Located in one of the most exclusive and panoramic locations on Lake Como, in Griante, this splendid luxury villa offers a breathtaking view of the lake and excellent sun exposure. A true oasis of tranquility, perfect for those seeking a high quality of life in a prestigious residential setting.
Property Description:
Living area: 3 levels, with spacious rooms.
Ground floor: Large, bright living room with panoramic windows offering an unmatched view of the lake. The kitchen is separate but well integrated into the living area. The ground floor also includes 3 bedrooms and 2 elegant bathrooms.
Attic: A charming mezzanine with a bedroom and private bathroom, ideal for guests or creating an additional relaxation area.
Garden: Approximately 1000 m² of private garden, perfect for enjoying outdoor moments, hosting events, or simply relaxing while admiring the lake.
Basement: A large space with a laundry area and three rooms that can be used as a walk-in closet, storage rooms, or cellars, providing maximum functionality and versatility.
Additional Features:
The possibility to expand the number of bedrooms, offering ample customization options based on your needs.
Private swimming pool with a lake view, perfect for relaxing in the beauty of the surroundings.
Location:
Griante is one of the most appreciated and peaceful villages on Lake Como, just a few minutes from the lakeside. The villa is strategically located in a privileged residential setting, ideal for those seeking privacy and tranquility without sacrificing proximity to all essential services. The center of Griante offers restaurants, shops, and transport services, and the city of Menaggio, with its harbor and lively center, is easily reachable. Additionally, the main tourist attractions of Lake Como, such as Bellagio, Tremezzo, and Varenna, are just a short distance away.
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Situata in una delle location più esclusive e panoramiche del Lago di Como, a Griante, questa splendida villa recente di lusso offre una vista mozzafiato sul lago e un'ottima esposizione solare. Una vera oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca un'alta qualità di vita in un contesto residenziale di prestigio.
Descrizione dell'Immobile:
Superficie abitabile: 3 livelli, per un totale di ampie metrature.
Piano terra: Grande soggiorno luminoso con vetrate panoramiche che regalano una vista impareggiabile sul lago. La cucina è separata ma ben integrata nell'area living. Completano il piano terra 3 camere da letto e 2 bagni eleganti.
Mansarda: Un affascinante soppalco che ospita una camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti o per la creazione di un'ulteriore zona relax.
Giardino: Circa 1000 mq di giardino privato, perfetto per godere di momenti all'aperto, organizzare eventi o semplicemente rilassarsi guardando il lago.
Piano interrato: Ampio spazio con lavanderia e tre stanze che possono essere adibite a stanza armadi, ripostigli o cantine, garantendo massima funzionalità e versatilità.
Caratteristiche Aggiuntive:
Possibilità di ampliare il numero delle camere, offrendo ampi margini di personalizzazione a seconda delle esigenze.
Piscina privata con vista lago, per trascorrere ore di relax immersi nella bellezza del paesaggio.
Posizione:
Griante è uno dei borghi più apprezzati e tranquilli del Lago di Como, a pochi minuti dalla riva del lago. La posizione della villa è strategica, in un contesto residenziale privilegiato, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi. Il centro di Griante offre ristoranti, negozi e mezzi di trasporto, e la città di Menaggio, con il suo porto e il suo vivace centro, è facilmente raggiungibile. Inoltre, le principali attrazioni turistiche del Lago di Como, come Bellagio, Tremezzo e Varenna, sono a breve distanza.
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CLASSE ENERGETICA: C 120,21 kWh/m3 a
Gelegen in einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen am Comer See, in Griante, bietet diese prächtige, moderne Luxusvilla einen atemberaubenden Blick auf den See und eine hervorragende Sonnenausrichtung. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einem prestigeträchtigen Wohnumfeld suchen.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: 3 Ebenen, großzügige Räume.
Erdgeschoss: Großes, helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern, die einen unvergleichlichen Blick auf den See bieten. Die Küche ist separat, aber gut in den Wohnbereich integriert. Das Erdgeschoss umfasst auch 3 Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer.
Dachgeschoss: Ein charmantes Mezzanin mit einem Schlafzimmer und einem privaten Bad, ideal für Gäste oder zur Schaffung eines zusätzlichen Entspannungsbereichs.
Garten: Etwa 1000 m² privater Garten, ideal, um Momente im Freien zu genießen, Veranstaltungen zu organisieren oder einfach zu entspannen und den Blick auf den See zu genießen.
Untergeschoss: Ein großer Raum mit Waschbereich und drei Zimmern, die als begehbarer Kleiderschrank, Abstellräume oder Keller genutzt werden können, was maximale Funktionalität und Vielseitigkeit bietet.
