Sluten förhandling

Palats 29 sovrum, 2313 m²
Nesso, Como (provins)
Comosjön

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

I den pittoreska byn Nesso, med utsikt över Comosjöns västra gren, erbjuder vi till försäljning ett fascinerande fastighetskomplex som ska restaureras, perfekt för ett ombyggnadsprojekt inom gästfrihetssektorn.

Fastigheten inkluderar en historisk filanda på cirka 1 600 kvadratmeter, fördelad på fyra nivåer, delvis renoverad och redan uppdelad i 21 bostäder. Lägenheterna är rustika med system byggda, redo att färdigställas på andra våningen i modern design eller i konservativ stil. Ett konkret tillfälle att utveckla en charmig bostad, boutiquehotell eller lyxlägenheter för turistuthyrning.

I anslutning till filandan har en fristående villa på cirka 460 kvadratmeter också delats upp i två bostäder, för närvarande i sitt råa tillstånd.

Till fastigheten hör två lägenheter (53 kvm och 120 kvm) som ska restaureras helt, perfekt som uthus eller serviceutrymmen.

Hela komplexet är inramat av en privat mark på 1 500 kvadratmeter, fördelat på terrasser med fantastisk sjöutsikt. Ett ombyggnadsprojekt har redan lagts fram för kommunen som innebär byggandet av underjordiska parkeringsplatser, gemensam pool och solarium: ett strategiskt plus för att locka till sig ett högt avkopplande mål för internationell turism.

Strategisk position: Nesso ligger en kort bit från berömda platser som Bellagio, Cernobbio, Laglio, alla lättillgängliga via Ferryboat-tjänsten som förbinder Comosjöns viktigaste turistcentrum.

Ett sällsynt tillfälle att förvandla ett historiskt läge till en utmärkt destination för gästfrihet vid Comosjön.

Dokumentation, planritningar och projekt tillgängligt på begäran.

Den här texten har översatts automatiskt.

In the picturesque village of Nesso, overlooking the western branch of Lake Como, we offer for sale a charming real estate complex in need of renovation-an ideal opportunity for a redevelopment project in the hospitality sector.

The property includes a historic silk mill of approximately 1,600 sqm, spread over four levels. It is partially renovated and already subdivided into 21 residential units. The apartments are in a raw state, with installations already in place, ready to be finished according to modern design concepts or a more conservative style. This presents a concrete opportunity to develop a charming residence, a boutique hotel, or luxury short-term rental apartments.

Adjacent to the silk mill, an independent villa of about 460 sqm has also been divided into two residential units, currently in a shell state.

The property also includes two additional apartments (measuring 53 sqm and 120 sqm), both requiring full renovation, ideal as guest houses or service spaces.

The entire complex is framed by 1,500 sqm of private terraced land with a stunning lake view. A redevelopment project has already been submitted to the local authorities, which includes plans for underground parking, a shared swimming pool, and a sunbathing area-an added value to attract high-spending international tourists.

Strategic location: Nesso is just a short distance from renowned destinations such as Bellagio, Cernobbio, and Laglio, all easily reachable via the ferry service that connects the main tourist centers on Lake Como.

A rare opportunity to transform a site of historic value into a premier hospitality destination on Lake Como.

Documentation, floor plans, and project details available upon request.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel pittoresco borgo di Nesso, affacciato sul ramo occidentale del Lago di Como, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare da ristrutturare, ideale per un progetto di riqualificazione nel settore hospitality.

La proprietà comprende una storica filanda di circa 1.600 mq, distribuita su quattro livelli, parzialmente ristrutturata e già suddivisa in 21 unità abitative. Gli appartamenti si presentano al rustico con impianti realizzati, pronti per essere rifiniti secondo concept di design moderni o in stile conservativo. Un'opportunità concreta per sviluppare un residence di charme, boutique hotel, o appartamenti per affitti turistici di lusso.

Adiacente alla filanda, una villa indipendente di circa 460 mq è stata anch'essa suddivisa in due unità abitative, attualmente allo stato grezzo.

Completano la proprietà due appartamenti (di 53 mq e 120 mq) da ristrutturare integralmente, ideali come dependance o spazi di servizio.

L'intero complesso è incorniciato da un terreno privato di 1.500 mq, distribuito su terrazzamenti con splendida vista lago. È già stato presentato al Comune un progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di parcheggi sotterranei, piscina condominiale e area solarium: un plus strategico per attrarre un target alto-spendente nel turismo internazionale.

Posizione strategica: Nesso è a breve distanza da rinomate località come Bellagio, Cernobbio, Laglio, tutte facilmente raggiungibili tramite il servizio ferryboat che collega i principali centri turistici del Lago di Como.

Un'occasione rara per trasformare una location di valore storico in una destinazione d'eccellenza per l'ospitalità sul Lago di Como.

Documentazione, planimetrie e progetto disponibile su richiesta.

Detaljer

Bostadstyp: Palats
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 2313 m²
Sovrum: 29
Mark: 1,500 m²
Energiprestanda: NA
Referens: RE-3279

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 47.0 km - Milano MXP - Malpensa
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
51.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 10.3 km - Tågstation - Caslino d'Erba
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 11.2 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 11.9 km - Ospedale Sacra Famiglia Fatebenefratelli
Kust: 167.2 km
Skidort: 4.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Närbutik
3.6 km - Slakteributik - Macelleria Pennino
3.7 km - Gårdsbutik - Agriturismo Roccolo San Bernardo
4.2 km - Konditori - Pasticceria Grandi
Äta ute: < 100 m - Bar - La cascata
< 100 m - Restaurang - La Cascata
110 m - Café - LOL
1.8 km - Pub - Birimbo Pub & Pizza
Sportaktiviteter: 3.1 km - Sportcenter - canottieri Laglio - rodd
7.2 km - Ridhus - Scuderia Ge
8.5 km - Gym
11.6 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
Skolor: 3.3 km - Skola - Asilo e Scuola Elementare di Laglio
12.6 km - Universitet - Università dell' Insubria
14.0 km - Högskola
Apotek: 410 m - Apotek
Veterinär: 9.1 km - Veterinär

Information om Nesso

Höjdläge: 300 m ö.h.
Yta: 15.03 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 1172

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Christie’s International Real Estate – Exclusive RE

V.le Bruno Buozzi 82, Roma. C.so del Rinascimento 70, Roma. C.so Vittorio Emanuele II 277.285, Roma. Via Gesù 10, Milano. Piazza dei Martiri 30, Napoli., Roma, RM

Roma: +39 06 3218355. Milano: +39 02 84927554. Napoli: +39 081 7618278

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Palats 29 sovrum, 2313 m² Nesso, Como (provins) Comosjön