Villa 3 sovrum, 212 m²
Mariano Comense, Como (provins)
Comosjön

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

I ett elegant och lugnt bostadsområde, bara några minuter från centrum och tågstationen, föreslår vi en del av ett parhus under konstruktion med modern och sofistikerad design, utrustat med en privat pool och en yta på cirka 230 kvadratmeter.

Bostaden är uppdelad på två plan.

Bottenvåningen
Ett rymligt vardagsrum på 97 kvadratmeter välkomnar gästerna med ett ljust vardagsrum och ett kök med öppen planlösning, som kan separeras på begäran, samt en toalett, ett bekvämt tvättstuga och ett förråd. De stora skjutbara fönstren ger en extraordinär ljusstyrka till rummen och möjliggör direkt tillgång till den täckta verandan, den nedgrävda poolen (9,30 x 3 m) och den privata trädgården på cirka 150 kvadratmeter.

Sovrumsavdelningen på första våningen rymmer tre dubbelrum, alla med egen balkong, dubbla badrum, varav ett en suite, och en möblerbar hall.

Fastigheten levereras med energiklass A4, med utrustning som är utformad för att garantera maximal komfort och minskad förbrukning: golvvärme med värmepump, split-system för klimatanläggning, 3 kW solpaneler, mekanisk ventilation med kontrollerad ventilation och förberedelse för larmsystem.
Högkvalitativ specifikation, med stor möjlighet att anpassa interiören.

Som en avslutning på fastigheten finns ett dubbelgarage på bottenvåningen, utrustat med motoriserad port.

Förväntad leverans: Maj 2026
Pris: EURO 645.000,00
ENERGIKLASS: 98,21 kWh/m3 a

Den här texten har översatts automatiskt.

In an elegant and quiet residential setting, just a few minutes from the town center and the train station, we offer for sale a portion of a semi-detached villa with a modern and refined design, equipped with a private swimming pool and developed on a surface of about 230 sqm.

The house is spread over two levels.

Ground Floor
A spacious living area of 97 sqm welcomes guests with a bright living room and an open kitchen - separable on request - as well as a guest bathroom, a convenient laundry room, and a storage room. The large sliding windows provide extraordinary brightness to the rooms and allow direct access to the covered porch, the underground pool (9.30 x 3 m), and the private garden of about 150 sqm.

First Floor
The sleeping area includes three double bedrooms, all with private balconies, two bathrooms - one en suite - and a furnishable hallway.

The property will be delivered in Energy Class A4, with facilities designed to ensure maximum comfort and reduced consumption: underfloor heating with a heat pump, split air conditioning system, 3 kW photovoltaic panels, mechanical ventilation with heat recovery, and pre-installation for an alarm system. High-level finishes, with a wide range of customization options for the interiors.

Completing the property, a double-width garage on the ground floor, equipped with a motorized door.

Expected delivery: May 2026
Price: EURO 645,000.00

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In elegante e tranquillo contesto residenziale, a pochi minuti dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in fase di realizzazione una porzione di villa bifamiliare dal design moderno e ricercato, dotata di piscina privata e sviluppata su una superficie di circa 230 mq.

L'abitazione si articola su due livelli.

Piano Terra
Un'ampia zona living di 97 mq accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno e una cucina a vista separabile su richiesta oltre a bagno di servizio, comodo locale lavanderia e ripostiglio. Le grandi vetrate scorrevoli donano straordinaria luminosità agli ambienti e consentono l'accesso diretto al portico coperto, alla piscina interrata (9,30 x 3 m) e al giardino privato di circa 150 mq.

Piano Primo
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte con balcone privato, doppi servizi di cui uno en suite e un disimpegno arredabile.

L'immobile verrà consegnato in Classe Energetica A4, con dotazioni pensate per garantire massimo comfort e ridotti consumi: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione a split, pannelli fotovoltaici da 3 kW, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per impianto d'allarme.
Capitolato di alto livello, con ampia possibilità di personalizzazione degli interni.

A completare la proprietà, autorimessa doppia in larghezza al piano terra, dotata di basculante motorizzata.

Consegna prevista: Maggio 2026
Richiesta: EURO 645.000,00
CLASSE ENERGETICA: 98,21 kWh/m3 a

In einem eleganten und ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt, bieten wir ein modernes und anspruchsvolles Einfamilienhaus in einer Doppelhaushälfte, das derzeit im Bau ist und über einen privaten Pool verfügt. Die Wohnfläche beträgt etwa 230 qm.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss
Ein großer Wohnbereich von 97 qm heißt die Gäste mit einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche willkommen - auf Wunsch trennbar - sowie einem Gäste-WC, einem praktischen Waschraum und einem Abstellraum. Die großen Schiebefenster sorgen für außergewöhnliche Helligkeit in den Räumen und ermöglichen direkten Zugang zur überdachten Veranda, zum unterirdischen Pool (9,30 x 3 m) und zum privaten Garten von etwa 150 qm.

Erster Stock
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Balkon, zwei Bäder - eines davon en suite - und einen möblierbaren Flur.

Die Immobilie wird in Energieklasse A4 übergeben und verfügt über Ausstattungen, die maximalen Komfort und geringen Verbrauch gewährleisten: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Split-Klimaanlage, 3 kW Photovoltaikpaneele, kontrollierte mechanische Belüftung und Vorbereitung für eine Alarmanlage. Hochwertige Ausstattung mit umfangreichen Möglichkeiten zur Individualisierung der Innenräume.

Zur Immobilie gehört auch eine doppelte Garage im Erdgeschoss mit elektrischem Tor.

Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2026
Preis: 645.000,00 EURO

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 212 m²
Sovrum: 3
Badrum: 1
Trädgård: 150 m²
Energiprestanda: A298,21
Referens: Lombardia

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 27.0 km - Milano LIN - Linate
36.0 km - Milano MXP - Malpensa
41.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
94.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 850 m - Tågstation - Mariano Comense
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 6.2 km
Sjukhus: 960 m
Kust: 143.1 km
Skidort: 20.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp - PENNY
120 m - Konditori - Pasticceria Chiodi
1.1 km - Varuhus
1.2 km - Bageri - La Tradizione
Äta ute: 620 m - Café - Chicco di Grano
950 m - Bar
1.0 km - Restaurang - Nima Sushi & Urakameria
1.1 km - Pub - Il Circolo
Sportaktiviteter: 530 m - Sportcenter - Stadio Comunale Città di Mariano Comense - multisport
1.2 km - Gym - Struttura geodetica comunale
1.4 km - Ridhus - A.S.D. Scuderia Ipporonco
5.3 km - Golfklubb - Golf Club Carimate
Skolor: 450 m - Skola - Scuola Media Via dei Vivai
4.2 km - Universitet - Università eCampus
11.8 km - Högskola - Civica Scuola di Musica
Apotek: 610 m - Apotek - Farmacia Comense
Veterinär: 2.6 km - Veterinär - Clinica veterinaria Dott. Nobili

Information om Mariano Comense

Höjdläge: 252 m ö.h.
Yta: 13.8 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 25214

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Alba Luxury - Prestige Properties

VIA RODARI 2 , COMO, Como

+39 030 9905560

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 212 m² Mariano Comense, Como (provins) Comosjön