1,400,000 €

Villa 4 sovrum, 260 m²
Gravedona ed Uniti, Como (provins)
Comosjön

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Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

I ett dominerande och avskilt läge ovanför Gravedona, nybyggd villa med en spektakulär och öppen sjövy.

Projektet, med en stark arkitektonisk påverkan, inkluderar stora panoramafönster, ljusa rum och en perfekt kontinuitet mellan insida och utsida. Det öppna vardagsutrymmet vetter direkt mot den privata infinitypoolen (3 x 10 m), vilket skapar en unik scenografisk effekt. Sovområdet har tre sovrum med egna badrum, master med walk-in-closet, arbetsrum (eller fjärde sovrum) och tillhörande utrymmen. Utomhus finns en privat trädgård på cirka 400 m² med grillplats.

Hög energistandard och teknisk utrustning är förutsagd, såsom solcellsanläggning med ackumulator, värmepumpar och högkvalitativa samtida ytbehandlingar. Förväntad leverans: december 2026 - februari 2027. Möjlighet att reservera fastigheten senast i slutet av juni, med fördel av personalisering och dedikerade villkor under byggfasen.

Fastigheten är idealisk för dem som söker en modern, exklusiv fastighet med stor potential för värdeökning vid Comosjön.

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In a dominant and private position above Gravedona, newly built villa with a spectacular, unobstructed lake view.

The project, with a strong architectural impact, features large panoramic windows, bright interiors, and a perfect continuity between indoor and outdoor spaces. The open-plan living area opens directly onto the private infinity pool (3 x 10 m), creating a unique scenic effect. The sleeping area includes three bedrooms with en suite bathrooms, a master bedroom with walk-in closet, a study (or fourth bedroom), and additional ancillary spaces. Outside, there is a private garden of approximately 400 sqm (4300 Sq.ft.) with a barbecue area.

High energy and technological standards are also considered, such as a photovoltaic system with storage, heat pumps, and high-level contemporary finishes. Expected delivery: December 2026 - February 2027. Possibility to reserve the property by the end of June, with the advantage of customization and dedicated conditions during the construction phase.

The property is ideal for those seeking a modern, exclusive home with strong appreciation potential on Lake Como.

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In posizione dominante e riservata sopra Gravedona, villa di nuova realizzazione con una una spettacolare e aperta vista lago.

Il progetto, dal forte impatto architettonico, prevede ampie vetrate panoramiche, ambienti luminosi e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona living open space si affaccia direttamente sulla piscina privata a sfioro (3 x 10 mt), creando un effetto scenografico unico. La zona notte dispone di tre camere con bagno en suite, master con cabina armadio, studio (o quarta camera) e spazi accessori. All'esterno, un giardino privato di circa 400 mq con area barbecue.

Sono previsti, inoltre, elevati standard energetici e tecnologici, come impianto fotovoltaico con accumulo, pompe di calore e finiture contemporanee di alto livello. Consegna prevista: dicembre 2026 - febbraio 2027. Possibilità di opzionare l'immobile entro fine giugno, con vantaggio di personalizzazione e condizioni dedicate nella fase costruttiva.

La proprietà è ideale per chi cerca un immobile moderno, esclusivo e con forte potenziale di valorizzazione sul Lago di Como.

In dominanter und privater Lage oberhalb von Gravedona befindet sich diese neu gebaute Villa mit einem spektakulären und offenen Seeblick.

Das Projekt mit starkem architektonischem Charakter sieht große Panoramafenster, helle Räume und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen vor. Der offene Wohnbereich öffnet sich direkt zum privaten Infinity Pool von 3 x 10 m und schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Master Suite mit Ankleide, ein Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer sowie zusätzliche Nebenräume. Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten von etwa 400 m² mit Grillbereich.

Darüber hinaus sind hohe energetische und technologische Standards vorgesehen, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpen und hochwertige zeitgenössische Ausstattungen. Fertigstellung vorgesehen zwischen Dezember 2026 und Februar 2027. Möglichkeit zur Reservierung der Immobilie bis Ende Juni, mit Vorteil individueller Gestaltung und besonderen Konditionen während der Bauphase.

Die Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes, exklusives Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Comer See suchen.

En position dominante et privée au-dessus de Gravedona, villa de construction récente offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac.

Le projet, à forte identité architecturale, se distingue par de larges baies vitrées panoramiques, des intérieurs lumineux et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace de vie ouvert s'ouvre directement sur la piscine à débordement privée (3 x 10 m), créant un effet paysager unique. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles de bains en suite, une chambre principale avec dressing, un bureau (ou quatrième chambre) ainsi que des espaces annexes. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 400 m² (4 300 pi²) avec espace barbecue complète la propriété.

Des standards élevés sur le plan énergétique et technologique sont également prévus, notamment un système photovoltaïque avec stockage, des pompes à chaleur et des finitions contemporaines de haut niveau. Livraison prévue : décembre 2026 - février 2027. Possibilité de réserver le bien d'ici fin juin, avec avantages de personnalisation et conditions dédiées durant la phase de construction.

La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne et exclusive avec un fort potentiel de valorisation sur le lac de Côme.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 260 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Trädgård: 400 m²
Energiprestanda: NA
Referens: 12978

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 63.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
114.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 5.8 km - Tågstation - Piona
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 39.9 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 1.8 km - Ospedale Moriggia Pelascini
Kust: 195.9 km
Skidort: 9.5 km

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Skolor: 3.0 km - Skola - Scuola Primaria di Domaso
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Apotek: 1.7 km - Apotek - Farmacia di Gravedona
Veterinär: 19.0 km - Veterinär - Veterinario Asnaghi

Information om Gravedona ed Uniti

Höjdläge: 201 m ö.h.
Yta: 39.85 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 4080

Karta

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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