Villa 4 sovrum, 417 m²
Moltrasio, Como (provins)
Comosjön

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

På sluttningen i Moltrasio, i en av de mest kända platserna vid Comosjön, är BHHS Palazzo Estate glada att presentera en exklusiv historisk villa med park och annex. En sällsynt möjlighet i en av de mest eftertraktade miljöerna i den första bassängen av Comosjön. Arkitekturen i villan och sjöns charm har gett liv till ett karaktäristiskt hem. Parken på cirka 1 300 m² inbjuder till promenader bland träd, dekorativa arter och stigar i grönskan, där vyer och utsikter över Comosjön följer varandra.

Fylld av charm bevarar villan karaktären hos de historiska hemmen vid Comosjön. Fastigheten sträcker sig över en total yta på cirka 417 m² och inkluderar den huvudsakliga villan och ett oberoende annex. På den högsta nivån ger en panoramaterrass en fantastisk öppen utsikt över Comosjön.

Den huvudsakliga villan är fördelad på fyra nivåer. Utmärkta golv, ett modernt kök, stora fönster med utsikt över sjön och arkitektoniska detaljer skapar en balans mellan hemets historiska karaktär och en modern boendemiljö. Entrén är värderad av ett växthus som välkomnar gästerna, vilket skapar kontinuitet mellan trädgården och de inre rummen och sprider ljus under dagen.

Översta våningen är tillägnad vardagsområdet, där det öppna köket och designen Gaggenau, tillsammans med matsalen, öppnar sig direkt mot verandan, ett utrymme för avkoppling med utsikt över Comosjön.

Sovområdet, beläget på tredje våningen, inkluderar två sovrum, inklusive master suite med walk-in closet, balkong och utsikt över Comosjön, samt ett dedikerat badrum. Fördelningen av rummen inkluderar lokaler som kan anpassas till ett kontor, en konstnärsateljé eller ett välbefinnandeområde.

Helt oberoende av den huvudsakliga villan representerar annexet en verkligt idealisk lösning för att välkomna familjemedlemmar, gäster eller hushållspersonal i totalt privatliv. Fördelad på två våningar har den ett vardagsrum med öppet kök, ett badrum och ett dubbelrum med direkt tillgång till terrassen. Den moderna kaminen som skapar en varm och välkomnande atmosfär, och luftkonditioneringen i rummen gör rummen idealiska både för långa vistelser och för att bo i året runt. Annexet kompletteras av en karakteristisk vinkällare.

Även om den bevarar sin ursprungliga karaktär erbjuder den huvudsakliga villan möjligheter till förbättring genom ett renoveringsprojekt som respekterar dess arkitektoniska identitet.

Moltrasio anses vara en av de mest prestigefyllda byarna vid Comosjön, uppskattad för de eleganta historiska villorna, hotell av internationell rang, restauranger med utsikt över sjön och den autentiska atmosfären som alltid har kännetecknat den. Området erbjuder panoramautsikt, båtliv, vattensporter och naturstigar, vilket gör det idealiskt både som primärbostad och som ett hem för sjövistelser.

Fastigheten ligger cirka 5 minuter från Cernobbio, cirka 10 minuter från Como centrum, cirka 15 minuter från den schweiziska gränsen och Lugano, cirka 50 minuter från Milano Malpensa flygplats och cirka 1 timme och 15 minuter från Milano Linate flygplats.

Ansvarsfriskrivning: Den information som anges är endast vägledande och kan inte på något sätt anses vara avtalspålägg. Alla data ska verifieras innan varje form av åtagande. APE inte tillgänglig, levererad vid tillfället.

Den här texten har översatts automatiskt.

Set on the lake-view hillsides of Moltrasio, one of the most celebrated villages on Lake Como, BHHS Palazzo Estate is pleased to present an exclusive historic villa with park, and independent guest house.

A rare opportunity in one of Lake Como's most sought-after locations. Its architectural heritage and the charm of the lake have shaped a villa of authentic character. The park of approx. 1,300 sqm (13,993 sq.ft.) invites you to wander through trees, flowering plants, and quiet pathways, discovering intimate corners and changing views of Lake Como.

Rich in authentic charm, the villa preserves the classic appeal of Lake Como's historic homes. It offers a total living area of approx. 417 sqm (4,489 sq.ft.), comprising the main villa and an independent guest house. At the highest level of the villa, a panoramic terrace offers beautiful views across Lake Como.

The villa is arranged over four levels. Elegant flooring, a modern kitchen, wide lake-view windows, and preserved architectural details create a balance between historic character and modern living. The entrance is framed by a charming glass conservatory that serves as a scenic reception area, creating a natural transition between the garden and the interior spaces while filling the home with natural light.

The upper floor is dedicated to the main living areas, where the eat-in kitchen and dining room open directly onto a panoramic terrace, an ideal setting for outdoor dining or quiet moments overlooking Lake Como.

The sleeping quarters include two bedrooms, including the primary suite with a walk-in closet, balcony, and views of Lake Como, together with a dedicated bathroom. The layout also includes rooms that can easily be adapted as a home office, artist's studio, or wellness area.

