Villa 2 sovrum, 100 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provins)

Comosjön

VILLE CONTEMPORANEE CON PISCINA E VISTA

In posizione dominante e panoramica sopra Gravedona, nella quiete esclusiva della località Traversa, sorgono due ville contemporanee affacciate sul Lago di Como e immerse nel verde delle colline circostanti.

Il contesto è riservato, luminoso e naturalmente privilegiato: l’esposizione a sud garantisce luce costante durante l’intera giornata, mentre l’ampia vista sul lago e sulla valle regala scenari di rara bellezza in ogni stagione.

Le ville, indipendenti su tre lati, sono concepite come un dialogo armonico tra architettura e paesaggio. Le ampie vetrate a tutta altezza si aprono verso il lago, trasformando il panorama in parte integrante dell’esperienza abitativa e creando una continuità naturale tra spazi interni ed esterni.

Volumi essenziali, copertura a falda con travi in legno a vista, rivestimenti in pietra naturale e superfici in cemento a vista definiscono un’estetica raffinata, dove il minimalismo contemporaneo incontra la tradizione costruttiva locale.

Le generose superfici vetrate ad alte prestazioni assicurano elevato comfort termoacustico ed eccellente efficienza energetica, offrendo abitazioni moderne, luminose e sostenibili.

Le due soluzioni si distinguono per dimensioni e distribuzione degli spazi:

Villa 1 – Trilocale di circa 100 mq commerciali complessivi, dotato di piscina privata e predisposizione per sauna. Gli ambienti sono studiati per garantire massima funzionalità e comfort, con una zona giorno luminosa affacciata sul panorama, due camere da letto e due bagni.

Villa 2 – Quadrilocale di circa 144 mq commerciali complessivi, con piscina privata, predisposizione per sauna e sala fitness. La proprietà offre una spaziosa zona living con vista lago, tre camere da letto, due bagni e predisposizione per la realizzazione di un terzo bagno, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi dedicati al relax e all'ospitalità.

Le finiture previste sono di alto livello: pavimenti in cemento con resina protettiva, rivestimenti in gres di grande formato, sanitari filo muro, rubinetteria di design e impiantistica ad alta efficienza con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento.

Prezzi:
Villa 1: € 470.000
Villa 2: € 790.000

Consegna prevista entro il 28/02/2027

Soluzione ideale come casa vacanza di prestigio o investimento sul Lago di Como.

VILLAS CONTEMPORAINES AVEC VUE SUR LE LAC ET PISCINE

Situées dans une position panoramique dominante au-dessus de Gravedona, au sein de l'enclave exclusive et paisible de Traversa, ces deux villas contemporaines surplombent le lac de Côme et sont entourées des collines verdoyantes de la région.

L'environnement est privé, lumineux et naturellement privilégié : l'exposition sud assure la lumière du soleil tout au long de la journée, tandis que les vues dégagées sur le lac et la vallée offrent un paysage véritablement époustouflant.

Les villas, indépendantes sur trois côtés, sont conçues comme un dialogue harmonieux entre l'architecture et le paysage. De grandes fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur le lac, transformant le panorama en une partie intégrante de l'expérience de vie et dissolvant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

Des volumes architecturaux épurés, un toit à pignon avec poutres en bois apparentes, un revêtement en pierre naturelle et des surfaces en béton brut définissent une esthétique sophistiquée où le minimalisme contemporain rencontre la solidité de la tradition de construction locale.

Les larges vitrages haute performance garantissent un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une efficacité énergétique exceptionnelle, créant une maison moderne, lumineuse et durable.

Chaque villa est agencée sur deux niveaux principaux plus un sous-sol technique:
- Surface intérieure: 122 m²
- Jardin privé (piscine comprise): Villa 1 – 207 m² | Villa 2 – 190 m²
- Piscine privée: 3 x 5 mètres
- Place de parking privée: Villa 1 – 19 m² | Villa 2 – 17 m²
- Surface commerciale: Villa 1 – 130 m² | Villa 2 – 129 m²

Le niveau de vie principal est entièrement orienté vers le lac grâce à de grandes baies vitrées et comprend un espace de vie/salle à manger avec cuisine, une chambre et une salle de bain.

L'étage supérieur comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain et un espace de vie supplémentaire qui peut également être configuré comme une troisième chambre.

L'agencement intérieur peut être modifié en inversant l'agencement des étages, en plaçant l'espace de vie au premier étage et les chambres au rez-de-chaussée.

Les finitions de haute qualité comprennent un sol en béton traité résine, des revêtements muraux en grès grand format, des sanitaires encastrés, des accessoires de conception et un système de chauffage et de refroidissement à haute efficacité avec technologie de pompe à chaleur.

Prix:
Villa 1: 740 000 € + TVA
Villa 2: 680 000 € + TVA

Achèvement prévu au plus tard le 28 février 2027.

Une opportunité idéale pour une résidence de vacances prestigieuse ou un bien d'investissement sur le lac de Côme.