Lägenhet 2 sovrum, 78 m²

Menaggio, Como (provins)

Comosjön

Lake Como – Menaggio | Apartment with stunning lake and Bellagio views
In a quiet residential setting with a well-maintained communal garden, we are pleased to offer for sale this bright first-floor apartment.
The property offers spacious rooms and excellent potential, particularly thanks to the beautiful panoramic views over Lake Como and Bellagio, which can be enjoyed from the living room and the large covered terrace. The terrace is the perfect place for al fresco dining, relaxing, or simply enjoying the breathtaking scenery throughout the year.
The apartment comprises an entrance hall, a large and bright living room with fireplace and access to the spacious covered terrace with truly breathtaking lake views, a separate kitchenette, two bedrooms, and a bathroom.
On the lower-ground floor, the property also includes a private cellar and a communal laundry/drying room.
The property is further complemented by a private garage, a particularly valuable and convenient feature in this area.
The apartment would benefit from some renovation works, but this also represents an excellent opportunity. With a well-designed renovation project, it could be transformed into a beautiful home on Lake Como, ideal either as a permanent residence or a holiday home, and particularly attractive as an investment property.
Another important advantage is the location: the centre of Menaggio can be reached on foot in approximately 10 minutes, while the property itself enjoys the peace and tranquillity of a green residential setting.
Asking price: Euro 345.000,00
For further information, additional details about the property, or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact our office.

MENAGGIO COMER SEE: In einer ruhigen Wohngegend mit Gemeinschaftsgarten bieten wir eine helle Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an.
Die Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten und großes Potenzial, insbesondere dank des herrlichen Panoramablicks auf den See und Bellagio, den man vom Wohnzimmer und der großen überdachten Terrasse genießen kann – ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder einfach nur, um die Aussicht zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen überdachten Terrasse mit atemberaubendem Seeblick, einer separaten Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein privater Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage – ein besonders wertvolles und praktisches Merkmal in dieser Gegend.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großartige Chance: Mit einem gut geplanten Renovierungsprojekt kann sie in ein prächtiges Zuhause am Comer See verwandelt werden – perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz und besonders attraktiv als Kapitalanlage.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Vom Komplex aus erreichen Sie das Zentrum von Menaggio in etwa 10 Minuten zu Fuß und genießen dabei die Ruhe einer grünen Wohngegend.
Preis: €  345.000.-
Für weitere Informationen, Details zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro.