890,000 €

Villa 5 sovrum, 330 m²
Menaggio, Como (provins)
Comosjön

1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17

Egenskaper

trädgård
garage

Beskrivning

I den pittoreska byn Menaggio, vid Comosjön, byggs en parhusvilla, omgiven av en trädgård på ca. 850 kvm med vacker utsikt över sjöns lugna vatten. Perfekt för dem som letar efter en oberoende och anpassningsbar bostad, med byggkvalitet, i ett lugnt och soligt läge.

Villan erbjuder ett utmärkt värde för pengarna, med låga driftskostnader och underhållskostnader. Denna tillflyktsort lovar inte bara ett huvudhus på hög nivå, utan lämpar sig också för att vara ett prestigefyllt fritidshus.

Villan är fördelad på flera nivåer. På bottenvåningen finns ett generöst vardagsrum med öppet kök, ett badrum och en elegant ingång. På första våningen, tre sovrum med stora fönster, ett badrum, ett förråd och en bekväm källare.

Vindsvåningen har ytterligare tre rum, medan det i källaren finns ett garage på 78 kvadratmeter, tillräckligt för att rymma upp till tre bilar. Den omgivande trädgården, platt på tre sidor, innehåller också två utomhusparkeringsplatser, perfekt för gäster med komfort. Villans egenskaper inkluderar:

- Klass A, vilket garanterar effektivitet och hållbarhet.
- Helt oberoende och åtskiljande strukturer.
- Utomhusbeläggning med 16 cm lång kappa, vilket garanterar termisk komfort.
- Fristående tak med 16 cm termoakustisk isolering.
- Kopparkanaler och pluggar, vilket garanterar hållbarhet och elegans.
- Exteriörväggar i exponerad sten, vilket ger traditionell karaktär och robusthet.
- Trä-aluminiumfönster, kombinerar estetik och prestanda.
- Frangisole och aluminiumfönsterluckor, för optimal kontroll av ljus och integritet.
- Golvvärme med värmepump, drivs av solcellspaneler för hög energieffektivitet.
- Predisposition för ett inbrottslarmsystem både internt och externt.

Disclaimer: informationen är endast vägledande och kan inte på något sätt hänföras till avtalsförpliktelser. Alla data ska kontrolleras före varje form av kompromiss.

EPC är inte tillgängligt, levereras vid tidpunkten.

Den här texten har översatts automatiskt.

In the picturesque village of Menaggio, overlooking Lake Como, a semi-detached villa is currently under construction, surrounded by approximately 850 sqm of gardens with stunning views of the tranquil lake waters. Ideal for those seeking a customizable, independent residence of superior construction quality in a peaceful, sunlit location.

The villa offers an excellent value proposition with minimal management and maintenance costs. This sanctuary not only promises a high-end primary residence but also lends itself perfectly to a prestigious holiday home.

The villa spans multiple levels. The ground floor features a spacious living area with an open kitchen, a bathroom, and an elegant entrance. On the first floor, there are three bedrooms with expansive windows, a bathroom, a storage room, and a comfortable tavern.

The attic level offers three additional rooms, while the basement accommodates a 77 sqm garage capable of housing up to three vehicles. The surrounding garden, flat on three sides, also includes two outdoor parking spaces, perfect for accommodating guests with ease. Key features of the villa include:

- Energy Class A, ensuring efficiency and sustainability.
- Completely independent and separable structures.
- External insulation with a 16 cm coat, ensuring thermal comfort.
- Insulated roof with 16 cm thermo-acoustic insulation.
- Copper gutters and rainwater pipes, guaranteeing durability and elegance.
- Exposed stone walls, imparting traditional character and robustness.
- Wood-aluminum windows, combining aesthetics with performance.
- Aluminum sunshades and blinds for optimal light and privacy control.
- Underfloor heating with a heat pump, powered by photovoltaic panels for high energy efficiency.
- Provision for both internal and external perimeter alarm systems.

Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.

Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel pittoresco borgo di Menaggio, sul Lago di Como, si erge in costruzione una villa bifamiliare, circondata da un giardino di ca. 850 mq con bellissimi affacci sulle acque placide del lago. Ideale per coloro che cercassero una residenza indipendente e personalizzabile, con qualità costruttiva, in una posizione tranquilla e soleggiata.

La villa offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, con costi di gestione e manutenzione contenuti. Questo rifugio non solo promette un'abitazione principale di alto livello, ma si presta anche ad essere una casa vacanza di prestigio.

La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra, trovano spazio una generosa area living con cucina a vista, un bagno e un elegante ingresso. Al piano primo, tre camere con ampie vetrate, un bagno, un ripostiglio e una taverna confortevole.

Il piano sottotetto presenta tre ulteriori ambienti, mentre al piano interrato trova spazio un garage di 78 mq, sufficiente per ospitare fino a tre automobili. Il giardino circostante, pianeggiante su tre lati, comprende anche due posti auto esterni, perfetto per accogliere gli ospiti con comodità. Le caratteristiche della villa includono:

- Classe A, assicurando efficienza e sostenibilità.
- Strutture completamente indipendenti e separabili.
- Rivestimento esterno con cappotto di 16 cm, assicurando comfort termico.
- Tetto coibentato con isolamento termo-acustico di 16 cm.
- Canali e pluviali in rame, garantendo durabilità e eleganza.
- Muri esterni in sasso a vista, conferendo un carattere tradizionale e robustezza.
- Serramenti in legno-alluminio, combinando estetica e prestazioni.
- Frangisole e tapparelle in alluminio, per un controllo ottimale della luce e della privacy.
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, alimentato da pannelli fotovoltaici per un'elevata efficienza energetica.
- Predisposizione per un sistema antifurto perimetrale sia interno che esterno.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

APE non disponibile, consegnato all’atto.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 330 m²
Sovrum: 5
Badrum: 3
Trädgård: 850 m²
Energiprestanda: A3
Referens: ILO3187

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 4.8 km - Tågstation - Varenna-Esino-Perledo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 24.1 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 380 m - ASST Lariana
Kust: 180.2 km
Skidort: 3.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 250 m - Närbutik - Le Petit Coin
1.0 km - Snabbköp - Super Cappa Market
1.1 km - Slakteributik
1.1 km - Fiskhandlare - Pesce del lago
Äta ute: 230 m - Café - Stella Alpina
440 m - Restaurang - Agriturismo Barcola
1.1 km - Bar
1.1 km - Glassbar - La Fabbrica del Gelato
Sportaktiviteter: 1.1 km - Sportcenter
6.1 km - Gym - 4Fit
14.1 km - Ridhus
15.4 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
Skolor: 1.1 km - Skola - Istituto Comprensivo Menaggio
1.2 km - Högskola
23.2 km - Universitet - Edificio 10
Apotek: 1.0 km - Apotek - Vecchia Menaggio
Veterinär: 4.4 km - Veterinär

Information om Menaggio

Höjdläge: 203 m ö.h.
Yta: 11.77 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 3073

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 330 m² Menaggio, Como (provins) Comosjön