Villa 3 sovrum, 300 m²

Menaggio, Como (provins)

Comosjön

I ett av de mest exklusiva och fridfulla bostadsområdena i Menaggio, bara några minuter från centrum och stranden av Comosjön, erbjuder denna fantastiska moderna villa – som för närvarande är under uppbyggnad – en förfinad livsstil i en miljö av naturlig skönhet. Fastigheten är designad för att förkroppsliga den perfekta blandningen av arkitektonisk elegans, hållbarhet och komfort och har ett privilegierat läge med förtrollande utsikt över sjön och de omgivande bergen.
Omgiven av en stor privat trädgård med en vacker pool, sträcker sig villan över tre nivåer, var och en noggrant planerad för att leverera rymligt boende, avskildhet och förstklassig byggnadskvalitet. På bottenvåningen öppnar huvudentrén in i ett ljust vardagsrum med öppen planlösning med stora fönster som översvämmar utrymmet med naturligt ljus och erbjuder sömlös utsikt över trädgården och poolen. Det moderna köket är idealiskt för familjeliv och underhållande gäster, medan den täckta utomhusverandan, som är tillgänglig direkt från vardagsrummet, ger den perfekta miljön för uteservering eller avkopplande i skuggan. Ett elegant gästbadrum kompletterar golvet.
På övervåningen är sovrummet utformat för maximal komfort och avskildhet. Tre raffinerade sovrum, alla med eget badrum, erbjuder en välkomnande och lugn atmosfär. Det stora sovrummet har exklusiv tillgång till en panoramaterrass med fantastisk utsikt över Comosjön – ett ständigt föränderligt naturligt mästerverk under varje säsong.
Den lägre nivån har ett rymligt garage med plats för flera fordon, ett förråd och tvättstuga. Tack vare sin mångsidighet kan detta område skräddarsys efter den framtida ägarens behov, oavsett om det förvandlas till ett privat gym, hobbyrum eller en mysig underhållningslounge.
Villan utmärker sig för sina noggrant utvalda premiummaterial och eleganta ytbehandlingar som skapar en modern men ändå varm atmosfär. Varje detalj har omsorgsfullt designats för att säkerställa varaktig skönhet, funktionalitet och hög energieffektivitet. Certifierad A3 i energiklass är hemmet utrustat med golvvärme som drivs av en värmepump, ett varmvattensystem för hushållsbruk och 14 solcellspaneler som producerar cirka 6 kW. Det inkluderar också förinstallation för ett säkerhetssystem med larm och videoövervakning, och en inbjudande 2 x 2 meter utomhus bubbelpool som rymmer upp till fem personer.
Denna fastighet är det perfekta valet för dem som söker ett modernt och rymligt hem nedsänkt i fred, utan att ge upp Comosjöns tidlösa charm. En sällsynt möjlighet att äga en bostad som sömlöst kombinerar innovation, elegans och ett exceptionellt läge.

DMM fastigheter - Ett familjeföretag - 40 års erfarenhet av fastigheter.
Jag heter Deborah Muzzu Martis, jag är född i Como och tillbringade större delen av mitt liv i Menaggio, vid Comosjön, där jag också bor idag. Min far Giuseppe var den första professionella fastighetsmäklaren i området. För 15 år sedan, motiverad av passionen inom detta område, bestämde jag mig för att dra nytta av hans erfarenhet och började följa hans steg och blev också en certifierad fastighetsmäklare. Jag tycker att det är viktigt att etablera en god relation med mina kunder, för att bättre förstå deras behov och vilken typ av egendom de letar efter. När jag växte upp i detta område känner jag mitt territorium väl, klimatet, anläggningarna och jag kan vara till stor hjälp när jag föreslår rätt egendom.
Jag tror att min uppgift är att göra ett urval bland de fastigheter som erbjuds och presentera vad som passar bättre kundens krav och vad jag tycker är värdefullt och av kvalitet.
Jag erbjuder en "allround service": Jag kan föreslå de mest kompetenta och pålitliga personerna för renovering, från byggföretaget till den praktiska mannen och hushållningen.