progettata in classe energetica A4 e prevede soluzioni tecnologiche moderne, tra cui energia da fonti rinnovabili, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, raffrescamento a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, impianto domotico per luci e sicurezza, impianto di allarme, infissi in acciaio ad altissima prestazione termo-acustica, recupero dell’acqua piovana e sistema di irrigazione del giardino.

Il progetto esterno include corte privata, accesso pedonale, accesso al garage, pavimentazione in pietra di Moltrasio, aree verdi, 20 pannelli solari con impianto da 8,4 kW e piattaforma elevatrice per il parcheggio interrato comune alle due proprietà.

Il prezzo richiesto include il costo del progetto approvato, già approvato nelle sedi competenti, oltre alla monetizzazione di alcuni oneri urbanistici, incluso il costo relativo alla realizzazione del parcheggio pubblico visibile nella parte superiore della strada. I costi di costruzione non sono inclusi.

Qualora la proprietà non venisse venduta prima dell’inizio dei lavori, il proprietario procederà con la costruzione e la trattativa finale potrà essere definita anche in base allo stato di avanzamento dei lavori al momento dell’acquisto. La distribuzione interna del progetto può essere modificata senza particolari problemi, mentre eventuali modifiche esterne richiederanno approvazione da parte degli enti competenti.

Un’interessante opportunità per acquistare un progetto di villa contemporanea già approvato, in una posizione panoramica e strategica vicino al Lago di Como.

Detaljer

Bostadstyp: Byggtomt
Tillstånd: N/A
Boarea: 500 m²
Sovrum: 12
Mark: 500 m²
Energiprestanda: NA
Referens: 1830

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 58.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
68.0 km - Milano MXP - Malpensa
71.0 km - Milano LIN - Linate
111.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 3.4 km - Tågstation - Dervio
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 33.2 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 5.6 km - Pronto Soccorso Ospedale Moriggia Pelascini
Kust: 189.0 km
Skidort: 5.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 570 m - Bageri - Panificio
630 m - Snabbköp - OK Sigma
3.1 km - Fiskhandlare - Pensotti
3.3 km - Närbutik - Carrefour Express
Äta ute: 600 m - Restaurang - Laguna Beach
950 m - Café
3.0 km - Bar - Bar Friends
3.4 km - Glassbar - Crema Gelato
Sportaktiviteter: 3.4 km - Sportcenter - Fuoridivela - sailing,windsurf
10.9 km - Ridhus - Ranch El Picadero
11.1 km - Gym - 4Fit
22.6 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
Skolor: 3.3 km - Skola
8.6 km - Högskola
29.1 km - Universitet - Ufficio Sport
Apotek: 1.8 km - Apotek
Veterinär: 13.4 km - Veterinär

Information om Pianello del Lario

Höjdläge: 213 m ö.h.
Yta: 9.8 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 1036

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

The Lake Como Villa Real Estate

Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Byggtomt 12 sovrum, 500 m² Pianello del Lario, Como (provins) Comosjön