1,200,000 €
Villa 2 sovrum, 160 m² Menaggio, Como (provins) Comosjön
Egenskaper
Beskrivning
Fastigheten har utformats för att erbjuda komfort, elegans och ljusstyrka i varje rum och har en privat trädgård med pool, solarium och garage.
Den är i två plan och inkluderar på bottenvåningen entrén som vetter mot vardagsrummet med stora fönster som ger tillgång till verandan och trädgården, öppet kök, sparum, badrum, källare och teknikrum.
Sovrummet består av två sovrum på första våningen. Huvudrummet har tillgång till en stor terrass på 34 kvadratmeter, det andra sovrummet har utsikt över en 26 kvm stor trädgård. Dessutom serverar ett rymligt bad sovrummet.
En oförglömlig möjlighet: Missa inte möjligheten att skräddarsy ditt framtida hem! Med en toppmodern design och högkvalitativa ytbehandlingar representerar denna villa en säker investering för din framtid.
Hus 135 kvm
Garage kvm 28
pool mt 3.50 x 6.00
Arbetet börjar januari 2026 - Avsluta planerade arbeten december 2026
Byggnaden omfattar användning av material och ytbehandlingar av högsta kvalitet:
- Soliga höjdväggar i CA
- bärande murverk i YTONG-märkta betongblock
- aluminiumfönster 4-12-4
- AGB järnhandel
- elektriska fönsterluckor på alla fönster
- pansardörr klass 3
- innerdörrar i tamburerat trä
- trösklar och fönsterbjälkar i granit eller liknande
- utomhusgolv i Luserna
- invändiga golv i porslinsstengods och förstahandsparkett
- Golvet radiatorvärmesystem med hjälp av en luft-vattenvärmepump som drivs med el
- Varmt vatten med integrerad lagringstank med solpaneler
- mekaniska ventilationssystem kommer att ske via tunnor med kanal-kanaliserat luftkonditioneringssystem med wifi-hantering via app
- halvhemotiskt elsystem med enkelfas, BTICINO-utrustningar serien Living now
- anlag för larmsystem - solcellssystem, nominell effekt 10 kWp
ENERGIKLASS:
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Ny
- Boarea
- 160 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Trädgård
- 500 m²
- Energiprestanda
- Referens
- V001547
Avstånd från:
- Flygplatser
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
63.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Motorvägsavfart
- 24.7 km - Raccordo di Brogeda
- Sjukhus
- 810 m - ASST Lariana
- Kust
- 180.7 km
- Skidort
- 3.2 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
810 m - Närbutik - Le Petit Coin
970 m - Grönsaksaffär - Clerici
1.0 km - Bageri - Il Fornaio
1.0 km - Snabbköp - Conad City
- Äta ute
660 m - Restaurang - Agriturismo Barcola
780 m - Café - Ritrovo
910 m - Bar
1.1 km - Glassbar - La Fabbrica del Gelato
- Sportaktiviteter
1.0 km - Sportcenter
6.2 km - Gym - 4Fit
14.0 km - Ridhus
15.8 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
- Skolor
990 m - Skola - Istituto Comprensivo Menaggio
1.1 km - Högskola
23.6 km - Universitet - Edificio 10
- Apotek
- 1.1 km - Apotek - Vecchia Menaggio
- Veterinär
- 5.0 km - Veterinär
Information om Menaggio
- Höjdläge
- 203 m ö.h.
- Yta
- 11.77 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 3073
Kontakta mäklaren
AGENZIA IMMOBILIARE ALTO LARIO
Via Garibaldi, 35, Domaso, Como
+39 0344 83464 / +39 0344 34140
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.