Completely independent from the main villa, the guest house offers an ideal setting for welcoming family members, guests, or staff in privacy. Arranged over two levels, it includes a living area with an open kitchen, a bathroom, and a double bedroom with access to a terrace. A modern fireplace creates a warm and inviting atmosphere, making the space equally suitable for extended stays or year-round living. A traditional wine cellar completes the guest house.

While preserving its original character, the main villa also offers the opportunity for thoughtful renovation, allowing future owners to reinterpret its spaces while honoring the property's architectural identity.

Moltrasio is regarded as one of the most desirable villages on Lake Como, appreciated for its elegant historic villas, renowned hotels, lakeside restaurants, and authentic atmosphere. The area offers scenic walking paths, boating, water sports, and nature trails, making it an ideal location for both year-round living and seasonal retreats.

The property is located approx. 5 minutes from Cernobbio, approx. 10 minutes from Como, approx. 15 minutes from the Swiss border and Lugano, approx. 50 minutes from Milan Malpensa Airport, and approx. 1 hour and 15 minutes from Milan Linate Airport.

Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise. Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Sulle collino di Moltrasio, in una delle località più rinomate del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre un'esclusiva villa storica con parco e dependance. Una rara opportunità in uno dei contesti più ricercati del primo bacino del Lago di Como. L'architettura della villa e il fascino del lago hanno dato vita a una dimora di carattere. Il parco di circa 1.300 mq invita a passeggiare tra alberature, essenze ornamentali e sentieri immersi nel verde, dove si susseguono scorci e viste sul Lago di Como.

Ricca di fascino, la villa conserva il carattere delle storiche dimore del Lago di Como. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 417 mq e comprende la villa principale e una dependance indipendente. Al livello più alto, una terrazza panoramica regala una splendida vista aperta sul Lago di Como.

La villa principale è distribuita su quattro livelli. Ottime pavimentazioni, una cucina moderna, ampie finestre affacciate sul lago e dettagli architettonici creano un equilibrio tra il carattere storico della dimora e uno stile abitativo moderno. L'ingresso è valorizzato da una serra vetrata che accoglie gli ospiti, creando continuità tra il giardino e gli ambienti interni e diffondendo luce durante l'arco della giornata.

Il livello superiore è dedicato alla zona giorno, dove la cucina open-space e di design Gaggenau, insieme alla sala da pranzo, si apre direttamente sulla veranda, uno spazio per momenti di relax con vista sul Lago di Como.

La zona notte, situata al terzo livello, comprende due camere da letto, tra cui la suite padronale con cabina armadio, balcone e vista sul Lago di Como, oltre a un bagno dedicato. La distribuzione degli ambienti comprende locali adattabili a studio, atelier d'artista o area dedicata al benessere.

Completamente indipendente dalla villa principale, la dependance rappresenta una soluzione davvero ideale per accogliere familiari, ospiti o personale di servizio in totale privacy. Distribuita su due livelli, dispone di una zona giorno con cucina a vista, un bagno e una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza. Il moderno camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, e l'aria condizionata negli ambienti rendono gli ambienti ideali sia per soggiorni prolungati sia per essere vissuti durante tutto l'anno. Completa la dependance una caratteristica cantina dei vini.

Pur conservando intatto il proprio carattere originario, la villa principale offre possibilità di valorizzazione attraverso un progetto di rinnovamento rispettoso della sua identità architettonica.

Moltrasio è considerato uno dei borghi più prestigiosi del Lago di Como, apprezzato per le eleganti ville storiche, gli hotel di fama internazionale, i ristoranti affacciati sul lago e l'atmosfera autentica che da sempre lo contraddistingue. La zona offre passeggiate panoramiche, navigazione, sport acquatici e percorsi naturalistici, risultando ideale sia come residenza principale sia come dimora dedicata ai soggiorni sul lago.

La proprietà dista circa 5 minuti da Cernobbio, circa 10 minuti dal centro di Como, circa 15 minuti dal confine svizzero e da Lugano, circa 50 minuti dall'Aeroporto di Milano Malpensa e circa 1 ora e 15 minuti dall'Aeroporto di Milano Linate.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all'atto.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 417 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Trädgård: 1,300 m²
Energiprestanda: NA
Referens: ILO3450

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 40.0 km - Milano MXP - Malpensa
47.0 km - Milano LIN - Linate
52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 4.9 km - Tågstation - Brunate
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 4.3 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 5.2 km - Villa Aprica
Kust: 161.3 km
Skidort: 5.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Närbutik - Minimarket Coopal
1.5 km - Konditori - La Pliniana
1.5 km - Snabbköp
2.2 km - Gårdsbutik - Alpe Alvegia
Äta ute: < 100 m - Glassbar - Gelateria Le Giuggiole
< 100 m - Café - Bar Centrale
< 100 m - Restaurang
1.5 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria da asporto Primavera
Sportaktiviteter: 390 m - Sportcenter - Canottieri Moltrasio - rodd
4.5 km - Gym - Kinesis Studio
9.8 km - Golfklubb - Golf Villa D'Este
11.5 km - Ridhus - Scuderia Ge
Skolor: 180 m - Skola
5.9 km - Universitet - Università dell' Insubria
9.1 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 470 m - Apotek
Veterinär: 3.3 km - Veterinär

Information om Moltrasio

Höjdläge: 247 m ö.h.
Yta: 8.9 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 1569

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 417 m² Moltrasio, Como (provins) Comosjön