New villa ready!
On top of a panoramic hill, inside the exclusive "Residenza Il Poggio", stands a newly built villa that offers a charming view of Lake Como and the picturesque village of Bellagio.
A unique opportunity to live in an elegant setting, with spacious and bright rooms, high-quality finishes, and cutting-edge technologies.
Layout of the spaces
Ground floor (113 sqm): large open space with living room, dining room, kitchen, guest bathroom, and a covered porch of 23 sqm from which to admire the lake.
First floor (108 sqm): three elegant bedrooms, walk-in closet, two bathrooms, storage room, and a 5 sqm terrace with a splendid panoramic view.
Habitable basement floor (111 sqm): large living area with glass window, one bedroom, two bathrooms, laundry room, and relaxation area with a 30 sqm sauna.
The property also includes a 70 sqm triple garage, two outdoor parking spaces, and a private garden of approximately 1,170 sqm with an infinity pool.
Main features
New construction (expected delivery within 6 months from the signing of the preliminary agreement)
Energy class A2
Infinity pool and sauna for exclusive moments of well-being
Internal elevator for maximum comfort
16 cm thermal insulation and insulated roof with thermal-acoustic protection
Copper gutters and downspouts, exposed stone retaining walls
Wood-aluminum windows and aluminum electric sunshades
Independent heating with heat pump and photovoltaic system
Preparation for internal and external perimeter alarm system
High-quality customizable interior finishes at no additional cost at the Dongo showroom
This villa is the ideal solution both as a primary residence and as a holiday home: a property designed to last over time, with an excellent quality/price ratio, immersed in a quiet, sunny location with breathtaking views of Lake Como.
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Nuova villa pronta!
Sulla sommità di una collina panoramica, all'interno dell'esclusiva “Residenza Il Poggio”, sorge una villa di nuova costruzione che offre un'incantevole vista sul Lago di Como e sul borgo pittoresco di Bellagio.
Un'opportunità unica per vivere in un contesto raffinato, con ampi spazi luminosi, finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia.
Disposizione degli spazi
Piano Terra (113 mq): ampio open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e un portico coperto di 23 mq da cui ammirare il lago.
Primo Piano (108 mq): tre camere eleganti, cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo di 5 mq con splendida vista panoramica.
Piano Seminterrato abitabile (111 mq): grande zona living con vetrata, una camera, due bagni, lavanderia e area relax con sauna di 30 mq.
Completano la proprietà un box triplo di 70 mq, due posti auto esterni e un giardino privato di circa 1.170 mq con piscina a sfioro.
Caratteristiche principali
Nuova costruzione (consegna prevista entro 6 mesi dalla firma del preliminare)
Classe energetica A2
Piscina a sfioro e sauna per momenti di benessere esclusivo
Ascensore interno per il massimo comfort
Cappotto termico da 16 cm e tetto isolato con protezione termo-acustica
Grondaie e pluviali in rame, muri di contenimento in pietra a vista
Serramenti legno-alluminio e frangisole elettrici in alluminio
Riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto fotovoltaico
Predisposizione per impianto d'allarme perimetrale interno ed esterno
Finiture interne di altissima qualità, personalizzabili senza costi aggiuntivi presso lo showroom di Dongo
Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza di vacanza: una proprietà progettata per durare nel tempo, con un eccellente rapporto qualità/prezzo, immersa in una posizione tranquilla, soleggiata e con vista mozzafiato sul Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: A 120,21 kWh/m3 a
Neue Villa fertig!
Auf einem Hügel mit Panoramablick, innerhalb der exklusiven "Residenza Il Poggio", befindet sich eine neu gebaute Villa, die einen bezaubernden Blick auf den Comer See und das malerische Dorf Bellagio bietet.
Eine einzigartige Gelegenheit, in einem eleganten Umfeld zu leben, mit großen lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungen und modernster Technologie.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (113 qm): großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und eine überdachte Veranda von 23 qm, von der aus man den See bewundern kann.
Erster Stock (108 qm): drei elegante Schlafzimmer, Ankleideraum, zwei Bäder, Abstellraum und eine 5 qm große Terrasse mit herrlichem Panoramablick.
Wohnkeller (111 qm): großer Wohnbereich mit Glasfront, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschküche und Entspannungsbereich mit einer 30 qm großen Sauna.
