Lägenhet 2 sovrum, 70 m²

Laglio, Como (provins)

Comosjön

I den pittoreska byn Germanello, en del av den välkända kommunen Laglio, erbjuder vi till salu en charmig fastighet på cirka 90 kvadratmeter, med egen ingång, belägen på bottenvåningen i en historisk byggnad, bara några minuters promenad från närmaste allmänna parkering. Fastigheten ligger i ett karakteristiskt gågatuområde, som nås via en kort promenad genom kullerstensgator, stentrappor och fascinerande historiska valv, som vittnar om platsens autentiska själ. Lägenheten, som är över 70 kvadratmeter stor, perfekt underhållen och med omsorg om detaljerna, vetter mot en privat innergård på 40 kvadratmeter, helt belagd med sten, som nås genom en gammal trädörr. Den täckta, rymliga och mysiga verandan är en idealisk plats för att njuta av utelivet under alla årstider, både under soliga och regniga dagar. Interiören erbjuder en varm och bekväm atmosfär: ljust vardagsrum med sjöutsikt och öppen spis, kök med sten- och trädetaljer, perfekt för den som älskar gemenskap. Badrummet är utrustat med dusch och det stora sovrummet har en praktisk klädkammare, elegant avskild med gardiner i full höjd som ger intimitet och en raffinerad touch till rummet. Från sovrummet och portiken kommer man in i en källare på nästan 15 kvadratmeter, som för närvarande används som ett andra sovrum för gäster, perfekt för att ta emot vänner eller familj på besök. Golvbeläggningen består av parkett och Moltrasio-sten. Fastigheten kompletteras av en rymlig källare på cirka 35 kvadratmeter, belägen i källarplanet och nåbar via en utvändig trappa. Detta utrymme, som idag används som förråd, erbjuder intressanta möjligheter: det skulle kunna omvandlas till ett privat wellness-område eller en vinkällare för provsmakningar, där de suggestiva stenkupolerna skulle kunna framhävas med en målinriktad belysningsdesign. Även om huset inte har någon privat parkeringsplats, ligger det på kort avstånd från två stora offentliga parkeringsplatser, som lätt kan nås på mindre än 3 minuter till fots. Laglio är en kustkommun belägen på den västra stranden av Comosjön i det första bassängen. Laglio har blivit världsberömt tack vare sin prestigefyllda invånare George Clooney och ligger mycket nära Cernobbio och dess villa d'Este. På bara femton minuters bilresa når man både den schweiziska tullen och motorvägen Milano – Lugano – Zürich, och därifrån tar det cirka fyrtio minuter med bil till Milanos internationella flygplats Malpensa. Med tanke på fastighetens egenskaper är det idealiskt att ha en privat båt för att enkelt kunna ta sig runt sjön och nå de berömda orterna Bellagio och Menaggio.