Villa 10 sovrum, 675 m²

Nesso, Como (provins)

Comosjön

Nestled midway between Como and Bellagio along the eastern shores of Lake Como lies the picturesque village of Nesso, where you'll discover this delightful restaurant/pizzeria, complete with a separate bar and guest accommodations.

Spanning approximately 675 sqm internally, with an additional 135 sqm of terraces and balconies, this property boasts ample space for relaxation and enjoyment.

Conveniently accessible from the road connecting Como to Bellagio, the top two floors house the restaurant/pizzeria and bar, featuring a splendid lakefront terrace and two balconies on the upper level, and a smaller lakefront terrace and two balconies on the floor below.

Connected to the restaurant by an elevator, the three lower floors house two flats and six bedrooms with bathrooms, all offering breathtaking views of the lake. A pedestrian walkway from the lower level provides direct access to the lakeshore.

Originally renovated in 2005, this property holds significant potential, including the possibility of conversion into holiday apartments. Additionally, garages can be constructed at street level, where the lower portion of the restaurant is located. The sale includes all furniture and pizza ovens.

Nesso, with its tranquil ambiance and approximately 1,200 residents, features essential amenities such as a grocery store, restaurants, bars, and a boat dock offering passage to Como, Menaggio, Bellagio, and other lakeside towns.
The municipality of Nesso encompasses elevations ranging from 199 to 1,417 meters above sea level, with a diverse landscape from the lakeshore to the mountains. Noteworthy attractions in the area include the convergence of the Nosè and Tuf creeks, culminating in the picturesque Orrido waterfall, visible from Piazza Castello or the renowned Roman bridge of Civera.

Visitors can explore various hiking trails, including the ancient Regina road, linking Como to Bellagio. Just 20 kilometers away, the world-renowned town of Bellagio beckons with its charm, while Como's town center is also within a 20-kilometer radius. Nesso is experiencing a surge in tourist interest and investment from both domestic and international holiday homeowners, underscoring its growing appeal in recent years.

Auf halber Strecke zwischen Como und Bellagio am Ostufer des Comer Sees liegt das malerische Dorf Nesso, wo Sie dieses gemütliches Restaurant/Pizzeria mit separater Bar und Gästezimmern finden.

Mit einer Innenfläche von ca. 675 qm und zusätzlichen 135 qm Terrassen und Balkonen bietet dieses Anwesen viel Platz zum Entspannen. Die oberen beiden Etagen sind bequem von der Straße zwischen Como und Bellagio erreichbar und beherbergen das Restaurant/Pizzeria und die Bar. Auf der oberen Etage gibt es eine herrliche, große Terrasse Richtung See und zwei Balkone, und auf der darunterliegenden Etage gibt es eine kleinere Terrasse Richtung See sowie zwei Balkonen.

Die drei unteren Etagen sind über einen Aufzug mit dem Restaurant verbunden und beherbergen zwei Wohnungen und sechs Schlafzimmer mit Badezimmern, die alle einen atemberaubenden Blick auf den See bieten. Von der unteren Etage führt ein Fußweg zum Seeufer.

Das im Jahr 2005 renovierte Anwesen hat erhebliches Potenzial, einschließlich der Möglichkeit der Umwandlung in Ferienwohnungen. Darüber hinaus können Garagen auf Straßenniveau errichtet werden, wo sich der untere Teil des Restaurants befindet. Der Verkauf umfasst alle Möbel und Pizzaöfen.

Nesso mit seiner ruhigen Atmosphäre und etwa 1.200 Einwohnern verfügt über wichtige Annehmlichkeiten wie ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Bars und Bootsverbindungen nach Como, Menaggio, Bellagio und anderen Städten am Seeufer.
Die Gemeinde Nesso umfasst Höhenlagen zwischen 199 und 1.417 M.ü.M. und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft vom Seeufer bis zu den Bergen. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Gegend gehört der Zusammenfluss der Bäche Nosè und Tuf, der im malerischen Orrido-Wasserfall gipfelt, der von der Piazza Castello oder der berühmten römischen Brücke von Civera aus sichtbar ist.

Besucher können verschiedene Wanderwege erkunden, darunter die antike Regina-Straße, die Como mit Bellagio verbindet. Nur 20 Kilometer entfernt lockt die weltberühmte Stadt Bellagio mit ihrem Charme, während das Stadtzentrum von Como ebenfalls ca. 20 km entfernt ist. Nesso genießt einen Anstieg des touristischen Interesses und Investitionen sowohl von in- und ausländischen Ferienhausbesitzern, was seine wachsende Attraktivität in den letzten Jahren unterstreicht.