Fristående lägenhet 3 sovrum, 160 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provins)

Comosjön

Comosjön Gravedona ed Uniti Rymlig tvåvåningslägenhet med terrass och privat garage bara steg från sjön
I ett centralt och bekvämt läge, bara 300 meter från sjön och alla huvudtjänster, erbjuder vi till salu en 160 kvm duplexlägenhet belägen i ett bostadshus med hiss, byggd 2012 och består av 36 enheter.
Fastigheten befinner sig för närvarande i de sista stadierna av färdigställandet och kommer att levereras färdig med nytt golv, innerdörrar, målning och slutliga detaljer.
Det ligger på andra och översta våningen med vackra synliga träbjälkar, och det är utformat enligt följande:
Huvudvåningen (andra våningen, ca. 80 kvm):
Ljust och rymligt vardagsrum med öppet kök och tillgång till en 6 kvm terrass, hall, sovrum med dubbelsäng och badrum med fönster.
Vindvåning (ca. 80 kvm):
Två stora icke-beboeliga rum (perfekt för sovrum, hobbyrum eller gästutrymme) och ett andra badrum.
Ett privat garage på 15 kvm i källaren kompletterar fastigheten.
"?? Alla tjänster är inom 200 meter, inklusive stormarknad, apotek, kaféer, postkontor, strandpromenaden vid sjön, Serenella-stranden, AVAL-seglingsklubb, tennisbanor och sjukhuset "Moriggia Pelascini".
Också perfekt för medicinsk personal eller patienter som genomgår rehabilitering på grund av dess närhet till sjukhuset.
"?? Perfekt som primärbostad, fritidshus eller investering för säsongsuthyrning eller korttidsuthyrning.
"Nyckelfunktioner:
Total yta: 160 kvm
Terrass: 6 kvm
Sovrum: 3 (inklusive 2 på vinden)
Badrum: 2
Oberoende metangasuppvärmning
Privat garage ingår
Energiklass: B
Pris: 310 000 euro
"?? Plats Höjdpunkter - Inköp och årliga kostnader:
Matrikelvärde (rendita): 543,31 € - Energiklass B
Årliga fasta kostnader: ca.
Condominium avgifter: 1000 euro
IMU (fastighetsskatt): 900 euro
Grundläggande serviceavgifter (el, gas, vatten) plus faktisk användning
Andra hemköpsskatt: ca. 11 000 euro + förmedlingsavgifter
Ytterligare 800 euro för tvåspråkig handlingsöversättning (EN/DE) för icke-italienska-talande köpare
Varför Gravedona?
Gravedona är en av de vackraste städerna vid Comosjön, lugn och fridfull tack vare huvudvägen som sätts längre upp. Det ståtar med det stora gröna området Poncia som erbjuder ett brett utbud av utomhusaktiviteter som promenader, jogging, segling, vindsurfing, fotboll, tennis och cykling tack vare den nya långa cykelvägen vid sjön som sträcker sig från Cremia-Pianello till Valtellina/Valchiavenna.