Zur Immobilie gehören eine 70 qm große Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und ein privater Garten von ca. 1.170 qm mit Infinity-Pool.
Hauptmerkmale
Neubau (Fertigstellung innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags)
Energieklasse A2
Infinity-Pool und Sauna für exklusive Wohlfühlmomente
Interner Aufzug für maximalen Komfort
16 cm Wärmedämmung und isoliertes Dach mit thermisch-akustischem Schutz
Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer, sichtbare Steinmauern
Holz-Aluminium-Fenster und elektrische Aluminium-Sonnenschutzvorrichtungen
Unabhhängige Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Vorbereitung für interne und externe Perimeteralarmanlage
Hochwertige Innenraumausstattung, individualisierbar ohne zusätzliche Kosten im Showroom von Dongo
Diese Villa ist die ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz: eine Immobilie, die für die Ewigkeit gebaut wurde, mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis, in einer ruhigen, sonnigen Lage mit atemberaubendem Blick auf den Comer See.
Au sommet d'une colline panoramique, à l'intérieur de l'exclusive "Résidence Il Poggio", se dresse une villa de construction récente offrant une vue enchanteresse sur le lac de Côme et le pittoresque village de Bellagio.
Une opportunité unique de vivre dans un cadre raffiné, avec de grands espaces lumineux, des finitions de qualité et des technologies de pointe.
Disposition des espaces
Rez-de-chaussée (113 m²) : grand espace ouvert avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et un porche couvert de 23 m² offrant une vue sur le lac.
Premier étage (108 m²) : trois chambres élégantes, dressing, deux salles de bain, débarras et terrasse de 5 m² avec une vue panoramique splendide.
Sous-sol aménageable (111 m²) : grand espace de vie avec baie vitrée, une chambre, deux salles de bain, buanderie et espace détente avec sauna de 30 m².
La propriété est complétée par un triple garage de 70 m², deux places de stationnement extérieures et un jardin privé d'environ 1 170 m² avec piscine à débordement.
Caractéristiques principales
Construction neuve (livraison prévue dans les 6 mois suivant la signature du compromis)
Classe énergétique A2
Piscine à débordement et sauna pour des moments de bien-être exclusifs
Ascenseur interne pour un confort maximal
Isolation thermique de 16 cm et toit isolé avec protection thermo-acoustique
Gouttières et descentes pluviales en cuivre, murs de soutènement en pierre apparente
Menuiseries bois-aluminium et stores électriques en aluminium
Chauffage autonome avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque
Prédisposition pour un système d'alarme périphérique intérieur et extérieur
Finitions intérieures de haute qualité, personnalisables sans frais supplémentaires dans le showroom de Dongo
Cette villa représente la solution idéale tant comme résidence principale que comme résidence de vacances : une propriété conçue pour durer dans le temps, avec un excellent rapport qualité/prix, située dans un endroit calme, ensoleillé et offrant une vue imprenable sur le lac de Côme.
New villa ready!
На вершине панорамного холма, в эксклюзивной резиденции «Residenza Il Poggio», расположена новая современная вилла с захватывающим видом на озеро Комо и живописный городок Белладжио.
Это уникальная возможность жить в изысканной обстановке с просторными и светлыми интерьерами, отделкой высокого качества и передовыми технологиями.
Планировка
Первый этаж (113 м²): просторная гостиная открытой планировки с зоной отдыха, столовой и кухней, гостевой санузел и крытая терраса (23 м²) с панорамным видом на озеро.
Второй этаж (108 м²): три элегантные спальни, гардеробная, две ванные комнаты, кладовая и терраса (5 м²) с великолепным видом.
Жилой цокольный этаж (111 м²): большая гостиная с панорамным окном, спальня, две ванные комнаты, прачечная и зона отдыха с сауной (30 м²).
Также: гараж на три автомобиля (70 м²), два открытых парковочных места и частный сад площадью около 1170 м² с инфинити-бассейном.
