445,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 80 m²
Menaggio, Como (provins)
Comosjön

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19

Egenskaper

källare

Beskrivning

I hjärtat av Menaggio, i ett privilegierat läge bara några steg från sjön, Lido och alla viktiga bekvämligheter, erbjuder vi till salu en elegant lägenhet nyligen renoverad, belägen på översta våningen i en förfinad historisk villa som är perfekt bevarad.

Bostaden, på cirka 80 kvm, kombinerar tidlös charm från historisk arkitektur med komfort och elegans från en samtida renovering, utförd med kvalitetsmaterial och detaljerade finishar.

Rummen, ljusa och välproportionerade, är således fördelade:
- entré;
- rymligt vardagsrum med öppet kök;
- sovrum;
- master bedroom med walk-in closet;
- badrum;
- praktisk förrådsutrymme.
Fastigheten kompletteras av en källare och en extern parkeringsplats, element av särskilt värde med tanke på fastighetens centrala läge.

Den nuvarande möbeln ingår också i priset, vilket gör att du kan använda bostaden omedelbart utan ytterligare ingrepp.

Lägenheten ligger i ett bostadsområde med en särskild charm, som bevarar villans ursprungliga karaktär. Den eleganta trapphallen, den förfinade gemensamma entrén och den behagliga gemensamma trädgården bidrar till att skapa en privat och värdig atmosfär, idealisk att bo i även under den vackra säsongen.

Det autonoma värmesystemet med naturgas och de låga gemensamma avgifterna garanterar dessutom en praktisk och effektiv förvaltning av fastigheten.

På grund av egenskaper, läge och rumsfördelning är fastigheten perfekt lämpad både som primär- eller fritidsbostad vid Comosjön, och som en intressant investeringsmöjlighet inom turistuthyrningssektorn.

Med utsikt över västra stranden av Comosjön är Menaggio en av de mest uppskattade platserna i området, tack vare sitt centrala läge, den höga kvaliteten på tjänsterna och den starka attraktionskraft som den utövar på internationell turism.
Dess strategiska läge gör det enkelt att nå några av de mest kända platserna och villorna i Central Lago med båt, medan naturälskare kan ägna sig åt vandring eller mountainbike i den närliggande Val Sanagra Park.
Platsen erbjuder också många möjligheter till fritid och sport, inklusive den prestigefyllda Golf Club Menaggio & Cadenabbia, grundad 1907, och den välrenommerade Lido di Menaggio, med simbassäng, strand och en suggestiv utsikt över sjön.

ENERGIKLASS: F

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of Menaggio, in a prime location just steps from the lake, the Lido, and all major amenities, we offer for sale an elegant, recently renovated apartment on the top floor of a refined, perfectly preserved period villa.

The approximately 80 square meter apartment combines the timeless charm of historic architecture with the comfort and elegance of a contemporary renovation, crafted with quality materials and meticulously detailed finishes.
The bright and well-proportioned rooms are distributed as follows:
- entrance hall;
- large living room with open-plan kitchen;
- double bedroom;
- master bedroom with walk-in closet;
- bathroom;
- practical storage room.

The property also includes a cellar and an outdoor parking space, particularly valuable features considering the property's central location. The current furnishings are also included in the price, allowing immediate occupancy without further renovations.

The apartment is located in a particularly charming residential area, preserving the villa's original character. The elegant staircase, refined shared entrance, and pleasant communal garden create a private and elegant atmosphere, ideal for enjoying even in the summer months.

Independent natural gas heating and low condominium fees also ensure practical and efficient management of the property.

Given its features, location, and layout, the property is ideal both as a primary residence or second home on Lake Como, and as an attractive investment opportunity in the tourist rental sector.

Overlooking the western shore of Lake Como, Menaggio is one of the most popular towns in the area, thanks to its central location, high-quality services, and strong international tourist attraction.
Its strategic location allows for easy boat rides to some of the most famous towns and villas in the central lake area, while nature lovers can enjoy hiking or mountain biking in the nearby Val Sanagra Park.
The town also offers numerous opportunities for leisure and sports, including the prestigious Menaggio & Cadenabbia Golf Club, founded in 1907, and the renowned Lido di Menaggio, with a swimming pool, beach, and a picturesque lake view.

An Investment in Lake Como

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore di Menaggio, in una posizione privilegiata a pochi passi dal lago, dal Lido e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, inserito all'ultimo piano di una raffinata villa d'epoca perfettamente conservata.

L'abitazione, di circa 80 mq, coniuga il fascino senza tempo dell'architettura storica con il comfort e l'eleganza di una ristrutturazione contemporanea, realizzata con materiali di qualità e finiture curate nei dettagli.

Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, sono così distribuiti:
- ingresso;
- ampio soggiorno con cucina a vista;
- camera matrimoniale;
- camera padronale con guardaroba;
- bagno;
- pratico ripostiglio.
La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto esterno, elementi di particolare valore considerando la posizione centrale dell'immobile.

L'arredo attualmente presente è inoltre incluso nel prezzo, permettendo di usufruire immediatamente dell'abitazione senza ulteriori interventi.

L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di particolare charme, che conserva intatto il carattere originario della villa. L'elegante vano scala, il raffinato ingresso comune e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a creare un'atmosfera riservata e signorile, ideale da vivere anche durante la bella stagione.

Il riscaldamento autonomo a metano e le contenute spese condominiali garantiscono inoltre una gestione pratica ed efficiente della proprietà.

Per caratteristiche, posizione e distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale o seconda casa sul Lago di Como, sia come interessante opportunità di investimento nel settore delle locazioni turistiche.

Affacciata sulla sponda occidentale del Lago di Como, Menaggio è una delle località più apprezzate del territorio, grazie alla sua posizione centrale, all'elevata qualità dei servizi e alla forte attrattiva esercitata dal turismo internazionale.
La sua posizione strategica permette di raggiungere comodamente in battello alcune delle località e delle ville più celebri del Centro Lago, mentre gli amanti della natura possono dedicarsi a escursioni a piedi o in mountain bike nel vicino Parco Val Sanagra.
La località offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero e lo sport, tra cui il prestigioso Golf Club Menaggio & Cadenabbia, fondato nel 1907, e il rinomato Lido di Menaggio, con piscina, spiaggia e una suggestiva vista sul lago.

CLASSE ENERGETICA: F

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 80 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: F
Referens: V001727

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 3.8 km - Tågstation - Varenna-Esino-Perledo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 24.7 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 840 m - ASST Lariana
Kust: 180.3 km
Skidort: 3.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Slakteributik
< 100 m - Närbutik - Bottega PianoTerra - EquoSolidale
100 m - Fiskhandlare - Pesce del lago
150 m - Bageri - Il Fornaio
Äta ute: < 100 m - Glassbar - La Fabbrica del Gelato
< 100 m - Restaurang - Osteria il Pozzo
< 100 m - Café - Pasticceria Cassera Moretti
110 m - Bar
Sportaktiviteter: < 100 m - Sportcenter
7.2 km - Gym - 4Fit
13.1 km - Ridhus
16.4 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
Skolor: < 100 m - Skola - Istituto Comprensivo Menaggio
220 m - Högskola
22.6 km - Universitet - Ufficio Sport
Apotek: 150 m - Apotek - Vecchia Menaggio
Veterinär: 4.7 km - Veterinär

Information om Menaggio

Höjdläge: 203 m ö.h.
Yta: 11.7701 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 3014

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

AGENZIA IMMOBILIARE ALTO LARIO

Via Garibaldi, 35, Domaso, Como

+39 0344 83464 / +39 0344 34140

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 80 m² Menaggio, Como (provins) Comosjön