Villa 4 sovrum, 300 m²

Menaggio, Como (provins)

Comosjön

Villa con piscina e splendida vista lago a San Siro, vicino al borgo di Rezzonico

Nelle vicinanze di Menaggio, precisamente in località San Siro, in posizione privilegiata, a soli 300 metri dal lago e dall’incantevole borgo storico di Rezzonico, proponiamo in vendita una spaziosa villa di circa 300 mq, realizzata nel 1989 e caratterizzata da una splendida vista panoramica sul Lago di Como.
La proprietà offre un’interessante combinazione di privacy, comfort e potenzialità, ideale per chi desidera una residenza sul lago di Como da vivere come abitazione principale o come esclusiva casa di villeggiatura.
Gli interni si distinguono per le generose dimensioni e comprendono un ingresso, un grande soggiorno con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico con piscina, una cucina abitabile con forno a legna, 3 bagni e quattro spaziose camere matrimoniali, tutte affacciate sul lago e dotate di terrazzo privato. Una disposizione che permette di godere della vista e della luce naturale da diversi ambienti della casa.
La villa dispone inoltre di un ampio locale dedicato al tempo libero, con sala biliardo e camino, oltre a una spaziosa lavanderia, ripostigli e locali accessori.
All’esterno, il giardino di circa 500 mq si sviluppa su più livelli intorno alla proprietà, creando diversi spazi da dedicare al relax e alla vita all’aria aperta. La piscina panoramica rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con la possibilità di valorizzarla attraverso un intervento di ammodernamento.
Completano la proprietà un ampio garage con spazio per tre autovetture e ulteriori posti auto scoperti.
La villa si presenta in buone condizioni generali, è pronta per essere abitata ed è dotata di riscaldamento a metano. Le finiture, risalenti all’epoca di costruzione, offrono l’opportunità di rinnovare gli ambienti e conferire alla proprietà uno stile più contemporaneo ed elegante.


La posizione, la metratura e la presenza di piscina, terrazze e garage rendono questa villa particolarmente versatile. Oltre a essere una residenza privata o una seconda casa, può rappresentare un’interessante opportunità per chi desidera valutare la locazione turistica, anche parziale, sfruttando il fascino del Lago di Como. È inoltre possibile approfondire un eventuale progetto di suddivisione in più unità abitative, previa verifica della fattibilità urbanistica e autorizzativa.