Основные характеристики
Новое строительство (срок сдачи – в течение 6 месяцев после подписания предварительного договора)
Энергетический класс A2
Инфинити-бассейн и сауна для максимального расслабления
Внутренний лифт
Теплоизоляция стен (16 см) и крыши с шумо- и теплоизоляцией
Медные водостоки, подпорные стены из натурального камня
Дерево-алюминиевые окна и электрические алюминиевые солнцезащитные системы
Автономное отопление с тепловым насосом и фотоэлектрической системой
Предусмотрена установка охранной сигнализации
Внутренняя отделка премиум-класса, выбираемая клиентом без доплаты в шоуруме Dongo
Эта вилла идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха: объект, созданный на долгие годы, с отличным соотношением цена/качество, в тихом и солнечном месте с потрясающим видом на озеро Комо.
En la cima de una colina panorámica, dentro de la exclusiva "Residenza Il Poggio", se encuentra una villa de nueva construcciòn que ofrece una encantadora vista del Lago de Como y del pintoresco pueblo de Bellagio. Una oportunidad única para vivir en un entorno refinado, con amplios espacios luminosos, acabados de alta calidad y tecnología de vanguardia.
Distribuciòn de los espacios
Planta baja (113 m²): amplio espacio abierto con sala de estar, comedor, cocina, baño de servicio y un porche cubierto de 23 m² desde donde se puede admirar el lago.
Primer piso (108 m²): tres elegantes habitaciones, vestidor, dos baños, trastero y terraza de 5 m² con magníficas vistas panorámicas.
Sòtano habitable (111 m²): amplia zona de estar con ventanales, una habitaciòn, dos baños, lavandería y área de relax con sauna de 30 m².
Completan la propiedad un garaje triple de 70 m², dos plazas de aparcamiento exteriores y un jardín privado de aproximadamente 1.170 m² con piscina desbordante.
Características principales
Nueva construcciòn (entrega prevista en 6 meses desde la firma del contrato preliminar)
Clase energética A2
Piscina desbordante y sauna para momentos de bienestar exclusivo
Ascensor interno para máximo confort
Aislamiento térmico de 16 cm y techo aislado con protecciòn termoacústica
Canalones y bajantes de cobre, paredes de contenciòn de piedra a la vista
Carpintería de madera-aluminio y persianas eléctricas de aluminio
Calefacciòn independiente con bomba de calor e instalaciòn fotovoltaica
Preinstalaciòn para sistema de alarma perimetral interno y externo
Acabados internos de alta calidad, personalizables sin coste adicional en el showroom de Dongo
Esta villa es la soluciòn ideal tanto como primera residencia como residencia de vacaciones: una propiedad diseñada para perdurar en el tiempo, con una excelente relaciòn calidad-precio, ubicada en un lugar tranquilo, soleado y con impresionantes vistas al Lago de Como.
在风景如画的山顶，坐落于尊贵的 “Residenza Il Poggio” 社区，一座全新豪华别墅正展现出其独特魅力，俯瞰科莫湖与美丽的贝拉焦小镇。
这是一个难得的机会，让您在优雅环境中享受宽敞明亮的空间、高端精致的装修与最先进的科技。
空间布局
一层（113㎡）： 宽敞的开放式客厅，餐厅、厨房、客用浴室，以及一处 23㎡ 的有顶露台，可欣赏壮丽湖景。
二层（108㎡）： 三间优雅卧室、更衣室、两间浴室、储藏室，以及一处 5㎡ 的全景观景露台。
可居住地下层（111㎡）： 大型起居室配有落地窗，一间卧室、两间浴室、洗衣房，以及 30㎡ 的休闲区带桑拿房。
另配：70㎡ 三车位车库、两个室外停车位，以及约 1170㎡ 的私人花园，内设 无边泳池。
主要特色
全新建筑（签署预购协议后 6 个月内交付）
能效等级 A2
无边泳池与桑拿，尽享奢华放松
室内电梯，舒适便捷
16cm 外墙保温层及屋顶隔热隔音处理
铜质排水沟与天然石材挡土墙
木铝复合窗框，电动铝制遮阳系统
独立供暖系统，热泵与光伏发电系统
预留室内外安防系统接口
高品质室内装修，可在 Dongo 展厅免费个性化选择
这座别墅无论作为永久居所还是度假胜地，都是理想之选。它兼具持久耐用的设计、优越的性价比，坐落在宁静、阳光充足的位置，尽享科莫湖的壮丽美景。
