In a dominant and panoramic position, just a few minutes from the center of Menaggio, stands a beautiful newly built independent villa with enchanting views of Lake Como. The property, immersed in peace and nature, has a large private garden of about 770 square meters and offers a perfect balance between elegance, comfort, and sustainability.
The villa stands out for its high construction quality and energy efficiency (A2 class). The spacious and bright rooms are finished with high-quality materials and can be personalized by the end customer. It is equipped with a private elevator, thermal coat, insulated roof, wood-aluminum windows with electric sunshades, heat pump heating, and a photovoltaic system.
The property also includes a predisposition for an alarm system, exposed stone external walls, and interior finishes chosen at a dedicated showroom.
Surrounded by the natural beauty of Lake Como, delivery is expected within two months from the signing of the compromise.
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In posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal centro di Menaggio, sorge una splendida villa indipendente di nuova costruzione con incantevole vista sul Lago di Como. La proprietà, immersa nella quiete e nella natura, dispone di un ampio giardino privato di circa 770 mq e offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e sostenibilità.
La villa si distingue per l'elevata qualità costruttiva e l'efficienza energetica (classe A2). Gli ambienti, ampi e luminosi, sono rifiniti con materiali di pregio e possono essere personalizzati dal cliente finale. È dotata di ascensore privato, cappotto termico e tetto coibentato, serramenti in legno-alluminio con frangisole elettrici, riscaldamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Completano la proprietà predisposizione per antifurto, muri esterni in sasso a vista e finiture interne a scelta presso showroom dedicato.
Circondato dalla bellezza naturale del Lago di Como, con consegna prevista entro due mesi dalla firma del compromesso.
CLASSE ENERGETICA: 110,12 kWh/m3 a
In dominanter und panoramischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Menaggio entfernt, befindet sich eine herrliche neue freistehende Villa mit einem bezaubernden Blick auf den Comer See. Das Anwesen, eingebettet in Ruhe und Natur, verfügt über einen großen privaten Garten von ca. 770 qm und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit.
Die Villa zeichnet sich durch hohe Bauqualität und Energieeffizienz (Klasse A2) aus. Die geräumigen und hellen Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und können vom Endkunden individuell gestaltet werden. Sie verfügt über einen privaten Aufzug, Wärmedämmung und isoliertes Dach, Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Sonnenschutzvorrichtungen, Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage.
Zur Ausstattung gehören auch eine Alarmanlage, sichtbare Steinwände im Außenbereich und Innenausstattungen nach Wahl in einem dedizierten Showroom.
Umgeben von der natürlichen Schönheit des Comer Sees, ist die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags geplant.
En position dominante et panoramique, à quelques minutes du centre de Menaggio, se dresse une magnifique villa indépendante de nouvelle construction avec une vue imprenable sur le lac de Côme. La propriété, immergée dans la tranquillité et la nature, dispose d'un grand jardin privé d'environ 770 m² et offre un parfait équilibre entre élégance, confort et durabilité.
La villa se distingue par sa haute qualité de construction et son efficacité énergétique (classe A2). Les espaces, spacieux et lumineux, sont finis avec des matériaux de qualité et peuvent être personnalisés par le client final. Elle est équipée d'un ascenseur privé, d'une isolation thermique et d'un toit isolé, de fenêtres en bois-aluminium avec des stores électriques, d'un chauffage à pompe à chaleur et d'une installation photovoltaïque.
La propriété est également équipée d'une prédisposition pour l'alarme, de murs extérieurs en pierre apparente et de finitions intérieures au choix dans un showroom dédié.
Entourée par la beauté naturelle du lac de Côme, la livraison est prévue dans les deux mois suivant la signature du compromis.
En una posiciòn dominante y panorámica, a pocos minutos del centro de Menaggio, se encuentra una hermosa villa independiente de nueva construcciòn con vistas encantadoras al Lago di Como. La propiedad, inmersa en la tranquilidad y la naturaleza, cuenta con un amplio jardín privado de aproximadamente 770 metros cuadrados y ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y sostenibilidad.
La villa se distingue por su alta calidad constructiva y eficiencia energética (clase A2). Los espacios, amplios y luminosos, están acabados con materiales de alta calidad y pueden ser personalizados por el cliente final. Está equipada con ascensor privado, aislamiento térmico en las paredes y techo, ventanas de madera-aluminio con persianas eléctricas, calefacciòn por bomba de calor e instalaciòn fotovoltaica.
La propiedad también cuenta con preinstalaciòn para sistema de alarma, paredes exteriores de piedra vista y acabados interiores a elecciòn en un showroom dedicado.
Rodeada por la belleza natural del Lago di Como, la entrega está prevista dentro de dos meses desde la firma del compromiso.
