Villa 3 sovrum, 160 m²

Menaggio, Como (provins)

Comosjön

Villa with garden and lake view
In the hilly area of Menaggio, in the Croce district, two minutes from the well-known Golf Club, we offer for sale a beautiful villa with an extensive panoramic view, surrounded by a garden of about 600 square meters.
The villa is on three levels. On the ground floor, in the habitable area, we have a bedroom with a bathroom, a laundry room, and a technical room. The internal staircase leads up to the first floor, reserved for the living area, characterized by a considerable open space with a fireplace and huge windows that allow access to the porch, which offer a spectacular view of the mountains and Lake Como. The kitchen is modern, in design, with simple and functional lines, and is complete with appliances.
On the second floor, we find the sleeping area consisting of a primary bedroom with an en suite bathroom and another bedroom with a balcony, and another bathroom with a shower.
The villa built in the 80s was completely renovated in 2015, creating modern, bright, and airy spaces.
As finishes, we have ceramic flooring, resin in the bathrooms, and carpet in the bedrooms.
There are two adjacent large garages.
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Menaggio is one of the most fascinating municipalities around Lake Como and is located on its western shore. The property is located in the hills district, famous for his views of Lake Como, the world famous Bellagio and the Mountains of the Valtellina. The Villa Vigoni, home of the Italo-German cultural centre, is nearby, as is Menaggio's golf club – one of Europe's oldest! Como's shipping company offers comfortable year-round connections to other famous and picturesque locations on the lake, such as Bellagio. It will pick you up from the gorgeous, long lake promenade.
Whilst the lake provides a plethora of possibilities for lovers of water sports, the back-country invites you to walk and wander, to trek and ride your bike or mountain bike.
The city of Como is 37 km away, the Swiss city Lugano, with its regional airport, is 29 km away, and can be reached in half an hour. The Lombardic metropolis Milan with its international airports Malpensa and Linate is 83 km away (1.5 hours by car). Lovers of winter sports can drive to Valtellina and the skiing resorts of Grisons in 2 hours.

Kleine, feine Villa mit Garten und Seeblick
In den Hügeln des Städtchens Menaggio, in dem Örtchen Croce, befindet sich diese interessante Immobilie, ca. zwei Minuten von dem bekannten Golfclub der Region entfernt.
Eingebettet in einen ca. 600 Quadratmeter umfassenden, liebevoll gestalteten Garten besticht die Villa mit einem eigenen Charme. Keramik Fußböden im Wohnbereich, Teppichboden in den Schlafzimmern, Harz in den Badezimmern, sowie Holzelemente und feine Details zaubern im Zusammenspiel mit grossen Fensterfronten ein helles, besonderes und gehobenes Ambiente. Die Villa wurde in den 1980er Jahren erbaut und 2015 komplett renoviert, wodurch moderne, helle und luftige Räume entstanden sind.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss bietet in einem Teil ein Schlafzimmer mit Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Technikraum. Der erste Stock beeindruckt mit einem weitläufigen, Licht durchfluteten Wohn-, Essbereich mit Kamin und Zugang zu einer Veranda, welche zum Verweilen einlädt und einen spektakulären Blick auf die Berge und den Comer See geniessen lässt. Eine moderne Designer-Küche mit einfachen und funktionellen Linien, komplett mit Elektrogeräten ausgestattet schliesst sich an. Der zweite Stock beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Zwei grosse Garagen runden das interessante Angebot ab.
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Der Ort Menaggio ist einer der faszinierendsten Orte am Comer See und befindet sich an dessen
Westufer. Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen versteckt sich in der Hügellandschaft des Ortsteiles Croce, die berühmt ist für die einzigartigen Ausblicke auf den See und eher landwirtschaftlich ausgerichtet ist. Von hier aus erreicht man bequem den “Menaggio & Cadenabbia Golf Club“ welcher nur 5 Minuten entfernt liegt. Von Engländern erbaut und ist dies der älteste und berühmteste Golfplatz in der Lombardei.
Den Ortskern von Menaggio, mit seinen Geschäften, Bars, Restaurants und Hotelbetrieben, erreicht man in ca. 9 Minuten (4,5km). 
Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den anderen malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio. Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km). Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.

Вилла с садом и видом на озеро
xСреди холмов изумрудных оттенков городка Менаджио, в местности под названием Кроче, в двух минутах от известного гольф клуба, предлагаем на продажу красивую виллу с широким открытым видом, окруженную садом площадью около 600 кв.м. Трехэтажная вилла состоит: на первом этаже находятся спальня с ванной комнатой, прачечная, техническое помещение. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена жилая зона дома, с большим открытым пространством open space с камином и витражами, через которые можно выйти на портик, откуда открывается восхитительный вид на горные вершины и Озеро Комо. Кухня современная, дизайнерская, с простыми и функциональными линиями, полностью укомплектована бытовой техникой. На третьем этаже расположена спальная зона, состоящую из главной спальни с ванной комнатой en suite и еще одной спальни с балконом и ванной комнатой с душевой кабиной. Вилла, построенная в 80-х годах, была полностью отремонтирована в 2015 году, с созданием современных, светлых и просторных помещений. В качестве отделки для полов использовались: керамика, смола в ванных комнатах и ковровое покрытие в спальнях. Вилле принадлежат два больших гаража.
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Менаджо это один из самых живописных городков Озера Комо. Объект недвижимости находится в холмистой местности, известной своими пейзажами, которые открываются на Озеро Комо, в направлении Белладжо и горной цепи долины Вальтеллина. Поблизости расположена Вилла Вигони, центр культурной итало-германской Ассоциации и Гольф Клуб Менаджо, один из самых старинных в Европе. До Лугано можно доехать за 30 минут на автомобиле, до знаменитых горнолыжных курортов долины Вальтеллина и швейцарского кантона Гриджиони приблизительно за час.