Zusätzliche Merkmale:
Die Möglichkeit, die Anzahl der Schlafzimmer zu erweitern, was reichlich Raum für Anpassungen je nach Bedarf bietet.
Privater Pool mit Seeblick, ideal, um in der Schönheit der Umgebung zu entspannen.
Lage:
Griante ist eines der beliebtesten und ruhigsten Dörfer am Comer See, nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt. Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage in einem privilegierten Wohnumfeld, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten. Das Zentrum von Griante bietet Restaurants, Geschäfte und Transportmöglichkeiten, und die Stadt Menaggio mit ihrem Hafen und dem lebendigen Zentrum ist leicht erreichbar. Darüber hinaus sind die wichtigsten Touristenattraktionen des Comer Sees wie Bellagio, Tremezzo und Varenna nur eine kurze Strecke entfernt.
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Située dans l'un des lieux les plus exclusifs et panoramiques du lac de Côme, à Griante, cette splendide villa de luxe récente offre une vue imprenable sur le lac et une excellente exposition au soleil. Une véritable oasis de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un cadre résidentiel prestigieux.
Description du bien:
Surface habitable: 3 niveaux, avec des pièces spacieuses.
Rez-de-chaussée: Grand salon lumineux avec des fenêtres panoramiques offrant une vue incomparable sur le lac. La cuisine est séparée mais bien intégrée dans l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres et 2 élégantes salles de bains.
Grenier: Un charmant mezzanine avec une chambre et une salle de bains privée, idéale pour les invités ou pour créer un espace de détente supplémentaire.
Jardin: Environ 1000 m² de jardin privé, parfait pour profiter de moments en plein air, organiser des événements ou simplement se détendre en admirant le lac.
Sous-sol: Un grand espace avec une buanderie et trois pièces pouvant être utilisées comme dressing, débarras ou caves, offrant une fonctionnalité et une polyvalence maximales.
Caractéristiques supplémentaires:
Possibilité d'augmenter le nombre de chambres, offrant une large personnalisation selon vos besoins.
Piscine privée avec vue sur le lac, idéale pour se détendre dans la beauté du paysage.
Emplacement:
Griante est l'un des villages les plus appréciés et tranquilles du lac de Côme, à quelques minutes du bord du lac. La villa est située dans un cadre résidentiel privilégié, idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité et de la tranquillité sans renoncer à la proximité de tous les services essentiels. Le centre de Griante propose des restaurants, des commerces et des transports, et la ville de Menaggio, avec son port et son centre animé, est facilement accessible. De plus, les principales attractions touristiques du lac de Côme, telles que Bellagio, Tremezzo et Varenna, sont à quelques minutes de route.
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Ubicada en una de las zonas más exclusivas y panorámicas del Lago de Como, en Griante, esta espléndida villa de lujo reciente ofrece unas vistas impresionantes al lago y una excelente exposiciòn solar. Una verdadera oasis de tranquilidad, perfecta para quienes buscan una alta calidad de vida en un entorno residencial de prestigio.
Descripciòn del inmueble:
Superficie habitable: 3 niveles, con amplios espacios.
Planta baja: Gran salòn luminoso con ventanas panorámicas que ofrecen una vista incomparable al lago. La cocina está separada, pero bien integrada en el área de estar. La planta baja también incluye 3 dormitorios y 2 baños elegantes.
&Acute;tico: Un encantador altillo con un dormitorio y baño privado, ideal para invitados o para crear una zona adicional de relax.
Jardín: Aproximadamente 1000 m² de jardín privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, organizar eventos o simplemente relajarse mientras se disfruta de la vista al lago.
Sòtano: Un amplio espacio con lavandería y tres habitaciones que pueden utilizarse como vestidores, trasteros o bodegas, proporcionando una máxima funcionalidad y versatilidad.
Características adicionales:
Posibilidad de ampliar el número de habitaciones, ofreciendo amplias opciones de personalizaciòn según las necesidades.
Piscina privada con vistas al lago, ideal para relajarse en la belleza del paisaje.
Ubicaciòn:
Griante es uno de los pueblos más apreciados y tranquilos del Lago de Como, a pocos minutos de la orilla del lago. La villa se encuentra en una ubicaciòn estratégica en un entorno residencial privilegiado, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad sin renunciar a la proximidad de todos los servicios esenciales. El centro de Griante ofrece restaurantes, tiendas y transporte, y la ciudad de Menaggio, con su puerto y su centro animado, es fácilmente accesible. Además, las principales atracciones turísticas del Lago de Como, como Bellagio, Tremezzo y Varenna, están a poca distancia en coche.
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