Villa 3 sovrum, 420 m²

Menaggio, Como (provins)

Comosjön

Located in the prestigious Frazione Croce area of Menaggio, we present for sale an exceptional villa designed and built by Engineer Mantegazza, featuring unique architectural details of the highest quality.

The property enjoys a quiet and secluded position with breathtaking views of Lake Como, which can be appreciated from every corner of the villa. The villa spans two levels, offering spacious living areas and a high level of comfort.

Ground Floor:

Spacious entrance hall with guest bathroom
Walk-in wardrobe
Two double bedrooms
Storage room
Upper Floor:

Double living room with dining area and large sitting area, enhanced by a grand fireplace and panoramic windows providing stunning views of the lake and garden
Fully equipped kitchen, open to the living room and leading to a large terrace that connects to the living area
Master bedroom with walk-in wardrobe and a generously sized bathroom. The master suite features a private terrace and a work nook with a unique view of the lake and mountains
The 5,000 sqm garden is beautifully landscaped, creating a serene and private oasis.

Additional Features:

Double garage with storage room
Two external parking spaces
Glass gazebo with air conditioning and a small fully equipped kitchen, perfect for outdoor dining
Large ancillary room with a technical room attached
Moreover, there is the possibility to build a swimming pool, with the project already approved by the Municipality and the Environmental Heritage Authority.

This villa offers a rare opportunity to own an exclusive property in one of the most prestigious locations on Lake Como, combining modern comforts with an unrivaled view.

In der renommierten Gegend von Frazione Croce in Menaggio bieten wir eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf an, die vom Ingenieur Mantegazza entworfen und gebaut wurde und mit einzigartigen architektonischen Details und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Comer See, der von jedem Raum der Villa genossen werden kann. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnbereiche und hohen Komfort.

Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich mit Gästebad
Begehbarer Kleiderschrank
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Obergeschoss:

Doppelte Wohnfläche mit Essbereich und großzügigem Wohnzimmer, das von einem Kamin und Panoramafenstern dominiert wird, die einen atemberaubenden Blick auf den See und den Garten bieten
Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer und mit Zugang zu einer großen Terrasse, die sich bis zum Wohnzimmer erstreckt
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse und eine Arbeitsnische mit einzigartigem Blick auf den See und die Berge
Der 5.000 m² große Garten ist wunderschön angelegt und bietet eine ruhige und private Atmosphäre.

Weitere Merkmale:

Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
Zwei Außenstellplätze
Glas-Pavillon mit Klimaanlage und einer kleinen, voll ausgestatteten Küche, ideal für Mahlzeiten im Freien
Großer Nebenraum mit Technikraum
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, da das Projekt bereits von der Gemeinde und der Umweltbehörde genehmigt wurde.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine exklusive Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Lagen des Comer Sees zu erwerben und dabei modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Aussicht zu verbinden.

В престижной местности Фрационе Крозе в Менаджо мы предлагаем на продажу исключительную виллу, спроектированную и построенную инженером Мантеццагой, которая отличается уникальными архитектурными деталями и высококачественным исполнением.

Недвижимость расположена в тихом и уединённом месте, с потрясающим видом на озеро Комо, который можно наслаждаться из каждого уголка виллы. Вилла имеет два этажа, предлагая просторные жилые зоны и высокий уровень комфорта.

Первый этаж:

Просторная прихожая с гостевым туалетом
Гардеробная
Две спальни
Кладовая
Второй этаж:

Просторная гостиная с обеденной зоной и большой зоной отдыха, украшенная камином и панорамными окнами, которые открывают захватывающий вид на озеро и сад
Полностью оборудованная кухня, открытая в гостиную и ведущая на большую террасу, которая соединяет гостиную с зоной отдыха
Основная спальня с гардеробной и просторной ванной комнатой. Спальня оснащена частной террасой и рабочим уголком с уникальным видом на озеро и горы
Сад площадью 5000 м² красиво озеленён, создавая атмосферу уединённости и спокойствия.

Дополнительные характеристики:

Двойной гараж с прилегающим помещением
Два парковочных места на улице
Стеклянная беседка с кондиционером и мини-кухней, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе
Просторное подсобное помещение с техническим помещением
Также есть возможность построить бассейн, так как проект уже был одобрен муниципалитетом и органами охраны окружающей среды.

Эта вилла является редкой возможностью приобрести эксклюзивную недвижимость в одном из самых престижных мест на озере Комо, сочетая современные удобства и непревзойдённый вид.